多个开发商高自持比例小区,业委会成立速度比较慢
不过在这条告示里,也提到由于开发商自持比例高这个客观因素,“开发商来不来参会以及是否投赞成票,将对结果产生直接影响。因此首次业主大会能否成功,会存在一定风险,望大家知悉!”对此,她也很担心,虽然开发商只占一票,但却拥有一票否决权,“想要成立业委会,短时间内看不到希望,只能一步一步来了。”...
“太快了!”杭州一豪宅交付10个月后成立业委会!还将小区改造成这样
更重要的是,小茵听群里的业主说,新房交付后,像电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程的保修期是2年。业委会成立越早,可以尽快启动公共资产查验,第一时间查出问题,开发商是要尽到保修责任的。“试想小区交付2、3年甚至好多年后才成立业委会,到时候再查出这些质量问题,责任在谁,就很容易扯皮了。”杭...
能动司法·湖南样范∣物业管理用房登记在开发商名下,业委会把行政...
承办法官向业委会代表释法明理“根据《不动产登记暂行条例实施细则》《物业管理条例》的规定,物业管理用房的所有权依法属于全体业主所有,但物业管理用房只在房屋登记簿上予以记载,不颁发房屋权属证书。”汪琼向业委会解释道。“当事人同意撤诉,但不是现在,他们有他们的顾虑和担忧,也希望咱们这边能够尽快落实。”汪...
锁车半个月,何时解纷争?湖岛街道办:业委会“不听劝”
因为车位权属之争,业委会曾将开发商告上法庭。最终,市北法院和市中院均驳回了业委会的诉求,明确车位不归全体业主共有。谈及此事时,张女士曾表示:“因为有了二审判决,车主就认为这个车位是他的,说到根儿这个判决不关他事儿,是我们业主和开发商之间的事儿,和他没有任何关系。”>>>声音不管如何自治,都不能...
今日问政(139)丨开发商不提供业委会启动资金,是否违规?回应来了
1.开发商不提供业委会启动资金,是否违规?问政四川网友提问:根据《四川省物业管理条例》第二十九条规定,首次业主会会议筹备经费和成立业主委员会的经费由建设单位承担。双流区尚港领地小区成立首届业主委员会,到投票第四天,双流区湖夹滩社区也没有让开发商把经费拨款出来。目前,业主自筹了几千元钱用于购买投票软件和...
这场业委会换届,要损失700万?
杭州市房管部门相关工作人员告诉记者,按照新版《杭州市物业管理条例》的规定,业主大会未能及时选举产生业委会的,物管会应当按照管理规约和业主大会议事规定的约定,临时代为履行业委会的职责(www.e993.com)2024年7月9日。也就是说,小区物管会可以代表小区去跟开发商打官司。潘律师表示,自己之前代理过杭州其他小区业委会起诉开发商的案件,也曾...
业委会里有蛀虫,也需要监督
据媒体梳理,其腐败的经历具体是这样的:2020年5月底,政府考察小区的商业楼,筹备修建幼儿园,而小区开发商已将4楼部分房屋设置为物业办公室及业委会办公室;业委会主任陈某炳了解到该消息后找到小区开发商索要13万元好处费,声称自己可以让物业、业委会、业主等同意办公室搬迁,开发商为了能顺利售卖给政府修建幼儿园,便...
重庆豪宅疑争业委会决议,业主维权难?
重庆豪宅疑争业委会决议,业主维权难?重庆喜马拉雅小区业委会与开发商之间因200万大修基金问题而起纠纷,业主接房发现小区变身月子中心,居住品质和房价受影响。业委会欲撤销物业服务协议并追回基金,开发商则提起诉讼,双方争议激烈。正文:在重庆这个山城,喜马拉雅小区的豪宅业主和开发商的纷争愈演愈烈。原本是重庆...
广安凌云山水小区业委会成员涉嫌非国家工作人员受贿罪真相是...
陈某炳以可以让物业、业委会、业主等人同意原4楼业委会办公室搬迁为由,向开发商索要好处费13万元。小区开发商为了能顺利将2、3、4楼售卖给政府修建幼儿园,便同意了陈某炳的要求。2020年6月9日开发商与陈某炳在城南一茶楼签订办公室搬迁事宜协议后,支付陈某炳好处费8万元现金,陈某炳再次电话通知陈某来茶楼,开...
江门蓬江玉圭园业委会备案为何超三月未批?住建部门回应
公告称,业主大会召开期间和业主大会结果公示期间,白沙街分别收到开发商及部分业主对表决票的真实性和是否参与业主大会问题提出投诉意见,根据投诉意见,白沙街依职能对业主大会表决结果进行核查。根据蓬江玉圭园第一届业主委员会《蓬江玉圭园第一、二期业主名册清册公告》,本次可参与业主大会表决业主人数为1063户,经蓬江玉圭园...