单元楼下水道被堵,维修费该不该分摊?律师答疑:业主和物业都要分摊
有些住户认为,小区物业没有尽到及时检查、发现问题和维修的责任,出现下水道被堵,物业也应该承担一定的疏通费。对此,欣悦园小区物业服务中心一位工作人员告诉记者,他们只负责小区公共部位的维修保养,内部管道堵塞疏通时,不该承担疏通费。共有下水管道堵塞,谁来承担疏通费用?新疆法爱律师事务所主任康明远律师告诉记者,根...
下水道堵塞,污水倒灌致房屋受损,房主、楼上住户、物业公司责任...
案涉下水管道属于本单元业主共有部分,在该部分下水管道堵塞或损坏时,物业公司应当按照合同约定,及时疏通并维修。物业公司在两次收到老李家中管道出现堵塞溢水的情况后,均积极安排了工作人员疏通下水管道或帮助联系维修专业人员进行疏通,应认定物业公司已履行了合同义务。此外,物业公司也并非案涉下水管道的使用人,对该下水...
下水道堵塞致房屋受损,物业免责!法院:房主因一个细节负主责,楼上...
案涉下水管道属于本单元业主共有部分,在该部分下水管道堵塞或损坏时,物业公司应当按照合同约定,及时疏通并维修。物业公司在两次收到老李家中管道出现堵塞溢水的情况后,均积极安排了工作人员疏通下水管道或帮助联系维修专业人员进行疏通,应认定物业公司已履行了合同义务。此外,物业公司也并非案涉下水管道的使用人,对该下水...
成都男子400余万购置新房,一天未住就被粪水浸屋!物业:已履责,责任...
如果下水管道的堵塞确实是在物业管理范围内的公共区域发生的,且物业没有及时采取有效措施进行疏通和预防,导致业主房屋被浸泡,物业可能需要承担一定的责任。但如果物业能够证明堵塞发生在非其管理范围内,或者堵塞原因不在其控制之下(如因住户不当使用造成),则可能没有责任。其次,开发商作为建设方,有责任确保房屋及其配...
家中下水道堵塞,污水倒灌房屋受损,谁担责?
案涉下水管道属于本单元业主共有部分,且该管道位于业主房屋的厕所内,通常情况下不应属于物业公司主动管理、维护、疏通的排污管范围,但该部分下水管道堵塞或损坏时,物业公司具有按照合同约定进行及时疏通和维修的义务,在张某、周某先后两次报告家中管道堵塞溢水情况后物业公司积极安排工作人员疏通下水管道或帮助联系维修专业...
以案说法|室内下水道堵塞导致房屋受损谁担责?
案涉下水管道属于本单元业主共有部分,且该管道位于业主房屋的厕所内,通常情况下不应属于物业公司主动管理、维护、疏通的排污管范围(www.e993.com)2024年9月28日。但该部分下水管道堵塞或损坏时,物业公司具有按照合同约定进行及时疏通和维修的义务。在张某、周某先后两次报告家中管道堵塞溢水情况后物业公司积极安排工作人员疏通下水管道或帮助联系维修专...
【以案释法】下水道堵塞造成损失,谁来承担责任?
近年来,因小区楼栋共用下水道堵塞而引起的损害赔偿纠纷多有发生,一旦处理不好,则十分容易造成邻里矛盾。而由于污水倒灌致房屋受损,房主、楼上住户、物业公司责任又该如何划分?近日,修武县人民法院审结一起损害赔偿、物业服务合同纠纷案件。案情简介原告马某系某小区2楼业主,新房于2020年8月交付,某物业公司为该小区...
厕所堵了物业该管吗?
然而,在某些情况下,物业可能需要介入处理厕所堵塞问题。例如,如果堵塞是由于公共下水道的问题导致的,或者是因为物业维护不当造成的,那么物业就有责任进行维修。此外,如果小区的物业管理合同中有明确规定物业负责此类维修,业主可以依据合同要求物业提供服务。为了更好地理解物业在厕所堵塞问题中的责任,我们可以参考以下表格...
如果一个单元的下水道堵塞,物业不负责,应该找谁解决?
首先,需要明确的是,物业公司的责任范围通常在其服务合同中有明确规定。一般来说,物业公司负责公共区域的维护和管理,而私人住宅内部的设施问题,如下水道堵塞,往往不在其服务范围之内。因此,业主在遇到此类问题时,应首先查阅自己的物业服务合同,了解物业公司的具体责任界限。
下水道反水“惹祸”,物业公司被判赔偿!
反水的原因是物业公司没有尽到及时疏通下水道的职责,要求对方承担赔偿责任。物业公司则认为反水的管道产权属于郭先生个人或其整个单元住户共有,是住户使用不当造成的管道堵塞,应该找楼上住户赔偿,物业公司没有责任。第一次纠纷还没解决郭先生家再一次出现了反水情况物业人员建议他在下水管线上安个阀门无人...