宜案说法 || 没有装修入住要交物业费吗?

物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。《物业服务收费管理办法》第二条物业服务收费,是指物业管理企业按照物业服务合同的约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护相关区域内的环境卫生和秩序,向业主所收取的费用。业主...

物业收取装修押金是否合法

3、关于收取装修押金的问题:根据《山东省物业管理条例》第四十七条“业主或者物业使用人在住宅装饰装修工程开工前,应当持有关资料向物业服务企业办理登记手续;按照规定需要报有关部门批准的,应当依法办理批准手续。业主拒不办理登记、批准手续的,物业服务企业有权按照管理规约或者临时管理规约,禁止装饰装修施工人员进入物业...

业主去物业办理装修手续的流程是什么?

业主首先需要向物业管理处提交装修申请。申请中应包含装修公司的详细信息、装修设计图纸、施工计划以及预计的施工时间。此外,业主还需提供身份证明和房产证明,以证明其业主身份和物业所有权。第二步:审核与批准物业管理处收到申请后,将对提交的资料进行审核。审核内容包括装修方案是否符合小区规定、是否有可能影响小区结...

住宅小区装修活动物业全过程管理怎么做?这场培训会告诉你~

做好物业管理工作,不仅靠物业企业自身完善制度、加强管理,也需要管理部门、执法部门和物业企业齐心协力、综合施策。于是,2023年11月,在前期深入排摸的基础上,区城管执法局会同区房管局、新长宁集团决定在全区65个“一体化管理”小区启动住宅小区装修活动物业全过程管理试点工作,并制定了《关于本区住宅小区装修活动物业...

物业指定装修公司?收取装修押金?已责令整改!

永年区住建局房管科武科长:无论是业主还是物业,都要严格执行《邯郸市室内装饰装修管理条例》、《物业管理条例》有关规定,物业不得向业主强制推荐装修公司。经与该小区物业经理沟通,丁先生所在小区已不存在让业主选择指定装修公司装修的情况,丁先生可让装修公司准备好相关材料后进场装修。如其他群众也遇到此类问题,可拨...

物业公司阻碍“欠费”业主装修 法院判决:不合法

物业公司认为：物业公司对于小区的装饰装修有管理义务，业主装修需要签订装修管理协议(www.e993.com)2024年11月28日。签订装修管理协议需要提供的材料中即包括足额交纳物业管理费、供暖费的票据。不认为物业公司存在阻碍小李装修施工的情形。经法院调查，物业公司并未与小李签订《物业服务合同》，目前小李并未缴纳相应的物业费。关于小李需要补缴费用的数额...

未交齐物业费和供暖费,物业公司阻碍业主装修?法院判决:不合法

同时,开发商与物业公司是关联企业,开发商欠付的物业管理费、供暖费,小李亦不同意补交。现因业主与物业公司就物业管理费、供暖费、公共维修基金的收取和交纳问题存在争议,物业公司阻碍装修的行为侵犯了其正当权益。物业公司认为,物业公司对于小区的装饰装修有管理义务,业主装修需要签订装修管理协议。签订装修管理协议需要...

装修保证金要不要交?若发现违规违约装修怎么办?7月起,这份事关...

未签订《协议》的,物业服务企业可按照小区《规约》禁止装修施工人员、装修材料进入小区。3、物业服务企业要收装修保证金,可以吗?物业服务企业可按照小区《规约》的相关约定收取装修管理保证金,但如果《规约》中未约定收取装修管理保证金的,不得擅自收取。

滁州各小区业主、物业注意!10月1日起施行!

《滁州市住宅小区物业管理条例》已经2024年4月29日滁州市第七届人民代表大会常务委员会第十六次会议通过,并经2024年5月31日安徽省第十四届人民代表大会常务委员会第九次会议批准,现予公布,自2024年10月1日起施行。滁州市人民代表大会常务委员会2024年6月20日...

回顾:一锤一亿六千八百万!邻居装修砸穿承重墙,200多户业主出逃!

如果大家同意罢免，那我们就继续研究下一步的行动。”然而，视频中的业主们并不买账，他们的质疑声此起彼伏。有业主气愤地提出：“我们每家每户装修，物业都像看贼一样盯着我们。为什么到了他们（健身房）装修，就能让一铲车直接上楼，这是要拆楼吗？这简直是在犯罪！我们要维权，我们要个说法。”这起事件中，...