下水主管道漏水致墙壁发霉,该谁修复?

"姚先生对此并不认可，他表示自己没有改过主下水管管件，只是为了厨房美观，把裸露的水管外面包上了瓷砖。目前，姚先生和物业双方就此事未协商一致。物业业主"违规"造成损失不应由物业承担9月27日，记者拨打了瓦房店市芳园新村小区的物业电话，工作人员告诉记者，楼内主下水管道漏水，物业理应负责维修。关于姚...

物业服务好与坏,大家来评说|下水主杠堵塞返水,泡坏家具!物业回复

李女士告诉记者,厨房的手盆、手盆下的厨宝、踢脚线、门、床等多样家具被水泡了,其中,门和床板被泡变形了,踢脚线被泡掉了,厨宝因为过水而损坏……李女士初步核算,损失达到7000多元。当日下午,记者采访了黑龙江海富金钥匙物业公司一位周姓的项目经理,该经理表示,下水主管道属于公共部位,维修、养护等工作由物业来负责...

下水道反水“惹祸”,物业公司被判赔偿!

从高层住宅的物业管理体制来看，一般都有物业公司。物业公司负有对下水道包括污水井、化粪池日常维护并保证相关管道畅通的义务，其未能保证下水主管道畅通导致业主遭受损害，构成不作为侵权，应当承担赔偿责任。至于是否追究楼上住户的责任则要根据不同情况来确定责任。一般来讲，楼上住户能够从自家下水管道冲掉、没有造成...

【物业小科普】公共管道堵塞造成损害,责任由谁承担?

下水主管道是所有业主排放废水都要经过的排水管道,是共用部分;下水支管道排放的是业主房屋内的废水,是专用部分。根据法律的相关规定:1、专用部分由业主自己享有权利,承担义务,所以当下水支管道反水造成相关损失的,物业公司不承担责任。2、共用部分的下水主管道,属于物业管理的范围,物业未履行疏通义务导致堵塞,造成管...

疏通单元下水道费用该分摊吗?律师:业主和物业都要分摊

有住户认为,小区物业没有尽到及时检查、发现问题和维修的责任,出现下水道被堵,物业也应该承担一定的疏通费。对此,欣悦园小区物业服务中心一位工作人员告诉记者,他们只是负责小区公共部位的维修保养,内部管道堵塞疏通时,不该承担疏通费。欣悦园小区16号楼2楼住户厨房下水道被堵后,请维修师傅维修费用截图。赵女士供图...

阳台改厨房,厨房改厕所,谁来管?

根据《住宅室内装饰装修管理办法》,房屋结构不能随意改造(www.e993.com)2024年11月19日。将没有防水要求的房间或者阳台改建为卫生间、厨房间的,属于违法行为。受访专家认为,业主在装修房屋时私自改造房屋结构不但违法,而且影响邻居的居住安全,还会对建筑物造成损害。治理私自改造房屋结构现象,应把好关口,在小区管理规约和物业公司服务合同中,列入对业...

小区改造下水管道,这钱到底该谁出?

前段时间,《现场》栏目报道过这样一件事:福州晋安区鼓山镇六一佳园的王先生家所在的18号楼的下水道主管道堵塞,污水从厨房的地漏漫上来。他认为,主管道堵塞是因为小区物业没有及时清理、维护,所以应该由物业负责维修、改造。而物业工作人员表示,下水道保修期已经过了,物业自身也没有足够的资金实施改造。

一楼管道堵塞污水返涌,楼上住户要共同担责吗?

小区物业公司接到李英华报修后及时协助清扫污水,并对下水管道进行了疏通,事后帮助李英华与楼上住户协调赔偿事宜,履行了物业公司的一般物业管理义务,且物业服务协议未规定此种情况需要物业公司承担赔偿责任,因此,物业公司不应当对李英华的损失承担赔偿责任。13楼住户何丽、17楼住户秦文在案涉侵权期间基本没有在该栋楼房居住...

安徽合肥一小区老旧改后下水堵塞严重 居民反映居住水平不升反降...

2、主污水管埋深不达标，主管道高于支管道。3、污水井深度不够，杂质没有沉淀空间。4、主管道有大量水稳层石子进入。记者走访发现，小区的部分污水井确实存在单元管道比主管道位置更低的情况。个别污水井内，单元管道的出口端甚至埋在污泥下，水流呈现近乎静止的状态。春节后，小区物业找来了专业疏通污水井的毛师傅...

315|二楼未入住两次返水漏到一楼 售楼部:异物堵塞是人为造成的...

“物业最开始说是我家装修把垃圾倒进下水管道了,但我问过装修工人,从来没有人把垃圾倒入下水管道。这两次返水都是从厨房下水管喷出来的,家里的积水有几厘米深,还都是有油渍的污水。现在我让工人把厨房下水管都先拆了,就怕又返水。”物业不接受采访售楼部:主管道异物堵塞导致,建议通过法律途径维权...