物业电梯费的计算方法如何合理化?这些方法在实际应用中有哪些争议...

4.能源消耗的计算:电梯的能源消耗成本通常是固定的,但如何将其合理分摊给所有住户,尤其是在不同时间段使用电梯频率不同的情况下,是一个需要精细计算的问题。为了解决这些争议,一些物业公司尝试采用更灵活的计算方法,如按实际使用量收费或引入阶梯式收费标准。这些方法虽然在一定程度上缓解了争议,但也带来了新的管理...

电梯维保水深几许:物业收回扣 维修工很多临聘

据了解,按照国家质检总局颁布的《电梯使用管理与维护保养规则》,使用正常的电梯每月至少要维保两次,人工费、耗材费等等加起来,一台电梯每月正常的基础维保费用应该是300到500元。而有些维保公司为了抢市场,出价不足300元甚至更低。而对于物业公司而言,从公司利益角度,自然也希望降低成本。所以,价格低的维保公司更具有...

如何合理计算电梯房的电梯费用?这些费用标准有哪些实际影响?

高层住宅的电梯使用频率较高,电费自然也较高。此外,电梯的品牌和型号也会影响电费,节能型电梯的电费相对较低。维护费用包括定期维护和紧急维修费用。电梯的维护周期和维修频率取决于电梯的品牌和使用年限。一般来说,知名品牌的电梯维护费用较高,但故障率较低,而一些低端品牌的电梯虽然初始购买成本低,但长期维护费用可...

坐电梯还收费?珠海实施“公交电梯”:每次7毛,永久最高2600元

居民可以选择按次付费,每次只需7毛钱;也可以选择按月付费,每月费用几十元;如果经济条件允许,还可以选择一次性付清,费用在一两千元之间。不过对于详细收费也是根据楼层高低进行分摊,毕竟楼层越高使用的时间就越长,自然费用就越高了,这样算下来的话,对于低楼层倒也是一个很公平的选择,就比如按照这个小区的价格来讲,...

追事||物业分级收费标准这样定,你家服务达标了吗?

其中电梯维护运行收费标准每月0.35元/m??,以及自动消防控制设施维护运行收费标准每月0.20元/m??。《通知》提到,普通住宅前期物业服务收费实行政府指导价,历下区、市中区、天桥区、槐荫区、历城区及高新区由市价格主管部门会同市物业主管部门制定,物业服务收费可在基准价格的基础上上浮10%,下浮不限。按照当下济南市...

我住一楼又不用电梯,凭什么交电梯费?物业起诉女业主,法院判了

她看着收费票据上写的一千一百块钱顿时怒了,便对物业的工作人员说:“我住在一楼我为什么要交电梯费啊!我又不用电梯,我凭什么要交啊!”物业状告黄女士“我们在购房合同上写的清清楚楚,虽然您住在一楼,但谁也不能保证您永远不会坐电梯,况且这电梯属于业主共有部分,只要您是这个小区的业主,那么就有您的...

哈尔滨电费、水费、物业费收费标准!

二、住宅前期物业服务收费按照以下规定确定新建住宅小区前期物业服务收费标准由开发建设单位自行对照《哈尔滨市住宅前期物业服务指导标准》和《哈尔滨市住宅前期物业服务收费指导标准》,结合项目的特点,选择确定服务项目、物业服务等级标准以及对应收费标准,按照有关规定履行前期物业服务招标或协议选聘程序。

小区的电梯像酒店 刷卡才能用?南昌一小区启用电梯控制装置 引业主...

小区业主:整个小区是608户,按照他(物业负责人)说的60%,360多户就可以啦。物业公司杨经理:目前这边是没有达标的,业主是说达标了,但是其中里面是有重复的。我们这边也逐步排查了一遍,是没有达到的。有业主质疑,物业公司之所以这个时候启用梯控,是想借此收取物业费。小区业主:因为他很难收到物业费,所以他...

...就成了物业公司纯利润?职能部门称物业超过政府指导价标准收费...

职能部门称物业超过政府指导价标准收费将严惩华商报大风新闻4月10日报道的《电梯费巨额结余咋就成了物业公司纯利润?》一事有了最新进展,西安市市场监督管理局表示,如果物业公司超出政府指导价收取相关费用,将依法查处。今年3月初,有小区业主李先生向华商报大风新闻记者表示,其所在小区物业公司将本应物业公司承担的...

小区电梯“按次收费”,收物业费还收电梯费合理吗?

一、收物业费还收电梯费合理吗？1、收物业费还收电梯费是很不合理的。因为按照《物业管理条例》规定，物业费中包括了物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用(包括电梯)的。因此电梯费用是包含在物业费用中的，属于合并收取的款项。如果物业公司出现了收物业费还收电梯费的情况，业主可以通过法律武器来维护...