以案释法 | 天花板长期漏水,楼上业主和物业公司谁之责?

物业公司则认为,返水渗透的区域为小王自有房屋内部天花板,该区域无任何管道通过,属于住户的专有部分,不属于物业服务范围,而且是由小王违规装修、擅自封闭公共排污管的行为导致,理应自行承担相关损失,物业公司无需承担责任。裁判结果审理期间,法院进行了实地调查,确认205房屋属于无人居住状态;105房屋天花板及吊顶存在水渍...

城管局长接热线|卧室里增设卫生间 楼下频频漏水

楼上违法增设卫生间，楼下房屋惨变“水帘洞”。家住浦东新区五莲路的王先生向“城管局长接热线”反映，近期家里天花板不断漏水，他怀疑是楼上住户在卧室内擅自加装马桶所致，要求城管部门及时介入调查，整治违法行为。图说：房屋已恢复原貌，原先卧室内增设了卫生间城管部门供图接到投诉后，属地浦东新区浦兴路街道...

私改排水管致楼下出租房被淹,法院:赔偿修复费及租金!

经物业公司排查,发现漏水点位于楼上302房屋卫生间改造的排水立管弯头处,王勇认为是卫生间漏水导致的租户退租,其多次找孙胜协商,但孙胜一直消极应对,始终不解决漏水问题,遂王勇将孙胜诉至法院。王勇主张202房屋卫生间漏水由孙胜造成,要求孙胜修复漏水部位,赔偿202房屋卫生间天花板修复费用,并赔偿租户退租给自己造成的租金...

天花板长期漏水,楼上业主和物业公司谁之责?

物业公司则认为,返水渗透的区域为小王自有房屋内部天花板,该区域无任何管道通过,属于住户的专有部分,不属于物业服务范围,而且是由小王违规装修、擅自封闭公共排污管的行为导致,理应自行承担相关损失,物业公司无需承担责任。裁判结果审理期间,法院进行了实地调查,确认205房屋属于无人居住状态;105房屋天花板及吊顶存在水渍...

装修致楼下漏水长期不修理,法院:赔偿楼下22个月租金损失

审理中,司法鉴定机构进行了排水试验,最终确定202房屋卫生间天花板漏水的原因是302房屋卫生间内改动的公共排水立管的弯头不牢。经法院核实,202房屋长期处于出租状态,租赁合同一年一签,且同小区相似户型的房屋租金为每月7000元左右。法院经审理认为,卫生间漏水会对正常居住使用产生一定的不利影响,但该房屋并非完全不具备居...

“法式”生活丨房屋漏水,该找谁?

窗框渗水则通常是因为窗框与墙体之间的密封没有做好或密封胶出现老化(www.e993.com)2024年11月4日。墙壁渗水通常出现在靠近卫生间或房屋顶面墙面，与自身或邻居的水管预埋有关系。实际上，不同的渗漏原因会形成不同的法律关系，涉及不同赔偿责任主体。在日常工作中，物业公司、社区工作人员也时常遇到五花八门的漏水纠纷。除装修、用水习惯等因素外...

【每日一案】天花板长期漏水,楼上业主和物业公司谁之责?

法院审理认为,105房屋天花渗水,确是因公共排水管道堵塞导致205房屋厨房排水管反涌引起的。小张在损害发生期间未实施任何侵权行为,没有过错。物业公司作为物业服务提供方,对公共管道没有充分履行维护、保养责任,存在过错。小王装修时封闭公共排水管,且未留下检修口,导致物业公司检修困难,自身也有过错。综上考虑,法院认定...

国家税务总局吉林省税务局第二税务分局物业管理服务项目采购需求...

物业管理:采购人(产权人或办公楼物业使用人)通过选聘物业服务企业,由采购人和物业服务企业按照物业服务合同约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。物业管理服务:采购人通过选聘物业服务企业,由采购人和物业服务企业按照物业服务合同约定,对房屋及配套的设施设备...

天花板长期漏水,楼上业主和物业公司谁之责?法院判了

经办法官指出,楼栋排水管道直接关系居民日常生活的便利性和舒适度,排水管道设计或维护不当,可能会导致漏水或堵塞,引发不必要的邻里矛盾。业主在装修时不应私自改装或是封闭检修口,防止管道性能被破坏,为日后检修造成阻碍。同时,物业服务公司也应妥善维护、养护和管理物业服务区域内的业主共有部分,对排水管道等公共设施...

天花板长期漏水,楼上业主和物业公司谁之责?丨百案识法82

法院审理认为,105房屋天花渗水,确是因公共排水管道堵塞导致205房屋厨房排水管反涌引起的。小张在损害发生期间未实施任何侵权行为,没有过错。物业公司作为物业服务提供方,对公共管道没有充分履行维护、保养责任,存在过错。小王装修时封闭公共排水管,且未留下检修口,导致物业公司检修困难,自身也有过错。