房屋合同没了 未过户房子被转卖 我该如何维权

但当时为陈某鑫办理房屋交付、过户手续的相关材料显示,被告将给原告的发票改为陈某鑫名字并加盖公章,结算购房款时退还陈某鑫面积补差购房款,这表明2004年被告认可原告已转让房屋,被告无过错和恶意,且已向陈某鑫履行交房义务,原告不能依据作废合同主张权利。

买房到期的处理方法是什么?这种处理有哪些注意事项?

3.解除合同:若买卖双方无法就续签或过户达成一致,可以选择解除合同。在此情况下,卖家需退还买家已支付的款项,并可能涉及违约责任的处理。二、买房到期处理的注意事项1.合同条款审查:在处理买房到期问题时,首先应仔细审查原购房合同的条款,了解双方的权利和义务,特别是关于到期处理的明确规定。2.法律咨询:鉴于房产...

问法热线丨买房后未及时办理过户,房屋被查封了怎么办?半岛问法...

您虽然在人民法院查封案涉房屋之前已签订合法有效的书面买卖合同并入住，亦已支付全部价款，但为了规避税费，您并未要求当即对该房屋办理过户，这说明系因买受人自身原因未办理过户登记。因此您要求排除对该房屋的执行的诉讼请求很难得到法院支持。”王律师提醒，购房者应当意识到，在房屋未办理过户期间，登记的不动产...

问法热线|签订买卖合同后原房主不办理过户手续,能否要求退还房款...

根据相关法律规定，履行合同不符合约定的，应当按照与当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确的，受损方根据标的性质以及损失大小，可以合理选择请求对方承担修理、重做、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。”朴律师表示，因为装修已经基本结束，如果重新返工可能给卢女士带来的损失会更大，因此...

一起买房后卖方债权人起诉撤销合同因证据不足法院驳回案例

该合同约定:出卖人所售房屋坐落于朝阳区某号;双方委托房地产经纪机构成交;双方协商一致确认房屋成交价格为142万元,买受人一次性付款等。诉讼中,孙某强称因其没有购房指标,故应其要求将涉案房屋登记至其外甥女吴某恒名下,周某娟和孙某强均认可《北京市存量房买卖合同》是为办理房屋过户所签订的,实际的房屋买卖双方...

《中国法院2023年度案例》相关案例汇总

10月,付某与李某纯签订房屋买卖合同,约定李某纯以646万元的价格购买涉案房屋,合同已经履行完毕并已完成过户(www.e993.com)2024年11月8日。后付某多次向吕某标账户转款共计646.6万元。裁判要旨北京市东城区人民法院判决驳回吕某辉等三人的诉讼请求。吕某辉等三人不服一审判决,提出上诉。北京市第二中级人民法院经审理认为:本案争议焦点为吕...

最高检发布民事再审检察建议典型案例

2019年9月23日，购房人张某通过房产中介路某毛与卖房人史某珍签订《存量房屋买卖合同》，合同约定：张某购买史某珍坐落于南京市浦口区园胜路××号房屋一套，房屋转让价款为102万元，史某珍配合张某办理过户；若在合同履行中发生争议，应至中介户籍地（河南省固始县）起诉。后张某以史某珍未依合同约定配合办理过户...

买房无法过户房款退不退 法院判决解除合同,限期返还购房款及资金...

合同履行过程中,被告承诺到期未交付房屋将退还原告所交付的押金,是双方约定原告一方享有解除合同的事由情形。到期被告未能履行交付义务,解除合同事由发生,原告夏某享有解除合同权利。现夏某向法院起诉主张被告按承诺退还押金承担自2022年5月1日至清偿之日按年利率3.7%计算的资金占用利息,视为原告已向被告行使了解除权,...

...卖房人没有办理房屋产权证就转卖,导致不能过户,买房人该怎么办?

2022年1月31日约定的过户时间到期后,付某以原房屋产权人不配合为由要求延期办理过户,吴某多次与付某进行交涉,均无进展。故吴某起诉至潼南法院,要求解除合同并由付某承担相应违约责任。(图片来源于网络,与本案无关)法院审理法院经审理认为,依法成立的合同,对当事人具有法律约束力;当事人应当按照约定全面履行...

二手房过户猫腻多,不想自己吃亏,那么买房时千万注意6件事

第一,不及时过户有一房多卖的风险如果房子不及时过户,那么房子的所有权还属于原房主,这对购房者来说非常被动,因为即便你签了购房合同,甚至给了购房款,那么原房主也依旧可以把房子转卖或者抵押给其他人,这样必然会造成自己的损失。第二,不及时过户有临时毁约的风险...