房子遭抵押、被霸占好几年...全款买房后他几乎奔溃!
“当时是开发商的一位会计,勾结银行的人,用会计儿子的身份证办理了抵押登记,套取银行的资金,把钱贷出去,据说是给开发商用了。”记者了解到,除了沙先生,小区还有几位全款买房的业主在办理房屋产权证时,同样也发现了类似的问题。扬州维纳花园小区业主韦先生:假按揭的是一个养鱼的,他朋友和开发商熟悉介绍他过来的...
贷款还完了,还不给房本,银行和开发商沆瀣一气
有两点情况,第一点:开发商将业主的房子抵押给银行,银行也愿意给开发商贷款,毕竟有些银行的工作人员是吃回扣的,他们也不想让自己到手的资金给丢失,如果资金丢失之后那下次的机会还不知道什么时候,反正这个在金融市场上是透明的,所以开发商卖给业主房子的同时也抵押给了银行。另外一点:贷款买房的业主,贷款买房...
全国首例!烂尾楼业主退房退款,开发商向银行承担返还责任
与此同时《解释》第21条规定,商品房买卖合同和贷款合同一并解除后,开发商应将其收取的购房款本金及利息退给买房人,还应当将收受的购房贷款返还给银行(担保权人),买房人无需再继续还贷,免除按揭贷款返还责任。此外律师提示,由于房屋烂尾,购房者无法取得房屋所有权,在协商退房退款之时,尤其是办理按揭贷款的购房者,...
买房烂尾被银行起诉还贷,法院:不用购房者还,让开发商还
还款责任由开发商承担,欠的钱跟购房者无关!这个判决当然合情合理,但不像大家想的一样,是开天辟地头一遭。最高法的类案判例2019年就有了,案号是“(2019)最高法民再245号”,大家可以去查。当时也是,一个人掏了7000多万首付,背了7000多万贷款,买了一个商业用房。没过多久,也是烂尾了,购房者这时候连本金...
开发商贷款逾期:影响与解决办法
2.协商解决:购房者可与开发商实行协商,须要退还已支付的银行贷款。在协商进展中,购房者可提出若干需求,如退还全部或部分贷款、支付相应的违约金或赔偿金等。3.寻求法律援助:倘若协商无果,购房者可以咨询律师,并按照具体情况选择是否提起民事诉讼。律师将通过法律途径来保护购房者的权益,并向法院提出请求开发商退还...
市民买房烂尾被银行起诉还贷款,法院判决:不用还!
刘某支付购房首付款40余万后,又与某银行、开发商签订《个人商业用房贷款合同》,向银行借款30万元,支付房屋尾款(www.e993.com)2024年10月22日。因开发商一直未向刘某交付房屋。刘某在另案中起诉开发商及银行要求解除《商品房买卖合同》并要求开发商返还已付购房首付款及契税等诉讼请求获法院支持。因刘某拒绝向银行支付剩余贷款,银行向一审法院...
“自己不掏一分钱就能买房”!什么情况?
“这套房子85平方米,合同注明的房子总价为145万元,实际上这套房子卖102万元。以85%的比例向银行贷款123万元,多贷出来的21万元,开发商会直接打给您。您带着这笔钱来付房子首付,真正‘不掏一分钱’就买房。”小徐说。开发商或房地产中介通过虚增房产售价,使得购房合同价格高于实际成交价格,从而可以从银行获得额外...
多地重现买房“0首付”+返现,网友称“高评高贷,老手段了”,监管...
“这套房子85平方米,合同注明的房子总价为145万元,实际上这套房子卖102万元。以85%的比例向银行贷款123万元,多贷出来的21万元,开发商会直接打给您。您带着这笔钱来付房子首付,真正‘不掏一分钱’就买房。”小徐说。不过,“在‘0首付’的操作中,购房者还需要支付一笔贷款服务费,加上维修基金,总共支付七八...
市民买房烂尾被银行起诉还贷款,石嘴山中院判决:不用还!
因案涉《个人商业用房贷款合同》在另案中已解除,那么在《个人商业用房贷款合同》系因开发商违约导致《商品房买卖合同》而解除时,一审法院判决贷款的实际收取方开发商向银行返还购房贷款,并直接向银行承担购房人应承担的责任,并无不当,本案维持原判决。
市民买房烂尾被银行告上法庭要求继续还贷款,法院判定不用还
刘先生本以为解除合同后,银行就不会再向其催讨每个月的房贷,减少了自己的损失。可谁曾想,银行却一纸诉状,将其告上法庭,要求全额还清本息。银行的意思很明确,是刘先生与银行签的贷款合同,开发商只是起到担保作用,合同解除后,其所支付的钱款,刘先生应当负责偿还,开发商承担连带责任。银行的意图很明显,...