中恒信律师事务所:格子铺收益不好,能退给开发商吗?
分割拆零格子铺纠纷要退铺的,就是说想要跟开发商解除买卖合同的,很多时候是可以退铺的,常见情况有以下几种:开发商无法办理产权证;交付的格子铺不符合法定条件;交付的格子铺不符合约定的交付条件;格子铺消防不合格。以上这些情况都属于开发商违约的情形,消费者可以以开发商根本违约为由主张解除或者撤销买卖合同。但...
专+帮|买商铺,返租金?当心格子铺骗局
对于这类格子铺骗局,杨律师提出三点建议,一是政府加强监管,可参照商品房预售款监管制度,对这类返租物业建立一个监管账户,让业主缴纳的钱款必须先用于商铺或公寓的装修开发,等招商完成后剩余的钱才归开发商使用,防止开发商将所有款项挪作它用;二是市场监管局加强对运营公司的监管,特别对已经显示经营异常的运营公司需...
面积货不对板 人气冷清…广州格子铺遗留问题待解决
在购买了商铺后并不直接经营,而是跟开发商签订返租协议,把商铺交给开发商统一经营,返还的租金就是投资回报。”肖洁对新快报记者介绍说,这种投资方式虽然看上去很容易、省事,但这类分割商铺常因货不对板、回报兑付不及时,后续经营难以保证。
中山德信新天地开发商失联 业主陷售后返租骗局
在购买商铺时,开发商向业主表示,交完购房全款后360个工作日内,可以办理过户,办理新房产证。而且商铺出售之前,已经完成了该商场的整体招商工作,等2019年十月之前装修完毕,就会有商户入驻进行营业。而目前已购买格子铺一年多,业主陈女士向《华夏时报》记者表示,近期从自然资源局工作人员那里得知,该地分割的格子铺规划,...
开发商以返租回购模式欺骗业主购买商铺拖欠租金不付卷款跑路
据宿迁市宿城区水韵城业主向媒体反映:2013年,宿迁市政府通过招商引资让宿迁用世置业有限公司把宿迁市西湖路66号地块用于开发商住楼。从开工到竣工验收所有五证都由宿迁市有关行政部门办结,当地政府部门领导帮助竣工宣传,并由行政部门批发证件。所以业主们都先后购买了商场里一块块的格子铺,而当时开发商违反了《...
中山“走佬盘”系列追踪:又有开发商被查,警方呼吁业主尽快报案
继返租公寓“乐8小镇”的负责人被立案侦查后,又一个返租公寓的开发商被查(www.e993.com)2024年8月12日。南都记者今天获悉,中山市公安局沙溪分局日前发布通告,称该局此前已对沙溪镇魅力东方的负责人采取刑事强制措施,案件正准备已移送到检察机关审查起诉。沙溪公安呼吁魅力东方的未报案受害者尽快在2020年1月10日前报案。此外,南都记者了解到,目前...
大事件!南城西平未来世界,开发商被刑拘,非法吸收公众存款!
南城西平未来世界,开发商被刑拘,非法吸收公众存款!加我们的广州号启动啦!想了解南沙、黄埔、天河等广州楼市的亲们,扫码关注哦5月7日,东莞市公安局南城分局分布情况通报:对东莞市未来世界商住有限公司涉嫌非法吸收公众存款案立案侦查,已抓获涉案人员12名,并已对主要罪犯嫌疑人刘某金、龚某冰等8人采取刑事拘留措施...
烂了10年的格子铺官司判了,业主还是收租难
格子铺改成酒店租金却没了业主代表梁小姐一直是此次集体诉讼的领头人。她告诉记者,把大家坑进去的物业是位于广州万福路的亚太精品市场,因为靠近北京路,2009年推出时曾创下一个月内七百多个档口被一抢而空的纪录,但三年免租期一过,商家都撤场了,业主们才发现,开发商其实在商铺一卖完就走人了,根本就没想做好...
低投入高回报的典范,格子铺规划方案。
最为商业地产的从业人员,也是希望把老板、开发商的投入做良好经营产生最大的效益回报。那么如何规划产品结构才能达到这一目的呢?除了我们商业中心里必须的业态如购物中心、百货、大卖场、公寓、酒店、写字间意外,恐怕最好的投资回报业态就是格子铺了吧!当然也有很多人称之为:蚂蚁铺子。顾名思义就是因为它们体积小,...
投资广州格子铺 业主一不小心跌落商业陷阱
招商——不少格子铺商场在开发商返租期间看起来还算有人气,一旦交回小业主手中就经营不下去。某酒类商铺业主向记者透露个中“奥秘”:在开发商经营期引入龙头老大,业主感觉很放心。到了返租合同期满,业主收回铺位后,这些大型商家就“拜拜”了,“龙头都是开发商请来的‘旺场族’,贴钱让他们进驻做招牌。”...