关于合同解除纠纷的类案裁判规则(四)
24、违约方主张合同解除,应严格符合《九民纪要》第48条对“违约方解除权”规定的要件,否则不宜直接支持合同解除。裁判要旨:本案不符合《中华人民共和国民法典》五百八十条规定的除外情形,诉争租赁合同应继续履行。依据《中华人民共和国民法典》五百八十条的规定,违约方不再继续履行合同并可诉请合同解除的情形...
最高院:哪些情况下,违约方起诉要求解除合同的,法院也会支持?
在一般的认知中,违约方似乎不应有权利要求解除合同。其实,在某些特定情况下,即使是违约方起诉要求解除合同,法院也会给予支持。那么哪些情况下,违约方起诉要求解除合同的,法院也会支持呢?通常有以下几种情况:一、合同陷入僵局且继续履行对违约方显失公平在一些长期性合同中,双方的合同关系因某些特殊情况陷入僵持...
合同违约金约定过高,可以调整吗?
对于小韩而言,作为房屋承租方,应积极履行己方义务,按时支付房屋租金,出现延迟3天支付房屋租金的情况,属于违约在先,依法应该承担合同约定的违约责任。对于房产经纪公司,虽然有要求小韩支付违约金的权利,但违约金的数额不能过分高于小韩逾期支付房屋租金给其造成的损失。根据合同约定,每天160.5元的滞纳金确属于“过分高于...
【沂蒙法官说】违约了,就一定得解除合同吗?
解除合同并非违约情形下唯一的救济手段,也不是当然的救济手段。显著轻微违约并不能免除违约方的违约责任,如果守约方的损失可采取其他违约责任承担方式(通常是损害赔偿)予以救济,且此种方式比直接解除合同更有利于实现公平的,则可以考虑对守约方的解除权予以限制。04法条链接《中华人民共和国民法典》第一百三十二条...
违约了,就一定得解除合同吗?
一是违约方的过错程度。如果违约方只有轻微过失,甚至没有过失,一般不宜支持解除合同的主张。二是违约行为形态。合同义务根据性质可分为主合同义务、从合同义务和附随义务。对于违反从合同义务尤其是附随义务的行为,要慎重决定是否支持守约方解除合同的主张。
【以案释法】违约了,就一定得解除合同吗?
一是违约方的过错程度(www.e993.com)2024年10月26日。如果违约方只有轻微过失,甚至没有过失,一般不宜支持解除合同的主张。二是违约行为形态。合同义务根据性质可分为主合同义务、从合同义务和附随义务。对于违反从合同义务尤其是附随义务的行为,要慎重决定是否支持守约方解除合同的主张。
民间借贷纠纷审理依据:逾期利息与违约责任
借款合同关于贷款人提前收贷有约定的,该约定只要不违反法律、法规的强制性规定,应认定有效。在贷款人主张借款人提前还款的条件成就时,贷款人据此诉请要求借款人提前还款的,法院应予支持。该诉请不以解除合同为前提,故贷款人无须主张解除合同诉请。七、上海市高级人民法院《关于民间借贷纠纷中利息违约金等问题的解答...
瑕疵履行但尚不构成根本违约的,合同守约方是否享有合同解除权?
此规定表明,违约方此时承担的是违约责任,同时继续履行合同,而不是行使合同解除权,解除合同。因此,对于构成瑕疵履行,但尚不构成根本违约的,合同守约方不享有合同解除权。但此时,守约方可以要求违约方承担修理、重作、更换、退货、减价等违约责任,同时继续履行合同。法条链接《中华人民共和国民法典》第五百一十...
买卖二手房不履行合同算违约吗?
当发生违约时,受害方可以采取法律手段来维护自己的权益。这可能包括要求违约方继续履行合同、采取补救措施、支付违约金或者解除合同并要求赔偿损失等。具体采取何种措施,需要根据合同的具体条款和实际情况来确定。以下是一个简单的表格,列出了二手房买卖中常见的违约行为及其可能的法律后果:...
劳动者在服务期内解除合同,用人单位可以要求劳动者支付违约金吗?
《中华人民共和国劳动合同法实施条例》第二十六条第一款用人单位与劳动者约定了服务期,劳动者依照劳动合同法第三十八条的规定解除劳动合同的,不属于违反服务期的约定,用人单位不得要求劳动者支付违约金。本案中,张某的情况即因单位不提供劳动保护而解除劳动合同,就是劳动合同法第三十八条规定的情况,所以张某依法并没...