以案释法丨租房合同陷僵局,相关损失谁来担?

双方任何一方违约,均应向对方支付合同总额的20%作为违约金。当日,章某依约向汤某支付了2022年6月10日至2022年12月9日的房屋租金6万元。2022年9月底,章某因餐馆经营不善,与汤某沟通提前退租事宜,但双方未协商一致。章某于2022年11月告知汤某已将房屋清空并搬离,此后章某也未再支付房租。现汤某将章某诉至...

大学生租房频遭中介套路

“当初线下说3个月到期可以退还押金,但签合同的时候,我发现是年租合同。我明确提出只租三个月,他们说合同时间是公司规定的,到时候可以提前操作,让我放心。”涉世未深的小文相信了中介的话,但是问题也就随之而来了。租房合同内容“9月29日晚上,中介公司的管家打电话跟我说,要交供暖费800元,大家都交了,因为我...

槐法案例丨租房合同陷僵局,违约方起诉要求解除合同,法院如何判决?

故根据《中华人民共和国民法典》第五百八十条的规定及公平原则,案涉房屋租赁合同应予解除,但不影响许某按照合同约定承担违约责任。关于合同的解除时间。结合双方当事人对案涉房屋出租时状态的描述以及许某提交的其于2024年1月6日自案涉房屋处搬离并将钥匙交还物业的视频来看,以上证据能够证明许某于2024年1月6日...

合同违约金约定过高,可以调整吗?

对于小韩而言,作为房屋承租方,应积极履行己方义务,按时支付房屋租金,出现延迟3天支付房屋租金的情况,属于违约在先,依法应该承担合同约定的违约责任。对于房产经纪公司,虽然有要求小韩支付违约金的权利,但违约金的数额不能过分高于小韩逾期支付房屋租金给其造成的损失。根据合同约定,每天160.5元的滞纳金确属于“过分高于...

“提灯定损”照出了房屋退租的糊涂账,合同不清、损耗怎么算

租赁合同未写“物品状况”“租房时，中介、房东可能承诺得特别好。但最终扣不扣押金，扣多少，往往还是他们说了算。”一位有过相关经历的租客无奈地说，退租定损时双方很难平等协商。记者注意到，在2023年2月发布的《北京市住房租赁合同》（示范文本）第六条“房屋使用及维护”中规定，租赁期内，双方当事人应共同...

如何写租房合同?

(八)变更和解除合同条件;(九)违约责任;(十)当事人约定的其他条款(www.e993.com)2024年12月20日。订立租房合同的注意事项:根据《民法典》规定,拟写租赁合同还需要注意以下几点事项。1.租赁期限不得超过二十年。2.立居住权的住宅不得出租。3.租赁期限届满,租房人享有优先租赁权。

@租房的你:危险的“串串房”该如何避免?

我国民法典等法律法规都对房屋租赁合同中当事人的权利义务关系作了规定,此外《室内空气质量标准》(GB/T18883-2002)等也对房屋租赁的安全性、环保性以及租赁物的质量提出了明确要求。出租人应当确保出租房屋符合基本的居住条件,包括但不限于房屋结构安全、设施设备完好、空气质量达标等。有毒有害的家具、劣质的装修...

热文TOP10:因为自卑对男朋友隐瞒了家庭条件!家庭条件真的很重要吗?

签订一年租房合同后中途退租,你的押金能拿回来吗?租房合同如果规定了中途退租的具体条款,该条款将决定押金是否全额退还。若合同无明确规定或约定可全额退还,租客有权要求全额退款。但若租客违约,房东可依法扣除押金。遇到房东不退押金,租客应查看合同规定,通过沟通协商或法律途径解决问题。

霍邱县人民政府

公租房分配结果,由县住房和城乡建设局在网站等媒体公布。第五章后期管理第十三条县住房和城乡建设局应与承租人签订书面租赁合同,租赁合同期限原则上不超过1年。租赁合同应当载明租金标准、租赁期限、维修责任范围、使用要求以及违约责任等事项。承租人应当按合同约定合理使用公租房,及时缴纳租金。租赁期满后承租人仍...

“租房改造”小心涉诉、租到“隔断房”有权解约!租房要注意这些...

租到“隔断房”要求解除合同算不算违约?小王与房产中介签订房屋租赁合同,入住后发现房屋是“隔断房”。经与房屋所在街道沟通,街道认为此隔断出的封闭空间属于违建,应立即拆除,否则会有很大安全隐患。小王要求中介公司解除合同并返还剩余房租和押金,后因协商未果诉至法院。