商品房烂尾,按揭贷款还要偿还吗?半岛问法热线聚焦房产纠纷,这些...

”邹律师表示，这一规定的主要意思是，如果商品房因为开发商的原因烂尾，导致购房人无法拿到房子，那么购房人就有权起诉请求解除商品房预售合同，同时将银行列为第三人，请求解除商品房担保贷款合同，并要求开发商返还给购房人已支付给开发商的首付款、已支付给银行的贷款本金和利息。“这样做的目的是保护购房人的合法...

买了烂尾楼住不进去,还要还银行贷款,最新判决给购房者带来希望

如果大家都去买现房或者准现房，开发商的开发逻辑就会被打乱，这显然是不现实的。所以，有时候大家不得不买期房，那就要承担未来可能出现的损失。不过，还有一种人比买期房的人更惨，那就是那些买了烂尾楼的银行贷款者。现在，大多数人买房得靠贷款，自己掏全款的很少。你相中了一个楼盘，和开发商签了合同，付了...

碧桂园惊现暴雷危机?取消期房,治得了全国的烂尾楼吗?

取消期房,还会增加地方财政压力和金融风险。这里我就不细说了。从本质上来讲,期房促进了房地产繁荣。期房制度一时半会儿调整不了,怎么治理烂尾楼的乱象?期房制度并没有错。问题在于要把监管搞起来。用一句不太文雅的话形容,我们内陆实行的期房制度,从一开始屁股就是坐歪的。完全是在保护开发商的利益,让老百...

遇到期房烂尾应该如何处理?

政府对于烂尾楼问题通常会有一定的干预和解决方案。购房者应密切关注相关政策动态,了解政府是否有针对烂尾楼项目的救助措施或解决方案。政府的介入往往能为购房者提供更多的解决途径和保障。5.考虑转让或退房如果烂尾情况严重,且短期内无望解决,购房者可以考虑将房产转让给其他有意愿的买家,或者根据合同条款申请退房。...

期房变烂尾楼怎么办?烂尾楼解决方案!

在一些情况下,政府可能会介入烂尾楼问题。政府可以通过提供政策支持、资金援助或引入新的开发商来推动项目复工。购房者应当密切关注政府的相关政策和行动,以便及时了解项目进展。四、风险预防为了避免购买到烂尾楼,购房者在购房前应做好充分的调查和风险评估。这包括:...

政府监管预售资金,从此就没有烂尾楼了吗?

最近,北京市对商品房预售资金的监管办法实施重大改革,计划将预售资金从过去的银行监管转变为政府监管(www.e993.com)2024年11月17日。这是我国烂尾楼风暴背景下的一次倒逼改革。所谓商品房预售资金,是购房人为购买新房而提前支付的定金、首付款、购房贷款等等。预售资金原本处于银行等多方监管之下,开发商不能随意动用。不过,2022年以来,国内爆发大规模...

政府接管!北京防范楼盘烂尾祭出预售金监管新规

政府接管!北京防范楼盘烂尾祭出预售金监管新规北京商品房预售资金监管将有重大调整。12月22日,北京住建局就《〈北京市商品房预售资金监督管理办法(2023年修订版)〉征求意见稿》公开征集意见。修订后,预售资金将由过去的银行监管调整为政府监管,由市住房资金中心作为具体监管业务承担部门,强化了住建部门对预售资金的监...

保交楼进行时!遭遇“烂尾楼”,该怎么办?

在我国,房地产从项目备案、规划、土地审批一直到施工和销售,全链条所有环节都必须在政府主管部门的监管之下进行和完成。曾经从事房地产开发生意多年的姜成在接受中新社国是直通车采访时表示,一些烂尾楼盘项目往往存在不同程度的违规。如果严格按照国家规定和规范操作,烂尾项目会大幅减少。

官方下场!烂尾楼有救了!

所以,要想避开新房的烂尾风险,城市、项目都要足够好,缺一不可。我们之前在文章中一直都在说:如果你现在打算买房,更建议大家选新房,因为未来的楼市会更讲究居住品质。而新房从居住角度看是更有保值空间的。但新房毕竟是期房,确实也有一定的烂尾和质量风险。

真解气!烂尾楼业主,拿到退款了!

说到底,还是政府资金监管做到位了,这33户业主才能拿到退款!但绝大多数烂尾楼的监管资金,早就被挪用了,这里面背后的问题,大家细思极恐!出现烂尾楼这样的问题,我们也不能全怪房地产预售制,制度就好比工具,它有好的一面,也会有坏的一面,但核心还是在于资金监管到不到位!