北京二手房现违约潮 中介:解约无需担违约责任

“好多客户都有违约的打算,我们只能尽量协调,看看房主能不能降一降价格,实在凑不出首付的客户,就只能违约了。”上述中介公司员工表示,自己店里签约未网签的客户,已经有二成明确表示放弃交易,另有部分客户表示要考虑考虑。对此,有业内人士指出,北京楼市调控新政对北京二手房市场的短期影响之一,就是违约和纠纷案例明显...

通过中介买二手房已过户,房主不腾房,中介说没责任,合理吗?

如果合同中明确规定了过户后的腾房时间,那么原房主不按时腾房就构成了违约。此时,买家可以依据合同条款要求原房主履行义务,或者寻求法律途径解决。中介的潜在责任:虽然中介在过户后可能不再承担主要责任,但如果中介在交易过程中存在误导或未尽到应有的告知义务,导致买家在不知情的情况下接受了不利的合同条款,那么中介...

二手房买卖失败了,中介费该不该退?一文解答疑惑

在二手房市场里,中介机构扮演了重要角色,但当房子买卖不成时,那笔不小的中介费能不能退回来呢?这直接关系到我们的切身利益。首先,我们得搞清楚一个情况:如果购房人因个人原因违约,导致交易泡汤,那中介费通常是拿不回来的。这是因为中介已经提供了服务,而购房人的违约导致服务无法达到最终目的,中介机构并没有错。

值钱的全搬走了!二手房承诺含家具家电,过户后只剩空房?

中介表示，出现这种事情，他们会配合买方追究卖方的违约责任。《民法典》第五百七十七条规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合规定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。律师肖杰：我们可以看到合同里面并没有对装修进行一个评估作价，相应的家具家电也没有相应价格参考，那么这个...

看房后再找其他中介购房是否属于“跳单”

针对二手房交易市场,法官提醒,中介“跳单”不仅有悖市场交易诚信,还违反法律规定,不诚信的交易行为可能会增加房屋交易过程中的风险,导致卷入诉讼纠纷中,由此耗费更多的时间、精力和金钱,得不偿失。

女子出售二手房, 买家违约中介不退房产证, 中介: 两万违约金没给

如果做很多事情都有中介在中间打交道,比如说租房子,大部分的人想要租到合适的房子,没有好的房源就要找中介,中介也能从其中拿到一部分的钱,而这个钱是房东和租客对半开的,买房子也是有中介介绍的,比如说二手房,现在有很多人都卖二手房,因为自己不需要这套房子了,想要重新买一套,或者要去哪个地方定居,需要把旧...

男子买二手房,过户手续两年没下来,他曝光退中介费:他们违约了

赵先生通过中介公司置办了一套二手房，他当时是全款支付的，并且还给了中介公司16000块钱的中介服务费，另外支付了2000块钱的过户手续费。但是已经过了两年时间了，现在过户手续却迟迟都没有办理。赵先生觉得对方现在处于严重违约的状态。于是赵先生就走了法律途径，法院的判决是执行给房产过户。赵先生身单力薄，所以...

青岛二手房纠纷渐增:卖方违约交易不成,中介费退不退?

近日,半岛都市报热线96663接到多位市民反映关于二手房买卖过程中出现纠纷的事件,其中有些市民在经过协商无果之后无奈进行起诉,而由于诉讼时间较长,这些市民也是备受煎熬,无奈向本报求助。而记者整理近期的相关案例发现,其中卖家违约以及交易不成后中介费不退的情况为多数,业内人士分析称,卖方违约和中介费不退,多数是因...

买了“学区房”却没有入学资格?法官教你买二手房如何避这些“坑”

一是看资质。房地产经纪机构及其分支机构应当在其经营场所醒目位置公示营业执照、房地产经纪机构备案证明和收费标准。二是看规模。通常情况下,具有一定规模的中介公司服务能力较高,如出现违约情形,损失赔偿能力也更强。三是看告知和承诺。中介机构对于房屋状况和交易风险有一定的调查和告知义务,如中介公司不做房屋产权...

男子通过中介买婚房,结果房没买成,婚还离了,咋回事?

最后房子没买成婚也离了陕西西安的袁先生去年6月领了结婚证,在朋友圈看到有中介发二手房信息,“我联系了业务员,想买房子结婚用。多次跟他说明,房子一定要有集中供暖,他也答应了。”袁先生说,去年7月,佳和商业运营管理有限公司业务员带他看了十几套房子后,选中了龙首北路颐馨花园一套63平方米的房子,7月18...