购买二手房被要求先付首付款以解押有风险吗?

同时，还省时间，不要解押、过户、再抵押，直接在不动产登记机构系统登记操作，合并办理转移登记、新抵押权首次登记与旧抵押权注销登记，可压缩二手房交易过户全流程环节时间。贷款则由买卖双方与涉及的贷款银行方共同约定，明确约定发放新贷款、偿还旧贷款的时点和方式等内容，简化贷款环节和手续。因此说，对于还有房贷尚...

中介费太贵,二手房买卖掌握这三点可以跳过房产中介直接交易

搞定贷款手续：如果你是全款购买房主的房子而且房主的房子也没有贷款，这一步就不用考虑了，如果一方有贷款就要考虑这一步骤。首先我们先来说一下买方贷款购房的手续。如果你不想通过中介购房，贷款手续就需要您自己跑。首选找到银行申请购房贷款，你需要准备的手续有，工作证明、银行流水、征信报告、身份证、户口本，...

最新!西安二手房“带押过户”正式启动

据了解，以往，未还完贷款的二手房办理交易过户，房主需要先筹集资金归还贷款、办理不动产抵押注销手续，买家再办理不动产转移手续、申请新贷款、办理新抵押权登记。这一流程比较复杂，办事环节多、交易周期长，给买卖双方带来很多不便。为深化“放管服”改革、进一步优化营商环境、推进服务便民化，西安市自然资源和规划局...

沧州试点二手房可以“带押过户”了!附操作指南→

“‘带押过户’不需提前还贷,不需垫付资金,交易效率也提高了。”卢庆丰表示,二手房“带押过户”业务推出后,有效解决了有抵押的二手房交易过程中耗时长、环节多、成本高、风险大以及存量房市场流通慢等问题,切实为买卖双方“解压”。●降低交易成本“带押过户”使用了买方的银行贷款来还卖方的银行贷款,不必先还...

为活跃楼市,多地宣布二手房“带押过户”:无需还贷、垫资也可过户

以前我们要购买二手房,如果看中的这套房子贷款还没有还清,房主需要先解押再过户,而解押的资金让买家来垫付。这操作不仅麻烦还有一定的风险。最近,一种二手房交易的新模式——“带押过户”在多个省市推出,实现了无需归还原有房贷即可完成过户、抵押、发放新贷款,被视为活跃楼市的重要调整。

按揭房贷款未还清的房子能不能卖?银行是这样说的

按揭贷款,没有结清的房子是可以卖的,这个没有问题,那个时候需要去银行先把这个抵押贷款给缴清了,交清之后呢,你才能把这个房子抵押给解压,拿出来你的房产证上才能够标示拥有完全的产权(www.e993.com)2024年11月9日。这个时候你才能够和买家去办理过户手续。一般情况下,按揭贷款没有还清的房子,把贷款还清再出售,比较省事儿。如果购房人能付全款...

住房金融维稳|《财经》封面

存量房贷利率调整之外,央行、金融监管总局同步下调了首套和二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例,以及二套房贷利率下限。今年以来,央行等部门先后出台首套住房贷款利率政策动态调整机制,优化住房套数认定推动“认房不认贷”等住房金融政策,不断放松住房需求端限制措施,降低购房门槛。

南京“带押过户”如何操作?相关部门这么回复...

此前二手房交易的大致流程:1、解压房产:卖家筹集资金或买家垫资→还清房贷→解除房产抵押。2、房产过户3、买家重新抵押、贷款。4、等待买家贷款银行房贷,卖家拿到剩余房款,即完成交易流程。而采用“带押过户”进行交易,只需买卖双方带齐所需资料,在不动产交易中心的同一个窗口,即可办理抵押变更、转移登记、抵...