提前退租,口头解约算数吗?<总2666期>
事实上,口头退租虽合法,但未通知房东且不搬离房屋的行为并不产生解除租约的效力,在合同确认解除前,承租人仍需继续支付租金,况且本案被告在未与原告明确交接的情况下继续居住,期间所产生的租住费用理应正常支付。法官在此提醒大家,租赁双方在签订或解除关乎自身利益的合同时应尽可能采用书面形式,约定或厘清具体内容,...
【以案说法】口头退租到底算不算数?
赵某否认黄某提前退租,其认为黄某钥匙一直未归还,生活物品也未清空,2023年7月至9月仍产生水电费,应认可为实际未退租。再加上早前欠下了2000元房费未结,黄某写下欠条后却“一走了之”,再三催促也得不到回应,只能诉至法院要求黄某支付早前所欠2000元租金以及截至2023年9月8日退房的房租水电费用,共计3988...
租到“甲醛房”能要求退租吗?
房屋是6月初进行的装修,在得知倪先生提起诉讼后,其对房屋也进行了第三方检测,发现不存在甲醛超标的情况,周女士不存在违约行为,故不同意退还租金及支付违约金。相反,合同签署后,倪先生至今没有解除租赁合同,导致周女士11月底才收回系争房屋,倪先生支付的房租和保证金不足以弥补周女士的损失。为此,周女士提出...
租客租到“蟑螂窝”,状告房东要退租,法院判了
根据合同约定,出租人应当保证房屋的安全条件,不得危及人身安全,所以他有权解除租赁合同,要求房东承担违约责任。不过,房东张姐却认为,室内有蟑螂的情况非常普遍,远达不到“危及安全或健康”的程度。报警次日,她已对房屋进了专业灭蟑,房屋已消杀完毕,不影响居住,小李仅以“屋内有蟑螂”为由单方解除合同,缺乏诚信。因...
中介诱人签长租合同 帮忙转租承诺不作数还扣双倍押金
有网友住在房东直租的房子里,房东以“怕有事家里没人管”为由,要求自留一把房屋钥匙,之后多次不打招呼直接开门进屋,网友提出退租被以“提前解约违约”为由扣了押金;有网友称,北京某中介公司在租房正常到期后以公司审核为由把合同押金单骗走,之后以各种理由不给退押金;有网友在租了天津某中介公司的公寓后...
健身场馆租期未到遭单方解约,业主方:纠纷将通过法律途径解决
”其中,17.1.1进一步约定:“需提前收回全部租赁区域的,可提前30天通知乙方(www.e993.com)2024年10月17日。无论乙方是否提出异议,30天通知期满后,本合同自行终止。本合同根据本条终止后,甲方于扣除乙方应支付的费用后,应无息返还履约保证金,但无需支付违约金和赔偿金。”闵女士告诉记者,3月27日收到律师函后,3月29日莱士美公司便回函...
景法课堂 | 承租人提前解约退租,已支付的租金和押金如何处置?
本案中,孔某系在租赁期限到期前,因个人原因提出解除租赁合同,属于违反合同约定的违约行为,孔某虽称“双方口头约定退租提前一个月通知对方即视为不违约”,但未提交证据证明,李某亦不认可,故根据涉案合同关于“租赁期内若乙方擅自解除合同的,无权要求甲方返还押金”的约定,法院对孔某关于退还押金1860元的诉讼请求不...
女子租房8年,临走被强收“损耗费”11160元:平常处的和亲人一样
而且按照合同,没有到租期却提前退租,4000元的违约金也是要给的。除此之外,还有沙发清洗费,冰箱损耗、卫生间的玻璃破碎,门窗墙壁等小问题等,这8年下来,朱阿姨看似一张笑脸,但显然早就在心里给吴女士记着账呢。最终朱阿姨大笔一挥,要求吴女士必须再支付给她11160元,才能安然离开。
短租变成长租退款承诺不作数 年轻人租房大坑小坑踩不断
“如果转租不出去怎么办?”面对王蒙的疑惑,中介表示,不会出现这种情况,他们同事群里有100多人,可以帮着一起找人承租;如果一时找不到人,到时候押金也肯定会退。王蒙相信了中介的话,准备先从7月9日租到8月8日,短租1个月,但因为合同上写的租期是1年,所以押金也交得多些。当时中介还宽慰她:只是走个形式,到时候...
租到甲醛房四次检测均不合格,法院判房东退租金并支付违约金
北京租户张某不慎租到刚刚装修完半年的甲醛房,四次空气质量检测结果均不合格。上法院起诉房东后,法院认为张某自行委托的空气检测报告结果有效,张某要求房东退还租金、押金并支付违约金的请求获得两审法院的支持。2020年7月开始,张某从房东欧某手中租下一处住房,租期为3年。因认为租来的房子甲醛超标,租户张某四度委托...