淮安亿丰时代广场精心“画大饼” 巧妙设计售后包租骗局
巧妙设计售后包租骗局让投资者血本无归在淮安亿丰时代广场销售商铺之前,国家已经明令禁止任何形式的售后包租行为。投资者称,当初亿丰为了销售商铺,巧妙设计了一系列的售后包租骗局。根据《商品房销售管理办法》第十一条规定,国家是明令禁止房地产开发企业采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。??同时,??房...
售后返租,这57家商铺的钱终于要回来了
商铺位于阳曲县城黄金地段的商场,承诺全产权、可贷款,购买后开发商返租,每年回报8%。跟妻子再三商量后,刘生宝花7万多元买下了其中一个铺位。购房合同后附的商铺示意图“我们又不傻。除了地段好,我们主要是看中开发商承诺的大产权,可以贷款,每年返还5千块钱租金的话,十来年就回本了,开发商承诺我们可是要返70...
商铺返租无法兑现,447位业主1.26亿合同款春节前退到位了
原来,这400余名业主购买了某地铁站项目的商铺。结果商铺生意惨淡,承诺的返租无法兑现,答应解约退款也迟迟未到位。在芙蓉区法院介入下,他们终于在春节前要回了这1.26亿元的合同款。开发商无力支付返租收益,业主集体维权2017年6月,长沙某集团公司与某投资公司签订协议,约定由某投资公司对某地铁站项目进行商铺开发...
深度|河南信阳商铺“返租”纠纷:能否因疫情解除合同?
近日,河南信阳市民王江向第一财经表示,自己2017年购买了信合阳光城(原名“和兴阳光城”)一套商铺,并签订长达12年的合作经营协议,西亚运营负责商铺运营,自己每月收取相应的运营收益。但自2022年收到过两个月收益后,此后再无“入账”,并与相关方陷入长久纠纷中。与王江处境相似的业主不在少数,信阳市平桥区人...
商铺返租“打水漂” 业主维权反遭怼:天上哪会掉馅饼!丨解忧帮
对于这份收益颇高的返租协议,常先生比较相信,在他看来,开发商售卖的商铺比同地段的其他商铺价格要高很多。在2019年和2020年年度,南京九霄商业管理有限公司还能够按照协议,每半年支付给他一次租金。然而在支付了最初的三次租金以后,对方就开始找各种理由拖欠租金,目前已经拖欠了6期,共计约20万元租金。“我是贷款买的...
商铺“返租”引纠纷:能否因疫情解除合同?
与王江处境相似的业主不在少数,信阳市平桥区人民法院一份判决书显示,2017年阳光城一期商业街区以售后返租形式销售,共计销售返租型物业577套(www.e993.com)2024年9月11日。业主一方收不到约定的收益,另一边,项目运营方却正以受疫情影响为由,向相关机构申请解除协议、承担相应的补偿责任。
新型骗局:商铺返租10年,租金抵月供!专家:又人间蒸发的老套路
3、二手房如果有高性价比的推荐也会考虑,买房这方面是小白,没有概念,听从您的意见;4、观察了半年新房的价格在往上走,优惠在减少,二手房的价格在往下走(个人观点不一定正确),不知道该什么时候入手入手什么样的房(今年10月底5年的社保才满)。5、本人有一套固安京南绿洲1期的房子102平(2010年买的)和一套广...
售后返租商铺里的“陷阱”,这种返租骗局,小心
所谓“售后返租”,就是置业者出钱购买公寓或商铺,交付后委托第三方包租机构托管经营,每年能获得合同约定的收益。其实简单来说,指的是买了商铺以后由开发商帮忙找第三方包租机构出租,自己不用操心,只用定时收房租即可。而且这种商铺购买门槛很低,可能首付只需要几万元,总价只需要10万-20万,虽然总价低,但是租金可不低...
...实为二手裙楼,福田中心区三百余名业主苦诉落入“高额返租骗局”
原标题:阴阳合同,一手公寓实为二手裙楼,福田中心区三百余名业主苦诉落入“高额返租骗局”来源:中国房地产报大湾区江小亭/发自深圳“一整套金蝉脱壳的方案早都已经设计好了。”近日,深圳嘉汇新城嘉汇城项目业主苦述着他们遭遇的买房心酸事,原以为是一手公寓,实则为二手裙楼;原承诺递增的返租,一纸协议直降70%...
深圳:返租型商铺骗局再现东门商圈
原以为能“一铺养三代”,遂用辛苦大半辈子的积蓄购买商铺,如今却得到运营商铺公司破产,租金拖欠颗粒无收的结果,不仅拿不回租金,还引发银行随时断贷的危机。返租型商铺骗局再现东门商圈,数十业主面临“血本无归”的境遇,涉及资金达3000多万元。近日,深圳市市民公先生报料称,他购买的商铺位于深圳罗湖区东门中路新风...