能否回家要看物业“脸色”?上海一小区将物业费缴纳与门禁卡绑定
有家不能“回”,被一道门禁挡在了外面。近日,家住松江区新晟宝邸的居民反映称每个月都要给门禁卡"续命",否则就回不了家,这让居民感到非常不便。原来,小区物业将物业费的缴纳情况与门禁卡绑定。本文图片均为“新闻坊”微信公众号图小区居民顾女士告诉记者,从2021年6月搬来这个小区,门禁卡只顺畅使用了1...
不交物业费就停用门禁卡的物业岂止是霸道
但无论如何,都不能以停用门禁卡方式解决问题。根据《民法典》,业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业放着正规渠道不走,非要剑走偏锋,粗暴野蛮地催要物业费,妥妥的蛮横霸道。应当警惕技术进步成为物业扩张权限,肆意拿...
不交物业费就停用门禁卡,物业别用错了“权”
业主不能按时缴纳物业费,属于民事纠纷的范畴,物业催交未果,可以通过合法的途径解决。而上海松江区这家小区物业利用手中之“权”,将物业费缴纳与门禁卡绑定,无疑侵犯了业主的切实利益。笔者认为,物业莫颠倒“主仆”关系,这种凌驾业主之上的做法,必须予以纠偏。现实生活中,少数业主由于不满意物业的服务,或其他一些原因...
不交物业费就不给回家?物业:门禁卡系统设置好的
不过,当物业向记者演示门禁卡系统时,记者发现,门禁卡到期时间是可以由物业随意修改,物业提供的一张样卡,系统默认刷新有效期是2024年1月12日至2025年12月31日。而顾女士的门禁卡现场刷出的到期时间则是至2022年12月31日。记者了解到,根据《中华人民共和国民法典》第二百七十一条规定,业主对建筑物内的住宅、经营...
物业“绑架 ”门禁卡,此风断不可长
有家不能“回”,被一道门禁挡在了外面。近日,家住上海市松江区新晟宝邸的居民反映称每个月都要给门禁卡“续命”,否则就回不了家,这让居民感到非常不便。原先,小区物业公司将物业费的缴纳情况与门禁卡绑定。(1月14日澎湃新闻)这一案例再次刷新公众对物业公司催缴物业费手段的认知,同时相信不少人觉得居住的安全...
门禁卡花10块钱5秒复制,封闭小区随便进!你家小区还安全吗?
在店家的演示中,那些不加密的卡,几十秒就能复制完成(www.e993.com)2024年10月13日。如果是加密卡的话,利用更复杂的解码设备也能轻松搞定。不过2016年时,复制一张加密的卡需要50元,而现在的价格也已经降下来了。形同虚设的门禁业内人士表示,门禁卡的复制并不存在技术难度,两种卡一种ID卡一种是IC卡。
上海有人公开出售,小区门禁卡分分钟“被克隆”?记者实测
专家:技术上不存在绝对不能复制的卡那么,是否存在不能被复制的加密卡呢?上海市信息安全行业协会名誉会长谈剑锋介绍,目前有三种类型的门禁卡:第一种是ID卡,也就是身份识别卡,这种技术出现早,复制起来也最容易,很多老小区都用这种卡;第二个是IC卡,这种是非接触式,业内也叫M1卡,有一定的安全性,但标准的M1...
不交物业费就不给回家?上海一小区业主被“拿捏”!律师:门禁卡不是...
,对于本小区业主来说,门禁卡实际是无条件的通行卡。《物业管理条例》第六十四条规定,违反物业服务合同约定,业主逾期不交纳物业服务费用的,业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业服务企业可以向人民法院起诉。《条例》明确规定物业公司只能向人民法院起诉,无权限制业主进出小区或者楼栋。物业的行为严重...
事关人身安全!上海竟有人公开出售,花十几元就能直达陌生人家门口...
对于这类门禁卡,出于安全考虑,物业往往会限制每户的发放数量。最近有市民注意到,在网络平台上有卖家声称,只要花10多元钱,业主手中的小区门禁磁卡就可以分分钟“被克隆”。门禁卡分分钟“被克隆”无须验明身份?记者实测近日,记者联系上了一位卖家,表示想要复制自己公司的门卡以及小区的门禁卡,对方称均可复制。
【民法典】业主不交物业费,物业是否可以停用门禁卡?
物业停用门禁卡不行!《都市报道60分》物业停用门禁卡不行!《民法典》第九百四十四条业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付...