甘肃高院:购买70年产权房,办了40年的证,能否主张30年损失?
土地使用权的年限必须符合法律不规定,不得在合同中约定延长,本案正是由于双方的合同约定超过了法律规定的上限,导致该部分合同内容无效,但合同无效的并不必然产生实际损失。购房者在土地年限到期后申请续期,可以继续占有使用房屋,其合同目的仍然能够实现,开发商并不必然存在违约情形。
大华锦绣四季(官方网站2024年最新发布)大华锦绣四季内幕大揭秘
房屋一经购买并取得产权后,即作为业主个人所有的财产,并无居住年限的限制,担对该房屋所占用范围内的土地来说,因为土地除属于集体所有的外,均属于国家所有。业主所取得的为该土地的一定年限的使用权。住宅用地的土地使用时间为50—70年,自开发商取得该土地使用证书之日起计算。在该土地使用年限届满后,土地将由国家收...
全国人民法院:关于房屋租赁合同解除纠纷的80条指导意见
14、不具有约定或者法定解除权的一方当事人发出解除合同的意思表示,对方同意解除,且双方均同意就解除合同的后果另行处理的,可以认定双方达成解除合意,不影响守约方依据合同约定或者法律规定追究违约方的违约责任。15、当事人虽然没有就解除租赁合同达成明示合意,但已经实际办理房屋返还等合同终止手续的,可以认定就合同解...
江西长运股份有限公司2023年年度报告摘要
根据国家统计局发布的《2023年国民经济和社会发展统计公报》,2023年全国公路累计发送旅客45.7亿人次,比上年增长28.9%,仅为2019年度公路客运量的35.13%;实现旅客运输周转量3,517.6亿人公里,比上年增长46.1%,仅为2019年度公路客运周转量的39.72%。公路旅客周转量占比下降明显,已由2011年54.09%下滑至2023年12.3%。2023...
冀东水泥: 唐山冀东水泥股份有限公司2024年面向专业投资者公开...
不利经济环境的影响,违约概率极低。联合资信中长期债券信用等级设置及含义同主体长期信用等级。评级展望为稳定的含义为信用状况稳定,未来保持信用等级的可能性较大。????根据相关监管法规和联合资信评估股份有限公司有关业务规范,联合资信将在本期债项信用评级有效期内持续进行跟踪评级,跟踪评级包括定期跟踪评...
中航京能光伏封闭式基础设施证券投资基金更新的招募说明书(2023年...
本基金存续期间,如基础设施项目运营的现金流不足或因其他原因而导致借款人可供支配的现金流不足以按时偿还已到期债务的,或因任何原因而导致借款人存在其他违约行为的,借款人将需要按照法律法规和相关贷款合同的约定承担违约责任,包括但不限于:贷款人宣布尚未到期的债务全部或部分提前到期,宣布借款人支付罚息、违约金或...
【民法典解读】重温《民法典》77处变化
第三百六十六条规定,居住权人有权按照合同约定,对他人的住宅享有占有、使用的用益物权,以满足生活居住的需要。17.遗失物自发布招领公告之日起一年内无人认领,归国家所有《中华人民共和国民法典》第三百一十八条规定:"遗失物自发布招领公告之日起一年内无人认领的,归国家所有。"...
关于证据审核与认定的77则参考案例|原告|证明|举证|侵权人|民事...
专利权人主张以侵权获利计算损害赔偿数额且对侵权规模事实已经完成初步举证,被诉侵权人无正当理由拒不提供有关侵权规模事实的相应证据材料,导致用于计算侵权获利的基础事实无法确定的,对被诉侵权人提出的应考虑涉案专利对其侵权获利的贡献度的抗辩,人民法院可以不予支持。
上海买房首付5成7成是怎么界定的?房屋产权50年和70年有什么区别?
1、用地性质不同:50年产权的房子在开发的时候,一般批复的是工业建筑、综合类等商业用地,属于商业用地性质的,所以产权年限只有五十年。而70年产权的房子普遍是住宅用地性质的,产权年限比较多,到期后还能自动续期。2、水电等费用不同:正因为50年产权的房子是商业用地性质的,所以其水费、电费、燃气费等等费用是按照商...
中央发文解决产权问题 70年房屋产权到期后续期办法
杨立新认为,续期问题可以从三个方面来考虑:一是不够70年的,到期后必须都续期到70年;二是70年到期后自动续期,相当于住宅建设用地使用权是一个无期限的物权,即一次取得永久使用,国家不必每次续期每次都收费;三是到期后经过自动续期变成永久性建设用地使用权之后,应当确定使用权人与国家所有权人之间的关系,可以考虑收取...