购房定金可以退还吗?

1.出卖方违约如果出卖方未能按照合同约定履行义务,如未能按时交付房屋、房屋质量不符合约定等,购房者有权要求双倍返还定金,有其他损失还可以要求对方承担赔偿责任。2.不可抗力因素如果出现不可抗力因素,导致购房合同无法履行,购房者也可以要求退还定金。不可抗力因素包括自然灾害、战争、政府政策调整等不可预见...

涉外合同中因不可抗力引发争议的案例有哪些?

涉外合同中的不可抗力条款是指在合同履行过程中,由于一方或双方当事人无法控制的事件导致合同无法履行或部分履行,从而免除或部分免除当事人的责任。以下是一些涉及不可抗力条款引发争议的案例:案例一:默某德诉王某广及山东某金属制品有限公司买卖合同纠纷案案件概述:伊拉克共和国公民默某德于2022年12月2日向山东...

无锡奥特维科技股份有限公司关于购买控股子公司少数股东股权暨...

5、本协议生效后,除因对方重大违约导致交易目的不可实现或不可抗力因素,任何一方不得以任何理由单方解除本协议,否则,提出解除本协议一方应向对方就造成的经济损失进行足额赔偿,本协议另有约定的除外。6、各乙方按照本协议所享有的权利和应履行或承担的义务或责任是分别、单独、非连带的。部分乙方放弃本协议项下的...

合同目的无法实现,守约方不解除合同仅要求赔偿损失法院不予支持

有前款规定的除外情形之一,致使不能实现合同目的的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求终止合同权利义务关系,但是不影响违约责任的承担。”本案中,原、被告于2016年9月23日签订《商品房买卖合同》,合同成立在民法典施行前,虽然原告的诉请是要求判令被告赔偿损失,但实质是基于被告不能按照上述商品房买卖合同的...

商品房陷阱146:解除条件已经成就,但法院认为不宜解除合同

3.关于原告诉请的违约金8981.19元，案涉合同经明确不可抗力属于免责事由，因不可抗力导致逾期交付不应当承担违约责任，因受疫情以及经济形势的不可抗力影响，被告发现确无法在约定日期交付遂发出《致某项目1栋、2栋业主的一封信》，及时告知因疫情以及经济形势的影响交付日期需顺延。4.本案属不必要发生的诉讼，...

合同编通则解释中“认定”类规定梳理与解读

就合同必备条款而言,虽然不同合同对当事人权利义务有实质性影响的内容并不完全一样,但主要集中在质量、价款或者报酬、履行期限、履行地点和方式、违约责任和解决争议方法等内容方面(www.e993.com)2024年11月7日。若无法认定双方对相关实质性内容已经协商达成一致的,将无法明确当事人具体的权利义务,而上述内容又属于对当事人权利义务有实质性影响的...

最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》合同编通则若干...

对合同条款有两种以上解释,可能影响该条款效力的,人民法院应当选择有利于该条款有效的解释;属于无偿合同的,应当选择对债务人负担较轻的解释。第二条下列情形,不违反法律、行政法规的强制性规定且不违背公序良俗的,人民法院可以认定为民法典所称的“交易习惯”:...

杨立新:《合同编通则司法解释》完善我国合同法规则的重大进展

例如,当事人之间对合同条款使用不同于词句通常含义的其他共同理解,在履行中发生争议的应当怎样进行解释,《合同编通则司法解释》第1条第2款规定了合同条款的解释规则,即“有证据证明当事人之间对合同条款有不同于词句的通常含义的其他共同理解,一方主张按照词句的通常含义理解合同条款的”,就不予支持。2.为引领合同...

全国法院:审理不可抗力纠纷指导意见合集

04、第五百九十条当事人一方因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的,应当及时通知对方,以减轻可能给对方造成的损失,并应当在合理期限内提供证明。当事人迟延履行后发生不可抗力的,不免除其违约责任。

??【关注】最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》合同...

对合同条款有两种以上解释,可能影响该条款效力的,人民法院应当选择有利于该条款有效的解释;属于无偿合同的,应当选择对债务人负担较轻的解释。第二条下列情形,不违反法律、行政法规的强制性规定且不违背公序良俗的,人民法院可以认定为民法典所称的“交易习惯”:...