存量房贷可申请调整“重定价日”,有人不到1分钟搞定

所谓重定价周期，通俗地说就是房贷利率重新调整周期。原来的房贷利率大多根据LPR的变化一年一调，重定价周期为一年。按照此次银行的统一规定，客户可在三个周期中自行选择：3个月、6个月、12个月。根据农行发布的公告，原房贷合同约定利率调整时间为每年1月1日的，如选择3个月的重定价周期，则今后重定价日分别为每...

存量房贷利率调整“重定价日”不同对应调整后利率不一样

以重定价日为每年3月1日为例,目前房贷利率为4.55%,则其房贷利率下调可分两步:第一步,10月25日,商业银行批量将房贷利率在LPR上的加点调整至-30BP,今年3月1日时LPR为3.95%,该房贷利率调整为3.65%(LPR-30BP),调整幅度为0.9个百分点(4.55%—3.65%);第二步,2025年3月1日,房贷利率按照最新一期LPR重新计算,如...

明起房贷重大变化:利率过高可调降,重定价日3个时段可选!

利好真是一个接一个!继上周存量房贷定价基准改变后,重新定价日的调整细则也来啦!刚刚,工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行、邮储银行六大商业银行集体官宣:明日(11月1日)起陆续对商业性个人住房贷款利率实施新的定价机制。其中,2个重点需要关注:1.利率加点值调整;2.重定价日周期调整。丨...

房贷重定价日可以调了!该调吗?该怎么调?

??重定价日是指贷款合同中约定的利率重新计算的日期。也就是说,利率是会有浮动的,但到了重定价日,房贷才可以按照新的利率标准执行。过去大家的房贷重定价周期为一年,要不是每年1月1日,要不是贷款的发放日,但LPR每个月都会更新,所以这一年内LPR的调整,要到重定价日到了,才能累计体现。比如今年LPR一共下调...

理财公开课丨重定价日可缩短至三个月,看看“小帅”的房贷有何新...

问:房贷利率的重定价日是什么意思?答:房贷利率的重定价日就是银行根据市场利率变化来调整小帅房贷利率的日期。对于小帅来说,他需要等到明年的1月1日(即他的重定价日)才能进行LPR的调整。如果小帅的好朋友小红的重定价日是8月1日,那么按照原规定,小红需要等到明年的8月1日才能调整LPR,调整依据则是明年7月的LPR...

明日起落地!房贷客户可与银行协商约定重定价日

重定价周期是指浮动利率贷款合同中,利率跟随定价基准调整的时间间隔(www.e993.com)2024年11月21日。在利率重定价日,定价基准会调整为最近一个月贷款市场报价利率(LPR)所对应的数值。现在的个人住房贷款一般每年重定价一次,中国人民银行公告〔2024〕第11号取消对个人住房贷款重定价周期最短为1年的行政性限制。11月1日即将到来,部分存量房贷借款人想...

国有行10月25日对存量房贷利率批量调整,怎么调、调多少

同一个城市、同样是首套浮动利率的贷款,调整后的贷款利率为什么会不一样?交行在问答中表示,本次存量房贷利率调整仅调整加点幅度,并不调整LPR取值、重定价日等其他贷款要素。因客户贷款重定价日不同(可能是次年1月1日,也可能是贷款发放日),使得贷款利率在本次批量调整时可能未进行重定价,贷款采用的五年期以上LPR...

10月25日开始!多家银行披露存量房贷利率下调细则,怎么调,重定价日...

也就是说,如贷款重定价日未到,LPR值不会进行重定价,仍沿用原有LPR值,待下一重定价日到来后,方重定价为新的LPR值。在关于存量住房贷款利率调整客户问答中,交通银行举例称,因客户贷款重定价日不同(可能是次年1月1日,也可能是贷款发放日),使得贷款利率在本次批量调整时可能未进行重定价,贷款采用的五年期以上...

存量房贷利率批量调整已基本完成 动态调整新机制今起施行

据初步统计,截至10月28日,21家全国性银行已完成批量调整,共计5366.7万笔、25.2万亿元存量房贷利率完成下调,各地方法人银行也将在10月31日完成批量调整。值得注意的是,由于房贷利率重定价日期不同,不同借款人调整后的房贷利率会有所差异,重定价后存量房贷利率调整的效果将分步实现。“目前有一部分重定价日在10月...

突发!刚刚银行通知:明天起房贷利率上调!

答:可以,您可分别选择单独调整重定价周期或加点值,也可一并申请。8、我调整重定价周期后,我的利率何时会进行调整?答:您调整完重定价周期后,系统会根据您的原重定价日和新重定价周期确定您的后续利率调整日。例如,您原来重定价日是6月5日,如您选择调整重定价周期为3个月,则您的重定价日为6月5日、9月...