18问18答!郑州优化二手房交易资金监管,你关心的都在这里

答：存量房交易俗称二手房买卖。存量房交易结算资金监管相当于政府为存量房买卖提供了“安全支付”功能，即存量房交易双方当事人为保证交易结算资金的安全，与交易保证机构签订交易结算资金监管协议，由交易保证机构代收买方当事人应付交易资金，并在交易完成后，按照约定向卖方当事人代付交易资金的行为。3.问：存量房资...

10月1日起实施!郑州出台进一步完善存量房交易资金监管新规

存量房交易结算资金监管相当于政府为存量房买卖提供了“安全支付”功能,即存量房交易双方当事人为保证交易结算资金的安全,与交易保证机构签订交易结算资金监管协议,由交易保证机构代收买方当事人应付交易资金,并在交易完成后,按照约定向卖方当事人代付交易资金的行为。3.问:存量房资金监管的好处是什么?答:第一,避免...

18问18答!郑州优化二手房交易资金监管,一文读懂

存量房交易结算资金监管相当于政府为存量房买卖提供了“安全支付”功能,即存量房交易双方当事人为保证交易结算资金的安全,与交易保证机构签订交易结算资金监管协议,由交易保证机构代收买方当事人应付交易资金,并在交易完成后,按照约定向卖方当事人代付交易资金的行为。3.问:存量房资金监管的好处是什么?答:第一,避免...

将实现全额资金监管,威海存量房交易资金监管“升级”

《通知》明确,存量房交易资金监管范围包括购房定金、首付款、购房贷款等购房款项,以及佣金和交易保证金等。对交易款项可实现全额资金监管,做到所有购房资金应管尽管。同时,交易资金监管凭证可作为交易当事人办理新购房抵押贷款的首付款凭证,亦可用于办理不动产登记、公积金贷款和商业贷款等。交易资金监管不收取监管费用,...

健全房地产资金监管的国际经验与启示

当前我国房地产预售资金监管的政策依据主要是纲领性、原则性文件,商品房预售资金监管遵循“一地一策”原则,各地商品房预售资金监管的模式并不统一,业务实操细则的制定权及执行权由市县级政府房地产管理部门负责。1994年,《中华人民共和国城市房地产管理法》的出台确立了商品房预售制度;2001年修订的《城市商品房预售管理...

福州:新房项目预售资金应全部进入监管账户,监管额度不高于工程总...

《办法》所称商品房预售资金,是指房地产开发企业预售商品房时,购房人按照商品房买卖合同约定支付的全部房价款,包含预售定金、首付款、分期付款、一次性付款、商业银行按揭贷款、住房公积金贷款、安置型商品房的政府回购款、全装修款等(www.e993.com)2024年11月7日。《办法》所称监管银行,是指通过公开招标方式,并结合《福州市金融服务发展激励评价...

阿里整改结束释放重要信号:全面客观看待阿里及蚂蚁的问题与监管

2017年金融监管趋严,受P2P爆雷影响,蚂蚁金服部分产品受到监管。此后宣布向TechFin转型,一方面向金融机构开放产品和技术能力,收取技术服务费;另一方面向政府机构贡献算力,如开发区块链、云计算等。2020年7月蚂蚁金服更名为“蚂蚁集团”。这一阶段,蚂蚁发挥数据和技术优势,估值从2015年2600亿元飞速提升至2019年1.4万亿,...

提取公积金支付“二手房”首付款热点问答来了!

资金监管期满的次日,仍未完成过户的,受托银行将缴存职工所提取的公积金全额原路退回省直公积金中心受托银行对公账户,再补缴到缴存职工的个人住房公积金账户。未完成“二手房”交易的,提取的资金如何处置?答:若因故未完成“二手房”交易的,缴存职工应向受托银行申请将提取的公积金退还省直公积金中心,受托银行将缴存职工...

易纲建议设立房地产预售资金保险机制,能否“四两拨千斤”?

在陈杰看来，预售资金因为监管不力被挪用抽调走，是预售楼盘烂尾的原因。期房购房者提前支付的预售资金是全额的，足够覆盖这些钱。不解决预售资金如何防范被抽调，不能从根本上恢复购房者对新房购房的信心。“当前阶段，我们需要客观看待预售制，为预售制设置一些相关的制度安排，使预售制更好为房地产平稳健康发展发挥更...

涉众资金屡发“安全之问” 预付类资金服务信托孜孜求解

王珂称,预付类资金服务信托有更强的属地特征,需要与当地政府、商家等产生较多的互动,这可能是有地方背景的信托公司在转型过程中更好体现属地优势的业务路径。“未来,具有资金监管经验、信息技术实力、强大风控能力以及良好市场声誉的信托公司,将在发展预付类资金服务信托业务上更具比较优势。这类公司能够更好地理解市场...