向借款人转嫁二手房按揭贷款抵押评估费 市值超9000亿元的银行被警告

31日来自国家金融监督管理总局网站的行政处罚信息显示,招商银行股份有限公司太原分行因“向借款人转嫁二手房按揭贷款抵押评估费”被山西监管局予以警告处罚。同时,张丽莉(时任招商银行股份有限公司太原分行零售信贷部总经理助理、副总经理)因“对招商银行股份有限公司太原分行向借款人转嫁二手房按揭贷款抵押评估费事项负有责...

银行业深度报告:上市银行地产敞口规模与影响评估

低于全部贷款不良率1.17%,且边际变化平稳,在“保交楼”政策持续推进下违约率较低,仍为银行优质资产;银行业面临的房地产信用风险主要来自对公敞口,2023年末,披露数据的上市银行对公房地产贷款不良率平均值为4.8%,较2022年末上升0.99个百分点,其资产质量与住房销售回款、房企现金流相关度较大。

事关存量房贷!招商银行行长正式回应 政策影响待评估

以招商银行为例,其个人住房贷款不良率上半年达到0.4%,较去年末微增0.03个百分点,同时关注贷款率和逾期贷款率也有所上升。招商银行强调,通过对抵押物的持续监控和评估,以及坚持严格的客户、押品和区域选择策略,个人住房贷款业务的风险总体可控,并将持续优化风险管理措施,以应对市场变化。

经营贷风险大揭秘:续贷难,房产评估价缩水成隐患

随着房产市场价格的回调，房产评估价也随之下降，这直接导致了续贷金额的缩水。举例来说，假设在最初的贷款置换时，一处房产的评估价值为1000万元。银行通常会基于这个评估价值的七成来放款，因此，经营贷的初始贷款额度为700万元。然而，当到了续贷的时候，如果这处房产的评估价值下降到了700万元，再按照七成来放款...

个人经营贷安全垫厚、风险可控

按照70%抵押率反算房产评估价为2.97万亿元、3.06万亿元、3.72万亿元、1.89万亿元，总值为11.64万亿元。(2)截至2024年上半年，2021-2024年上半年新增经营贷对应房产评估价值总值预计为10.48万亿元，整体降幅为7.2%。按照前文测算方法，全国70城二手房2021年高点房价至2024年上半年跌幅约为13.2%，2022年年初...

财经下午茶20240920 | 9月1年期、5年期LPR保持不变

据中国银行保险报,记者近日从建设银行获悉,该行充分发挥建设银行在“建”字领域的传统优势,做好房地产领域金融工作,积极推动城市房地产融资协调机制落地见效,截至8月末,该行协调机制白名单项目超过600个,审批金额超过1300亿元(www.e993.com)2024年11月14日。建设银行认真贯彻落实监管要求,印发城市房地产融资协调机制贷款尽职免责正面清单和负面清单,明...

转公办学校、失业金领取、房贷商转公等问题…… | 你问我答(208)

(七)评估报告(重新评估房地产价值的报告);(八)原商业贷款银行出具的《商业性贷款转公积金住房贷款同意书》;(九)家庭成员名下不动产登记资料查询结果证明;(十)用于还款的银行卡(存折);(十一)个人信用报告(已婚为夫妻双方提供);(十二)其他须提供的贷款材料。详情请参照我中心于3月28日公布的《清远市商业性...

中国不动产资产管理金融论坛在北京成功举办

在《不动产证券化融资市场特点和发展方向》圆桌对谈中,中铁建资产管理资管事业部副总经理刘奇先生,中信证券股份债务融资业务线执行总经理魏晓雪女士,招商银行(38.520,-0.58,-1.48%)总行投资银行部副总经理戴燕女士,大家资产信用评估部负责人李志博先生,与德勤审计及鉴证服务合伙人史啸先生,就不动产证券化与债权融资方向和...

2024年银行收并购研究报告

我国银行业金融机构包括3家政策性银行、5家大型商业银行、12家股份制商业银行、133家城市商业银行、5家民营银行、859家农村商业银行、71家农村合作银行、1373家农村信用社、1家邮政储蓄银行、1家中德住房储蓄银行、1311家村镇银行以及48家农村资金互助社等。

芦哲:无需过度担忧万科短期融资空间——产业债观察系列(一)

四、万科持有的其他价值不易准确评估的资产可能也具备一定融资空间。例如:①万科商业此前分散于各区域公司管理的商业资产、VCapitalLimited曾参与购入的商业资产;②普洛斯2017年私有化退市时,万科出资193亿港元获得的21.4%股权;③万科旗下租赁住宅品牌-泊寓;④万科曾参与出资的产业基金投资(认缴规模超过175亿元);⑤万...