房产买卖律师解答:签认购书交款未签合同不想买,钱款能否退回?
原告认为,未能按照认购书约定时间签订商品房买卖合同是被告的原因,被告构成违约。基于此,原告有权要求解除认购书并主张赔偿损失,被告应当退还房款及利息,同时双倍返还定金,故诉至法院维护自身合法权益。二、被告辩称被告天宏公司辩称:1.对于双方2020年11月22日签署认购书、约定的楼房位置、房屋总价、原告缴纳定金数...
北京房产律师:退房后开发商违约的起诉之路
同意解除双方签署的《北京市商品房预售合同》,双方签署了《和解协议》,系因赵嘉杰认为购买房屋与实际不符,A公司同意退房。第2项诉讼请求与A公司无关。第3、4、5项均同意返还。第6项诉讼请求中计算的基数,应以欠付的购房款为基数,而不应以全部购房款,该条约定的利息标准过高,要求予以酌减,起算的...
山东青州一男子房贷难办,欲退首付款未果 住建局:企业不愿解除购房...
红星新闻从青州市住建局了解到,由于涉事双方签订了商品房购买合同,姜先生想退房但开发商不同意解除合同,暂时无法退钱。目前住建局正牵头双方协商解决,也正从银行方面了解贷款未能获批的原因。银行称房贷未能办理因客户未提供资料当事人对此予以否认8月26日,姜先生提供了在2019年3月份就和开发商签订的商品房买...
男子房贷难办,欲退首付款未果,当地住建局:企业不愿解除合同,正协调
红星新闻从青州市住建局了解到,由于涉事双方签订了商品房购买合同,姜先生想退房但开发商不同意解除合同,暂时无法退钱。目前住建局正牵头双方协商解决,也正从银行方面了解贷款未能获批的原因。银行称房贷未能办理因客户未提供资料当事人对此予以否认8月26日,姜先生提供了在2019年3月份就和开发商签订的商品房买卖...
签了合同但没交首付算违约吗?
如果合同中明确规定了支付首付的义务和期限,且未支付首付的行为构成了对合同的违反,那么这种行为可能被视为违约。02如果合同中未明确规定支付首付的义务或期限,或者有其他合理的解释,那么未支付首付可能不构成违约。二违约的法律解释违约行为是指合同当事人违反合同义务的行为。
壹点帮办|交完百万首付发现合同有“猫腻”,想退房要被扣40万
(李增浩薛小东刘国林泰安报道)近日,“壹粉58245746”向齐鲁晚报官方客户端齐鲁壹点情报站发来求助,今年1月,她想在泰安光明智谷购买一套商墅,签订认购协议交百万首付时未见正式购房合同,后期去签合同时,却发现合同相关条款与销售先前许诺的有出入,且存在很多不合理的“霸王条款”(www.e993.com)2024年10月18日。想要退房,却被告知除了要交20万违约...
首付已交但未签合同能否退房?
2.开发商或卖方的政策:不同的开发商或卖方可能有不同的退房政策。有些可能允许在特定条件下全额退还首付,而有些则可能收取一定的违约金或手续费。3.法律规定:根据当地的房地产法律法规,购房者在支付首付后未签订合同的情况下,可能享有一定的退房权利。例如,某些地区的法律规定,如果开发商未能在规定时间内签订正...
齐鲁壹点·泰安帮办丨未见合同先交百万首付购房,想退房遭遇尴尬
近日,家住泰安的程女士遇到一件烦心事,当初签订认购协议交百万首付时未见正式购房合同,后期去签合同时,发现合同内条款与销售先前许诺的送3个车位,40年产权住宅改民电等有出入。想退房,除交20万违约金外,还要赔偿开发商20万。“如果当时看了合同,就不签认购协议了”...
银行拒绝放贷 房子能不买吗? 法院:虽违约但合同可以解除
银行不发放贷款的原因是小吴的资信状况、还款能力等不符合银行要求,故小吴无法按照合同约定支付余款的行为确实构成了违约。但法律并未一概禁止违约方解除合同,如双方形成合同僵局,可以有条件地允许违约方解除合同。法官表示,全款购买案涉房屋超出了小吴的履行能力,小吴未按约补足房款的行为主观上并非恶意;小吴在签合同...
...无理由退房”楼盘:并非所有房源参与,置业顾问表示“可以退但不...
购房人提交无理由退房申请及相关资料后,由开发企业在约定时间内据实退还购房人已付的全部款项,且不收取任何违约金,需办理合同网签备案注销手续的,时间可适当延长。12月6日、7日,记者以购房者身份走访了天创??长江云栖风华、城投??融创国博城、城投联投??誉江南、城投??墨北璟苑,当天各楼盘营销中心前来...