开发商逾期交房的认定及责任承担

如开发商未按约定进行通知的,包括但不限于未书面通知、未按预留地址或未在规定期限内通知,买受人可延后或不收房,开发商应当承担相应的逾期责任。(二)买受人以正当理由拒收房在开发商通知买受人收房后,买受人以某种理由拒绝收房,如果拒收房理由成立,则视为开发商未能按期交房;反之,则视为房屋已交付。买受...

交房拿钥匙,就得签开发商“自我免责条款”!业主不服起诉获法院支持

要交房要拿钥匙,必须签一份包括“开发商免责”条款的协议,业主不同意,开发商以此为由拒绝交钥匙,导致本已逾期的房屋交付又一拖再拖。业主一怒之下,将开发商告上法庭,要求不签署“免责条款”,并赔偿自己交房逾期违约金。最终,法院支持业主,并认定逾期责任在开发商,应该支付逾期违约金,开发商上诉也被驳回。拿房...

女子购买两套法拍房,物业以未接开发商通知为由拒不办入住

“我通过咸阳市秦都区人民法院法拍,取得了当地紫裕兰亭小区三套房产的所有权,办了房产证。然而,到物业办理入住手续时,却说没有开发商的通知,物业不能开通水电气。”陕西咸阳市的郭女士向华商报大风新闻投诉说,为此她找到区法院和区住房物业事务中心,问题难以解决。业主:法拍了房子,办了房产证,到物业办理入住手续...

房屋验收不合格业主拒绝收房,物业费由谁承担?法院这么判

本案中,开发商交付的房屋消防验收未合格,不符合约定的交付标准,业主拒绝收房理由正当,物业未提交房屋已达约定的交付条件而业主因自身原因未收房相关证据,开发商的交房公告无法认定已完成房屋交付,故业主有权拒交物业费。房屋登记至业主名下后,业主事实上已接收房屋,应当支付接收房屋后产生的物业费。(以上来源:衡阳市雁...

...商没有《竣工验收备案表》,约过半业主给开发商寄《拒绝收房...

对此，郑州市城乡建设局表示，其开发商没有《备案表》，也没通过验收，是不具备交房条件，业主可以选择拒收，也可以向房管部门投诉。同时，郑州市住房保障和房地产管理局表示，会与开发商联系核实。2月18日晚，春节假期后，长江一号小区业主沈先生再次向大河报记者反映，称他们约有过半业主已给开发商和售楼部寄去了...

一住宅楼建缓坡上引发楼层计数争议,开发商称合规,部分业主拒绝收房

近日，上游新闻记者接到反映称，太原一小区的一栋业主认为，他们所购住房与合同中的层数出现了差异(www.e993.com)2024年11月25日。因担忧采光和潜在的下水反水问题，部分低层住户拒绝收房。该住宅属于保利历时5年打造的高端IP“和光系”。业主李响告诉记者，2021年初，他在太原保利和光尘樾10号楼购入一套3楼预售商品房。《商品房屋买卖合同》显示...

郑州一楼盘竣工3个多月却拒绝业主收房,售楼部:你去起诉

而对于开发商两次延期交房要支付违约金一事,上述工作人员表示业主可以起诉开发商。这名工作人员还说,现在公司有减免政策,滞纳金乘以0.25,减免后,公司不再承担延期交房的违约金,业主的滞纳金就少了很多,就可以拿到钥匙了。“假如说你的违约金是12万,我直接给你说我们公司的底线,(减免后)需要付3万元的滞纳金。”上...

惠州一楼盘数百名业主拒绝收房,房管部门:未发现虚假宣传

王女士表示,受疫情等因素影响,御湖观邸小区延期交房,开发商单方面认定仅延期27天,并用物业费抵扣延期违约金,业主们难以接受。“御湖观邸项目合同约定交付日期为2020年12月31日,受持续性疫情管控影响(属不可抗力)施工略有滞后,于2021年3月29日获取竣备验收手续,达到合同约定的交付条件,延期87天。”金泓公司回应...

新房各种小问题,越看越糟心:??奉贤一新建小区百余业主拒绝收房

看出一堆户内瑕疵,业主拒绝收房锦云苑小区地处繁华的南桥商业区域,开发商系上海悦鹏置业发展有限公司。2018年3月首次开盘,一经推出便吸引了众多购房者,陈先生便是其中一员。“首先看中了小区的地理位置,开发商的宣传也做得不错。所以决定拿出多年积蓄,贷款买这里的房子。”...

3楼变2楼?业主拒绝收房,太原一住宅楼层计数引争议

近日,上游新闻(报料邮箱:cnshangyou@163)记者接到反映称,太原一小区的一栋业主认为,他们所购住房与合同中的层数出现了差异。因担忧采光和潜在的下水反水问题,部分低层住户拒绝收房。该住宅属于保利历时5年打造的高端IP“和光系”。业主李响告诉记者,2021年初,他在太原保利和光尘樾10号楼购入一套3楼预售商品...