政府购买拆迁服务是不是合规“做地”?解密所谓棚改市场化模式
我们倾向于认为不应归属于采购工程的管理范畴。房屋虽然属于建构筑物,但是政府购买的回迁房,并非交付用于政府自用,而是用于向被拆迁居民提供安置用房。无论是87号文,还是《购买服务征求意见稿》规定的禁止将工程与服务“打包”,从字面意思来理解,既然打包了,而且也没有“开包”,违规购买的交付物中应该是含有工...
王炸!多地政府回购商品房,楚雄、大理已经启动!
其次,城市更新、城中村改造等项目改建地段或就近地段,可提供存量房屋进行房屋产权调换的,原则上不再新建回迁安置房,优先采取市场购买方式安置。与楚雄相似,大理同样计划回购存量房,不仅会用作保障房,还涉及回迁安置。|图源:大理州官微已有城市发布细则将推动市场进入良性循环最近刮起的这股“回购潮”,其实并非...
政府回迁房是什么意思
政府回迁房指的是发展商在征收土地的时候,赔偿给回迁户的房屋。回迁房这一概念是来自于房屋拆迁,是我国特有的拆迁政策下的产物,在进行拆迁安置时,对被拆迁人采取货币补偿、商品房补偿或是二者相结合的补偿方式,具体使用哪种补偿方式,需要根据当时的具体情况来定,回迁房一般都是政府出资搭建的,它的价格比其他楼盘要便...
政府提出成本价购买回迁房方案,你会接受吗?
作为被征收人,拿到这样一份方案,做决定前通常会考虑两个问题,一是这个补偿价值合不合理,二是政府提出的成本价购买回迁房的方案合不合法。本文围绕上述问题,从法律方面解析并给出应对建议。看清楚分户评估报告单我们先来看补偿价值的问题。从天津市红桥区政府作出的补偿方案里会发现,房屋的补偿价值参考《分户...
买指标做“拆一代”,城市更新受困回迁房地下交易
政府确权代替民间确权历史违建能买卖,一个重要原因在于,深圳之前在城市更新过程中对确权没有严格规定。也就是说,一栋将被拆迁的房子即便被多次转卖,开发商只要和最后一任业主签订拆赔协议,回迁房就会照常赔付。胡益红介绍,在长期的回迁房指标交易中,深圳形成了民间确权方式——在历史违建进行转让时,由原业主提出...
皇姑区政府收购烂尾回迁房并复工
皇姑区政府收购烂尾回迁房并复工皇姑区启动解决“华克寿”棚户区回迁历史遗留问题首批涉及六千多户居民路面坑洼不平,风天刮沙、雨天成泥,化粪池未清掏导致下水井长期外溢,房款交了8年住不上房子……沈阳二手房沈阳租房以前居住在寿泉棚户区内的居民,原本以为随着回迁完毕可以过上舒舒服服的日子沈阳二手房沈阳租房,...
抚州南丰:回迁房拖了2年没交付,原定商品房变“小产权房”?
回迁户们告诉记者,当初,他们按照5000多元的单价缴纳了回迁房的首付款或者全款,跟商品房的价格差不多,如今,不仅房子没有按照约定时间2019年交付,每年上万元的过渡安置费没有支付,还要修改协议条款,这让他们无法接受。多次跟政府部门反映,都没有给出一个明确的答复。抚州市南丰县锦绣家园小区回迁户封德一:...
回迁房领钥匙缴纳费用 望答疑解惑
我是三十铺镇枣园东区二期的一户回迁农民。金开区通知可以结算领钥匙,到了现场办理之后,被告知有“缴费通知单”需要缴纳强电、燃气开户费2419/户,还需要缴纳物业费,才可以拿到钥匙。基于以上费用,有几点疑问,请老师解惑:1、根据《国务院办公厅转发国家发展改革委等部门关于清理规范城镇供水供电供气供暖行业收费促进...
鞍山回迁房建设进入攻坚倒计时
“终于可以住进新房子了。”10月14日,在鞍山市铁东区回迁房的选房现场,如愿选到一处77.4平方米的双室后,之前一直住女儿家的65岁居民孙颖激动地说。安居乐业是每个家庭的愿望。今年年初,鞍山市委、市政府把加大回迁房建设力度,竣工5个项目、总建筑面积112万平方米、11908套的回迁房工程列为为城乡群众办20件实事...
广州多个楼盘烂尾 政府协调三年仍无进展
2013年4月,广州市政府启动新一轮“烂尾楼”处置工作,明确35宗烂尾楼项目除去粤电花园不属于烂尾楼范畴外,剩下的有22宗属已明确盘活处置方案,12宗属仍在协调中项目。时隔三年,新快报记者走访发现,早前已出台盘活方案的富溢轩、东湖轩、雅鸣轩、中山二路商住楼等6个烂尾项目至今仍处于胶着状态。此外,2013年被列...