上篇:贾康访谈实录(2024.8)
从发达市场经济国家的经验来看,其地方财政可以称为"广义的土地财政",财源建设也是靠山吃山、靠水吃水,但由于整个国土开发基本饱和、新区开发较少,它们主要通过不动产的保有环节征税,为地方财政持续做贡献,最具代表性的机制就是房地产税。从这个意义上讲,广义的土地财政并无贬义,它是地方政府按照辖区内的资源禀赋和...
政府下场收购存量房,谁最高兴?谨防挺起了楼市倒了一大批贪官
谨防挺起了楼市倒了一大批贪官近日,政府或国资下场收购存量房用作保障房的消息着实给中国楼市打了一针兴奋剂,有投资家预言,中国一二线楼市即将反弹。喜讯传来,最高兴的莫过房地产开发商们,原本清仓大出血都卖不动的房子,终于有人接手了,而且出手阔绰。试点城市郑州的做法,一整幢一整幢地收。媒体报道说,仅济...
8年别墅墙体裂缝倾斜变危房,开发商碧桂园:没问题,房子倒不了
8年别墅墙体裂缝倾斜变危房,开发商碧桂园:没问题,房子倒不了近日,有媒体报道了一则关于房子的新闻:购买仅8年的大别墅,竟然发现墙体裂缝倾斜,专业机构鉴定为违法后,业主拿出购房时的质量保证书,要求退房或者换房,然而开发商碧桂园却声称:主体没问题,房子倒不了。2013年年底,家住内蒙古乌兰浩特市的张女士,为了孩子以...
开发商最后的堡垒,万科为什么不能倒?
能够拯救房企的,拯救房地产行业的,不是银行,也不是地方政府,而是普通老百姓。所以房价市场化,提升品质,也是趋势。2024年是关键的一年,肯定还会有一些房企倒下。也同样,会有房企变得更强,有更好的运营模式,创造更多优质的产品和项目,让老百姓愿意买单。房价同样会有波动,尤其是一二线城市和三四线城市,差距...
糟糕!有国企开发商破产了
这看似是政府“用完就扔”,像渣男一样不负责任,但继续支撑孟津文旅走下去,只会让债务越卷越大,不如“壮士断腕”。虽然破产了,但也解脱了。先前,住建部喊话房地产行业——该破产的破产,该重组的重组。此时,看到孟津文旅这家国企开发商破产的消息,再重温这句话,更加振聋发聩了。可这时候,整个文旅行业也...
楼没盖完开发商倒闭了!价值1亿英镑的“烂尾楼”,成了邻居们的...
当时,开发商和当地政府达成了规划协议,为当地种植橡树,改善步行道和自行车道,投资温泉池和自然保护区等等,是一个非常美好的蓝图(www.e993.com)2024年9月9日。万万没想到,负责项目的开发商SherwoodOaksHomes中途破产了,此后,项目就停工了,距今已经有好几个月在工地上没有任何活动了。
房地产倒了,几千万建筑工人何去何从?
部分开发商还要求施工方垫付中标保证金,并承诺后续通过房产回款偿还,但在开发商自己都陷入困境时,能否足额偿还存疑。此外,建材价格的上涨也对建筑企业带来打击。今年以来,在双碳目标的推动下,水泥等高耗能建材价格持续走高,但与此同时,开发商却拒绝按合同提高建安费用,导致建筑企业利润微薄甚至入不敷出。更为...
2024产业园区发展十大预测
笔者理解24年会有一批园区开发商倒下,甚至不排可能的暴雷。套用一句话,原则上“90%企业都会被整合”,剩下“10%通吃市场”。一批探索轻资产的企业也将面临严峻的发展问题,包括业务回款、业务交付、员工离散等多重问题,笔者只有一句建议–成本与现金流是企业生命线。
「调查」体育馆坍塌背后:一个建设局退休干部的房地产生意
一位不愿具名的桦南县群众对界面新闻讲述,2012年前后,吴立迁作为开发商,选中自己居住的桦南县计量局一带建设回迁房,跟住户以1:1.3的回迁面积比例签订合同。在回迁房建成之后,一位女住户发现房屋实际面积小于合同面积30多平方米,便去找吴立迁理论。“当时他弟弟也在场,带着几个花臂大汉,一巴掌把她扇倒,又...
47岁女商人承建镇政府安置项目,陷讨债泥潭给记者留“绝笔”喝药轻生
对于开发商未起诉、村干部与开发商负责人系亲戚关系的说法,华商报大风新闻记者联系南坪镇政府、天嘉房产公司负责人求证,均无果。质疑——查封的房屋被违规处置,“有关部门想‘套取’承建方资金”?《承诺书》:项目总投资6000万,有关部门至今没付在陈晓雯和俞永方看来,天嘉房产公司和濉溪县有关部门在故意“套路...