业委会雄起,民法典撑腰,14年停车费向物业公司追回?
就停车收费问题,开发商就车位管理与物业公司还签订协议,室外机动车每辆每月60元,地下室车库每辆每月70元,这些停车费一直被物业公司收取。到了2018年,小区第一届业委会成立,因为觉得银典物业公司做的不好,管理相对混乱,于是在2019年依照程序解聘了银典物业公司。物业撤出,当时就这13年的停车费收益问题一直没有达成...
业委会向物业主张小区停车收益,法院判了:340余万元应返还!
因此,我们认定小区地面车位属于小区全体业主共有,基于该车位所产生的收益即停车费亦应归业主共有,最终判决物业公司扣除25%的经营管理费用,向业委会返还75%的地面停车收益340余万元。专家点评唐士亚福州大学法学院副教授硕士生导师、法学博士近年来,随着居民私家车保有量的不断增加,小区地面停车位收益纠纷成为小...
“向物业追讨4000万”后,上海“最牛业委会”再面临挑战
中远物业是“中远两湾城”小区完成开发建设后的前期物业,自2001年9月1日起为小区提供服务。物业费1.75元/㎡/月。企查查显示,上海中远物业管理发展有限公司成立于2000年6月,有6家分支机构,其中三家已经注销。中远两湾城的物业公司是两湾分公司,还在存续中。贺明2007年搬来中远两湾城,因为退休前在工作单位有领导...
业委会与物业被指“违规” 业主为维权将二者诉至法院
小区业主彭先生说,业委会与物业在未召开业主大会的前提下,就提倡改造小区绿化用于停车,并收取费用。二者在公告栏张贴签名表,让业主签名表决的投票流程也存在违规,损害了业主的合法权益。他向法院提出诉求,要求二者撤销已发布的绿化改造、收取停车费的相关通知,并公布过往财务账单、资金使用情况等资料。业委会与物...
消保委调查小区物业!收费价格与满意度成反比
48%的业主表示小区物业公司通过电梯广告、停车场广告和摊位出租等方式在公共区域获利;54%的业主表示物业在公共区域经营前未告知业主委员会或业主(未成立业委会小区)并经过同意;56%的业主称物业未公布过公共区域收益情况明细;26%的业主对公共区域收益情况毫不知情。
宁德市蕉城区三盛海德公园小区业委会成立与物业选聘情况说明
目前,该小区安保问题已解决,水电供应已恢复正常,小区卫生已处理到位(www.e993.com)2024年7月30日。相关后续的物业服务管理事项,待新一届业委会正式成立到位后,便会移交新一届业委会履职,届时将由新一届业委会组织召开业主大会重新选聘物业服务公司,并由新聘物业公司具体负责小区物业服务工作。
上海“最牛业委会”倒追讨物业公司4000万新进展
业主提及的案件另一方中远物业系小区前任物业公司,也是开发商自配物业,管理该小区达20年之久,直到2015年小区成立业委会后,进行费用审计时发现了管理混乱、账目不清。由此,业主们便开始筹划换掉中远物业,2019年第三届业委会成立,小区业主对业委会的明确要求就是:选聘物业、对原物业全面审计。
中天服务2024年半年度董事会经营评述
公司的盈利模式主要是通过提供物业管理服务向业主收取费用。随着公司项目体量增大,项目的复杂性和管理难度会上升。业主对于物业管理品质要求的提高、业主委员会成熟程度,都会对物业管理费用收取产生影响。鉴于相关情况,公司加强对《物业管理条例》和相关地区性法律法规学习,对服务内容和服务标准最大可能地和业主达成共识获得业...
每户一份中秋“福利”!洛阳一小区业委会给业主发“物业费”
“交了物业费还能收到‘退款’,小区好,业委会好,‘领导’好。”80岁的居民刘清花把超市购物卡放进随身携带的小包里,笑得合不拢嘴。她口中所说的“领导”,是电焊条厂小区红色业委会的7位成员。红色业委会党支部书记名叫刘景敏,今年69岁,这个“官儿”,她已经当了3年,大伙儿都信赖。3年来,她和红色业主...
小区治理,业委会该如何作为?
????针对业主反映魁星阁花园小区业委会不作为问题,该小区业委会主任陈先生向记者解释,他们街道已要求开发商(物业公司是开发商下属企业)公布公共收益收支情况,以后肯定会公布的;物业公司已找业委会签订服务合同,因物业费收支情况没公布,他们不愿意签字;小区公共部位有哪些,业委会可以找政府规划部门调取资料查看,但这...