调解化纠纷丨房屋买卖起争议 法官调处促和解
给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。未约定“定金”就不适用“定金罚则”,更不属于定金担保,其法律特性实为购买“房屋预付款”。“本案中双方未明确约定为定金的,不适...
北京房屋买卖:一方违约后违约金的纠纷
双方所签订房屋买卖合同在2021年2月25日已经解除,原告在通知被告解除合同一个半小时之内通过第三人打款45万元,目的是想获得高额违约金。根据原告提交的2021年3月5日录音证据显示,原告早已经同意解除合同,因为被告没有给原告造成任何经济损失。原、被告签订买卖合同是在2021年2月25日凌晨,当日上午9时原告就通过中...
房屋交易纠纷:一方解除合同后的违约金争议
双方所签订房屋买卖合同在2021年2月25日已经解除,原告在通知被告解除合同一个半小时之内通过第三人打款45万元,目的是想获得高额违约金。根据原告提交的2021年3月5日录音证据显示,原告早已经同意解除合同,因为被告没有给原告造成任何经济损失。原、被告签订买卖合同是在2021年2月25日凌晨,当日上午9时原告就通过中...
一文读懂上海松江招商云澜湾优缺点!分析一下招商云澜湾值得买吗?
可以,11年前与父母共有算无房,所以算首套。5、朋友有一套12年买的房,房子本身还有贷款,如果把贷款还清,过给我的话,他们买房算无房还是有房?要看是买卖还是赠与,买卖方式算无房,赠与算有房。6、已签订拆迁合同,但需要5年以后才能拿到,对五年内买房有什么影响吗?这种分成2种情况:①选房前的合同,这个...
上海南山璞缦官方网站|南山璞缦售楼处电话|2024最新价格/户型
除了注定要抢破头的建面约172㎡和建面约198㎡之外,项目还有建面约103-143㎡3-4房可以选择。105㎡3房2厅2卫建面约105㎡3房户型,总价400万级即可上车!堪称同等总价段的改善天花板!三开间朝南,约9.6米大尺度南向面宽,最大程度揽光入室;客餐厅一体化,连接厨房和南向阳台,动线流畅,也是更大的欢乐聚场;创新...
一房二卖纠纷不断?这场新闻通报会教您“避坑”!
卖房人毁约手段“五花八门”据了解,2018年1月-2023年6月,三中院“一房二卖”再审案件数量呈逐年上升趋势(www.e993.com)2024年10月18日。通报会上,法官发布了该类案件总体审理情况及特点。1诉讼类型多样,其中房屋买卖合同纠纷占比较高。“一房二卖”行为引发的诉讼类型多样,不仅限于房屋本身而引发的合同纠纷,甚至还会因房屋权属不明引发案...
都是房子"惹的祸" 卖房毁约称签合同时酒喝多了
都是房子"惹的祸"卖房毁约称签合同时酒喝多了在这个“宁可在宝马车上哭,也不要在自行车上笑”的物质时代,对于普通人来说,房子是一辈子的大事儿。于是,这些因为房子“惹的祸”让人唏嘘不已。女子分手主动归还70万遭男友拒绝张小姐和小李恋爱时,为抱得美人归,由小李出资按揭了一套价值70万元,房产证上就...
房子卖亏了,能拿“阴阳合同”抵赖吗
可在倡导诚实信用的社会里,一旦签订了房屋买卖合同、交易达成,卖方就不能因为房价上升而坐地起价,买方也不能因为房价下降而随意违约。那么,房子一旦卖亏了怎么办?能以所签合同为“阴阳合同”为由来否定合同的效力吗?对于这个问题,让我们一起到民法典中去寻找答案吧。
房子涨价竟反悔?“阴阳合同”或一同撤销
吕女士坦言,当初签定阴阳两组合同的原因是想规避法律监管、少缴点税费。然而,办完第一套房屋的过户手续后,羊先生就再也没有配合对剩下三套房屋进行过户。对此,吕女士说,由于交易过程中房价上涨了,卖方面对巨大的差价利益,有意拖延过户、“撕毁”已经网签的合约。
【公考科普】三方协议必须签吗?签完还是应届生吗?能毁约吗?
签了三方协议,可以违约吗?可以是可以,但也有风险与成本,过程也比较麻烦。毕业生一旦违约必须承担违约责任,在征得用人单位的同意、支付违约金之后才可以重新签约。毕业生重新签约时,必须办理完毕与原单位签约单位的解约手续(有原签约单位的书面退函,缴纳完成违约金),然后将原协议书上交还招生就业工作处,并换取新的...