广州楼市:价格分层下的置业逻辑,你真的懂吗?
300万以下二手房占市场大头,满足刚需;300-600万是首次置换家庭的主流选择;600-1000万则更注重改善性需求;1000万以上豪宅市场虽小,但代表了房产置换的终点。01最近,广州的房地产市场出现了一些有趣的现象,价格分层越来越明显,不同价格段的房子,对应的购房群体和需求也各不相同。首先,我们来看看二手房市场。...
70城房价最新出炉!沈阳2月二手房价格环比下跌1.00%
沈阳2月二手房价格环比下跌1.00%国家统计局公布的2月70个大中城市新建、二手商品住宅价格情况显示,70个大中城市新建商品住宅中,11个城市房价上涨,59个城市房价下跌;二手房方面,2个城市房价上涨,68个城市房价下跌。一、最新70城房价出炉沈阳2月二手房下跌1.00%沈阳二手房价格环比下跌1.00%。沈阳二手房住宅价格最近...
2月百城二手房价格环比继续下跌,但近90城跌幅收窄
百城二手住宅平均价格为15173元/平方米,环比下跌0.37%,跌幅较1月收窄0.19个百分点,已连续22个月环比下跌;同比跌幅扩大至4.31%。2月,二手房市场表现平淡,但部分城市业主挂牌预期略显趋稳,带动价格环比跌幅收窄。全国50个城市住宅平均租金为36.5元/平方米/月,环比跌幅收窄至0.05%,同比下跌0.69%。春节假期后住房租赁需...
多个三线城市二手房价格低于3年前……
以江苏扬州为例,据房天下数据,截至6月18日,扬州新房均价为15256元/平方米,二手房均价为11903元/平方米。而三年前(2021年7月),扬州二手房价格为16085元/平方米。今年1~5月,扬州二手房月均价格差分别为59元/平方米、58元/平方米、291元/平方米、129元/平方米,整体上趋于平稳。扬州二手房房价走势来源:房...
北京要出二手房挂牌指导价了?一小区价格下跌已超3成!
2、如果全市执行,自然的二手房流通性变差,一定程度上家庭的换房周期会被拉长3、业主层面上,挂牌的价格肯定比指导价高出许多,这是人之常情,但凡是热点房源,可以通过中介的内部方式搞:“阴阳合同”其实经历过二手房交易的都知道,实际上很多成交都是“阴阳合同”。这样的好处是,如果首付高或者全款,可以把...
北京二手房销售价格指数报告 挂牌均价23703元/㎡
本月二手房价格指数为4012点,比上月上涨412点,环比涨幅为11.44%,涨幅较上月扩大5.37个百分点(www.e993.com)2024年7月30日。二手房样本项目挂牌均价为23703元/平方米。各城区指数持续上涨,涨幅均明显扩大图2:北京各城区二手房价格指数走势图数据来源:CREIS中指数据、fdc.soufun...
一路之隔!房价相差近1.5万元/m??!二手房甚至比新房还贵...
根据房天下房价数据显示:扬子万象都汇二手房均价为12972元/m??,而一条新城河路之隔的恒大华府二手房均价为21983元/m??,房价差距达9000元/m??!而与扬子万象都汇同在新城河路东侧的桂香苑二手房均价为13050元/m??,石油新村二手房均价为15525元/m??,梅香苑二手房均价为12207元/m??!
二手房指导价“名存实亡”,已有13城实质性取消
据记者了解,目前广州的二手房都是按实际成交价进行贷款的。然而,深圳的二手房指导价政策还在严格执行。深圳资深房产中介张磊(化名)在8月16日向《华夏时报》记者透露,目前深圳二手房的银行贷款大多数是按指导价来的。以深圳南山中心区一套86平的房子为例,房源参考总价为482万元,参考单价5.6万元/平,实际成交价需53...
二手房房价“拐点”指日可待 细数打折降价的小户型
值得欣慰的是,二手房市场价格已现松动,房价“拐点”指日可待。今日小编就为你准备一些打折降价的小户型,全部低于房天下评估价格,八套总共降价33万。恭祝你享受快乐的愚人节!一、楼盘名称:新城小区(河西挂甲寺街)本楼盘出租房源查看本楼盘详细价格走势
全国政协委员、房天下董事长莫天全:房价“南热北冷”态势或将持续...
????????“本来相对透明、标准的新房市场,中介费用却远远超过二手房市场,是不符合逻辑的现象。”莫天全告诉《证券日报》记者,特别是新房、二手房市场中介行业集中度的不断提升,加剧了新房市场和二手房市场交易模式和交易费用的扭曲,最终受损失的是购房者。