小区业委会起诉开发商 要求配置物业管理用房 省高院再审裁定...
此后,小区业委会多次要求开发商交付物业管理用房,开发商均未交付。2021年11月,小区业委会向未央区人民法院提起诉讼,要求开发商交付1900.96平方米的物业管理用房。2022年9月,未央区人民法院作出一审裁定,认定珠江新城小区业委会的起诉不属于人民法院民事案件受案范围,应予驳回。未央区法院认为,我国《物业管理条例》第...
利益被侵占却难维权,只因“大业主”投票反对成立业委会
去年,由业主、街道、社区、开发商代表组成的小区物管会成立。今年1月、5-6月由物管会牵头,分别举办了两次业主大会投票,拟通过小区相关议事规则,成立业委会,但均未通过。第一次因为开发商弃权导致参与率未达标,第二次开发商投了反对票,最后因为专有面积未达标而再次“流产”。第一次业主大会根据《民法典》...
能动司法·湖南样范∣物业管理用房登记在开发商名下,业委会把行政...
xx花园业主委员会(以下简称业委会)在管理过程中,通过查询发现,300多平米的小区物业管理用房,所有权仍是登记在开发商名下,而开发商已被注销清算。了解情况后,业委会于2023年向长沙市自然资源和规划局下属机构长沙市不动产登记中心申请办理更正登记。由于业委会提交的材料不齐全,长沙市不动产中心书面告知了该小区...
【胜诉案例】业委会要求开发商返还300平米物业用房及高压配电设施...
在诉讼过程中,开发商认为物业用房在指标数据上只有几十平米,现在的物业服务用房在自己的大产权证上有所登记,所以其属于开发商所有。开发商又认为自己也是业主,有权使用业主的公共部位和设备设施,所以拒绝返还。通过诉讼中的反复辩论,最终一审法院只是部分支持了业委会的诉求,对于物业用房、高压设备设施等并未支持。业...
405户业主收到了小区发的“年终奖”
“法官,原告小区的业委会主任已经更换!”在第一次开庭核对当事人身份时,开发商就从程序上对原告出庭人员的身份资格和起诉意愿提出了异议。诉讼期间业委会主任被更换,高勇更加感觉到此案不简单。但经过核查有关业主决定起诉的表决材料和发现业委会主任更换尚未备案后,高勇果断宣布出庭人员身份符合规定,庭审照常进行…...
半岛调查丨一方称有车位合同,另一方称恶意占用!青岛一小区业委会...
业委会在小区单元门上张贴的车位权属公告采访中,对于业委会与开发商之间的车位权属纠纷,张女士认为,“诉讼结果只是驳回了业委会的诉求,但是法院判决并没有说归开发商(www.e993.com)2024年7月5日。”她还说,“我们没有车位属于开发商。”张女士算了一笔账,以去年每平方米0.6元的物业费和每月100元停车费核算,在不欠费的情况下,小区一年...
吴江这个小区业委会胜诉火出圈!法官带你一探究竟
2022年8月,南区业委会、北区业委会再次将开发商及第三人体育文化公司诉至法院,要求开发商按照评估结论的租金标准支付自2015年11月10日至2022年12月31日的房屋占用租金损失及利息损失。开发商认为业委会未经业主大会合法授权,不符合诉讼主体资格要求。其与业委会签订物业服务用房移交协议是在2019年5月14日,在...
杭城这场业委会换届,要损失700万?
但根据新版《杭州市物业管理条例》规定,物业保修金拟退还公示期内,业主、业委会、物业等提出异议的,开发商与异议提出人应当在六个月内解决争议。逾期未解决争议,且异议提出人未就争议事项提起诉讼或者申请仲裁的,物业保修金退还给开发商。方圆府小区物业保修金拟退还的公示时间是2022年12月1日至12月30日。小区第...
4年3次组建业委会未果,开发商成“拦路虎”
今年6月,开发商株洲大汉实业有限公司对筹备组作出回复:公司持有小区50%以上产权(含商业、酒店等),为稳定营商环境、保障广大业主及投资者利益,为保证小区的和谐、稳定发展,我司暂不支持成立业委会,建议待条件成熟时再组建。刘鸽还提供了一份《公证书》,以证明开发商确实持有小区50%以上产权。社区:专有面积...
小区大事丨小区4年内3次成立业委会未果,咋就这么“难产”?
在2019年、2021年以及今年4月,小区业主联名向所在的芦淞区建设街道办事处和沿河社区申请成立业委会。然而,3次申请都是走到筹备组阶段,最终不了了之。阳先生告诉记者,业委会3次都未能成立的最关键原因在于“专有部分面积未达要求”,开发商以其产权面积占比超50%,不同意成立业委会,“但根据我们调取的数据,开...