1.35 万 / 平!科学城炸出“超笋房”,我看了后怕
算下来两者差价在1万/平左右,差价并没有太大。虽然线坑花园的质感和维护都相对不错,看起来没有新福港鼎峰差太多,不过既然差价不大,为什么不直接买商品房呢?至于黄埔另一个入市的回迁房小区——天鹿花园,今年成交5套,成交价在2万/平左右。比对同片区楼龄差不多的二手商品房小区——万科新里程,...
关于房地产企业回迁房涉税问题相关文件
1、确认回迁安置房面积,主要依据经城市更新部门备案的拆迁补偿协议中房屋补偿约定的具体补偿标准或面积进行确认。2、确定视同销售的销售额:①实际回迁面积未超过拆迁补偿协议约定的,销售额按照组成计税价格确定。组成计税价格=建筑工程成本×(1+10%成本利润率)②实际回迁面积超过拆迁补偿协议约定面积的部分,按照《...
滨州一小区回迁房差价退补标准一出,回迁户们坐不住了!咋回事?
开发商:5800元/平是按照2017年开盘的均价测算的“我们是第四任接手这个楼盘的开发商,由于楼房交付逾期,我们给予回迁户临时安置费3倍的补偿违约金。至于回迁户所选房户型面积大于回迁面积的差价退补标准问题,我们是按照2017年年初开盘的均价进行定价的。”开发商相关负责人表示,5800元/平方米的差额退补标准,是经征收办...
滨州华贸·汇通国际小区回迁房差价退补标准引争议
最让他们不能接受的是,开发商近期贴出的差价退补标准,超出回迁面积10平方米的按照5800元/平方米退补。差价退补标准一出回迁户坐不住了7月3日,开发商张贴了一张差价退补标准,其中关于房屋差额的内容为:主房10平方米(含10平方米)按照3500元/平方米退补,超出回迁面积10平方米的按照5800元/平方米退补。差...
回迁房一半面积是公摊!哈尔滨30多户居民没钱补差价“难进家门”
如果想入户就得补差价,而部分居民缴纳不起几万元的费用,至今没办理入户手续。公摊系数达2.01回迁房公摊面积与使用面积一样回迁户王女士告诉记者,东直家园是2018年进户的,二商店附近动迁的居民被安置在这个小区。当时,她家协议上写的建筑面积是70平方米,回迁后建筑面积却达到89平方米。“建筑面积增加了19米,而...
深圳这家车企“卖房子”,承诺“降价补差价”?
“降价补差价”,顾名思义,如果项目在客户购房之后降价,开发商将以降价后的价格为标准,退回原客户多付的房款(www.e993.com)2024年9月15日。此外,海报上还做了“保价”两点说明,对象必须是首推单位集中选房客户,保价期限是全部住宅房源售罄之日,换言之不包括商业或者回迁房。深圳车企“卖房子”...
回迁房一半面积是公摊还得补齐差价 哈尔滨一棚改项目回迁路为何...
多出来的建筑面积,还要求回迁户补齐差价才能办理入户手续,有的居民拿不出这多出来的几万块钱。当地的回迁户王女士告诉记者,东直家园小区是2018年进户的,按照协议,她的房子建筑面积60平方米,公摊系数1.45,理论上会有41.3平方米左右的使用面积。房子实际的使用面积没变,但建筑面积成了70多平方米,多出来的...
邢台一家属院拆迁11年未回迁 开发商:住新房补差价
(原标题:邢台一家属院拆迁11年无法回迁,开发商:想住新房得补差价)近日,有听众向中国之声反映,河北省邢台市原市政维护处家属院于2006年拆迁,11年过去了,30多户居民至今没有住进回迁房。居民们称,11年间,市政维护处曾先后与不同的开发商签订了4个《协议书》,回迁楼的位置也一再改变。如今,由于开发商无法按...
划船未来社区征收,选择回迁房还是货币补偿?这笔账算清楚
再来算拿回迁房需要补的房款即结算差价,以及征收后能拿到的钱。结算差价:回迁房交付后差价结算=(可得回迁房面积-换算面积)×回迁房评估比准价需付差价=(80-72.905)×29687≈21.06万元实际付的差价还可打八五折,即总计:21.06×85%=17.9万元可以拿到的钱:一次性补偿搬迁费=300元/平方米×房屋建筑面积=300...
棚改回迁房的公摊面积近一半:恐怕有违惠民初衷
近日,黑龙江省哈尔滨市棚改安置小区东直家园的部分回迁户反映,回迁房的使用面积和当初的协议面积差别不大,而建筑面积却“膨胀”了许多,这也导致公摊系数变大,其中个别房子一半是公摊面积。如果想入户就得补差价,而部分居民交纳不起几万元的补交费用,至今未办理入户手续(7月5日《生活报》)。棚改回迁房的公摊...