租赁合同未到期,二房东下了“逐客令”!法院判了

综上,谭先生的退租行为构成根本违约,其继续占有刘先生交纳的租赁押金不具有法律上的依据,属于不当得利,现刘先生主张谭先生退还租赁押金1.314万元,理据充分,一审法院予以支持。同时,美兰法院认为,虽然《铺位租赁合同》中约定刘先生转让案涉商铺所收取的转让费由双方平分,但从现有证据,难以证实刘先生转让案涉商铺并收取...

租客违约提前退租,房东不收房就能照收租金?当心减损规则

法院经审理认为,住房租赁公司欠付租金已经构成违约,在约定租赁期内要求提前解除合同亦属于合同约定的违约情形,作为违约方本不享有单方解除的权利。住房租赁公司因经营困难、无力负担租赁费用,向黄某申请退租,黄某要求继续履行合同,在协调未果情况下,住房租赁公司搬离案涉房屋、不再继续占有使用该房屋并通知黄某,黄某...

...托育机构关门家长急了:签了退费协议真的会退吗?回应:经营不善...

罗女士表示，门店由于经营不善，目前处于暂时闭店状态。“针对家长，我们现在已经安排专门的工作人员跟家长逐个的沟通，不管是转幼儿园的方案还是转其他机构，包括退费的方案都有在跟家长沟通。”罗女士表示，之所以和家长们签订周期为6-12个月的退费协议，也是基于多方面因素考虑的：“这是我们觉得能够承担和负担的一...

淮滨县法院弘扬社会主义核心价值观典型案例(第一期)

2024年,原告退租时,双方因房屋资金及退租后续事宜产生矛盾,陈某遂到张某经营店铺内使用喇叭播放"**店铺老板张某擅自退租、恶意违约、租赁房屋不恢复原状"等内容。在此期间,陈某捏造张某与其异性员工李某存在不正当关系,并在公共场合使用喇叭宣扬,造成不良影响。张某遂诉至法院,要求陈某赔礼道歉。法院判决淮滨县法院...

「以案普法」租房合同陷僵局,相关损失谁来担?

双方任何一方违约，均应向对方支付合同总额的20%作为违约金。当日，章某依约向汤某支付了2022年6月10日至2022年12月9日的房屋租金6万元。2022年9月底，章某因餐馆经营不善，与汤某沟通提前退租事宜，但双方未协商一致。章某于2022年11月告知汤某已将房屋清空并搬离，此后章某也未再支付房租。　　现汤某将章...

最高法剑指预付式消费霸王条款

《征求意见稿》还规定,第三人帮助经营者逃避债务,造成消费者损失,消费者请求第三人和经营者承担连带责任的,人民法院应予支持(www.e993.com)2024年11月4日。同时,预付费经营者一旦遇到经营不善,在日常经营上会有一定的变化,而这些变化,消费者通常无法感知。《征求意见稿》第六条规定,商场场地出租者不能提供租赁商场场地的经营者的真实名称、地...

怪,房东要帮租客闭店?卓悦里多家店铺称收解约逐客令,有的投入超...

“租期五年这才过了两年多他们就找理由解约。”“今年7月份刚签的租赁合同,投入超过200万元,这才半年就让我们退租,损失谁来承担?”……近日位于市北区卓悦里的不少商铺经营者犯了难,他们收到了卓悦里的解约通知,对方以各种理由提出解约,无一例外解约通知上都意指“责任在租户”。据知情人士透露,此次卓悦里大规模...

破解租赁难题 “典”亮民生保障

具体来说,陈响虽将案涉房屋卧室房门钥匙交予张赫,但事后更改入户门密码并经张赫催告后拒绝告知,导致张赫事实上无法入住,系以自己的行为表明不履行主要义务,构成违约,张赫据此主张解除合同于法有据。在合同解除后,陈响应当及时返还张赫已交纳的房租及押金2400元;此外,张赫要求陈响另行赔偿违约金600元,既有合同依据,亦...

青岛一连锁餐厅突然停业!上千人维权!刚搞完充值活动→|退卡|预付...

记者也在店铺门上看到了由阳光百货股份有限公司粘贴的通知,通知上表明:市南区河马家的自助餐厅租赁公司位于阳光百货B1层B1-01号商铺,现市南区河马家的自助餐厅因个人经营原因,已向公司提出提前退租,已构成违约。根据双方签订的《房屋租赁合同》中第五条“乙方权责”的第7条约定:“乙方租赁期间,在经营过程中发...

生意不好,昆明一茶城商户要求退租被拒,还被起诉违约……

“在这里开店3年了,签约的时候,商场运营方承诺会大力推广宣传商场,但几年下来,商场一直人流稀少,我们商户连年亏损,迫不得已只能中止合约,退租搬走……”8月初,都市时报记者接到昆明多位商户的投诉,称位于五华区科普路上的“国茶港”推广不力,商户经营不善,要求退租。不料却遭商场运营方起诉,要求商户支付违约金,...