房东涨租不成连夜清空租客东西,租客该如何维权?

综上所述,无论租赁合同是否已经结束,房东的行为都是违法的,租客可以尝试与房东协商解决。如果双方无法协商一致,租客可以持租赁合同及相关证据,提起民事诉讼,视合同约定和法律规定要求房东进行赔偿或支付违约金。相关损失包括但不限于被房东清走的设备和物料损失、无法营业的损失等。遇到此类情况时,我们一定要注意做好...

闪电律解|妒忌租客生意好房东强行涨租7000!被拒后竟清空店铺 律师...

第二种情况，房东在租赁合同到期时提出涨房租，不构成违约。租户有权根据自己的实际情况选择是否续租。如果认为租金过高，可以选择不再续租，并按照约定时间搬离。如租户未在约定时间搬离，应承担违约责任。第三种情况，房东与租户之间的租赁期限为不定期，房东提出解除原合同，就新租赁合同提出新的租金标准不构成违约，...

【金诉专栏】房东涨租不成连夜清空租客东西,租客该如何维权?

综上所述,无论租赁合同是否已经结束,房东的行为都是违法的,租客可以尝试与房东协商解决。如果双方无法协商一致,租客可以持租赁合同及相关证据,提起民事诉讼,视合同约定和法律规定要求房东进行赔偿或支付违约金。相关损失包括但不限于被房东清走的设备和物料损失、无法营业的损失等。遇到此类情况时,我们一定要注意做好...

房子卖了,租户不搬怎么办?合同到期,房东不退押金怎么办? 市民租房...

房屋是他们从二房东手上转租的,约定租赁期限为三个月,但是他住了三天想退租,二房东要在已支付的房租里扣除1000元违约金,他找了房屋的原房东,但是原房东表示自己不掺和这件事情,他觉得违约金过高,自己才住三天,而且还是和二房东签的合同。听了读者的话,陈思倩询问其与二房东签合同时,是否在租赁合同中对违约责...

租房合同到期租客物品未清空,房东能继续索要房租吗?

租房过程中，合同到期后不续租，退租是不可避免的环节。租客退租后，若租客的物品未清空，房东能索要房租吗？近日，北京市东城区人民法院审理的一起房屋租赁合同纠纷案件中，房屋到期租客搬离后，租客有部分物品未清空，法院判决租客支付合理期限内的占有使用费，同时，因房东未履行及时收回房屋、避免损失扩大的义务，...

房东同意转租、到期后却以“转租违约”拒退押金,小伙诉至法院

根据庄滕与房东胡先生签订的《南昌市房屋租赁合同书》,胡先生认为庄滕的转租行为并没有经过他的书面同意,因此庄滕存在违约行为,押金不应该退(www.e993.com)2024年11月8日。同时,胡先生认为在续租问题上,庄滕2024年年前与年后转变太快,导致他们来不及找人看房,耽误了他们寻找租客的时间。考虑到实际情况和创业经营的困难,在沟通后胡先生同意退还...

租房合同到期不想搬,续租法则与费用如何计算?

首先,租户应在合同到期前与房东进行沟通,明确双方是否有续租的意愿。根据《中华人民共和国合同法》的规定,租赁合同到期后,如果双方继续履行原合同内容,且未提出异议,则视为不定期租赁。这意味着,如果房东未明确表示不续租,租户可以继续居住,但需注意,不定期租赁合同下,房东有权随时解除合同。

短租变成长租退款承诺不作数 年轻人租房大坑小坑踩不断

有网友住在房东直租的房子里,房东以“怕有事家里没人管”为由,要求自留一把房屋钥匙,之后多次不打招呼直接开门进屋,网友提出退租被以“提前解约违约”为由扣了押金;有网友称,北京某中介公司在租房正常到期后以公司审核为由把合同押金单骗走,之后以各种理由不给退押金;有网友在租了天津某中介公司的公寓后,日均...

租房合同到期租客物品未清空,法院判决租客支付占有使用费

当事人因防止损失扩大而支出的合理费用,由违约方负担。本案中,出租人洪某在承租人李某实际搬离房屋、合同解除后,虽然李某仍有部分物品遗留,但洪某未及时收房、避免损失扩大,亦应当承担由此产生的不利后果。黄碧珍建议,出租人和承租人在签订租赁合同条款时应当尽量考虑到房屋交付以及遗留物品处理条款,事先在合同中...

法行槐荫|租客提前解约,是否构成违约?

2022年2月,房东李某和租客孔某签订了《房屋租赁合同》,约定租期是一年零六个月,自2022年3月1日至2023年8月31日,每月租金1860元,房租是押一付三。合同中还约定了付款时间,要提前15天支付下期的租金;同时还约定了如果乙方,也就是租客,没有违约行为,甲方应在合同到期之日把押金退还给乙方;租赁期内如果乙方擅自...