恋爱时“借名”买房,分手后要求过户遭拒,怎么办?
但因为购房时合同由刘某签订,办理不动产权证时开发商只能将其办理至刘某名下。之后,张某多次提出要刘某将房屋过户给自己,但刘某拒绝。今年4月,张某将刘某诉至乌鲁木齐市天山区人民法院,请求法院明确房屋为自己所有,并判令刘某配合自己完成过户。庭审中,刘某辩称,张某所述事实属实,当时二人对于借自己名义购买涉案...
安置房怎么办理房产证
携带上述材料,前往当地房产管理部门提交房产证办理申请。部分地区可能支持在线提交申请,具体操作可咨询当地房产管理部门。四、审核与公示房产管理部门会对提交的材料进行审核,并进行必要的公示。公示期通常为7个工作日,以确保安置房的分配公平公正。五、领取房产证审核通过后,申请人可按照通知的时间和地点,携带有效...
开发商不办理房产证,如何进行法律诉讼?
2.咨询专业律师在决定进行法律诉讼之前,咨询专业律师是非常必要的。律师可以帮助购房者评估案件的可行性,提供专业的法律意见,并指导如何准备诉讼材料。3.提起诉讼如果决定提起诉讼,购房者需要在律师的帮助下向法院提交诉状。诉状中应详细说明开发商未办理房产证的情况,并附上相关证据。法院将根据提交的材料决定是...
当年的杭城红盘如今为何办不出房产证?孩子上学怎么办,业主急了
3月11日,属地住建局在问政平台上予以答复:近期,市专班已约谈银行进行协调办证事宜,目前开发贷银行还未同意方案,保交楼专班仍在协调推进中。因问题涉及民事,化解难度较大,还请业主理解。如业主有入学需求可向街道进行登记,将统一与教育局进行沟通。为了进一步协调推进此事,3月22日,杭州市专班曾组织了一场...
南昌高新:不尽快去办房产证 得赔九万违约金?
《民法典》第497条规定:提供格式条款一方不合理地免除或者减轻其责任、加重对方责任、限制对方主要权利,该格式条款无效。高正尉律师认为,对购房者而言,他无法掌控房产证的办理速度,又怎么能承诺30天内办妥呢?退一步说,即便这一约定有效,如果未尽到通知义务,开发商也不能追究陈女士的责任。律师高正尉:开发...
西安一小区交房5年未办房产证 开发商:15个月后办好
会上,开发商承诺尽快办理“处遗”手续(www.e993.com)2024年8月13日。“处遗”是指根据《关于印发西安市处理不动产登记遗留问题实施方案的通知》《西安市加快处理房屋“办证难”遗留问题工作情况暨三年攻坚行动方案的通知》和各县(区)下发的通知,为符合要求的老房子办理房产证。“纳入‘处遗’后,申报流程简单、手续简单、拿证快。”雁塔区等驾...
房产证怎么办理
在开始办理房产证之前,您需要准备一系列必要的文件和资料。这些通常包括但不限于:购房合同、身份证明、婚姻状况证明(如适用)、购房发票、房屋测绘报告以及开发商提供的初始登记证明等。确保所有文件的原件和复印件都已准备齐全,以便在办理过程中使用。第二步:提交申请...
西安一小区办理房产证加收500元?开发商:属加急代办业务 非强制要求
“现在可能开发商暂时办不了,后期他们能不能办,这是开发商自己对业主承诺的事。但是目前选择权在业主,如果业主想尽快拿到房产证,就可以找我们,但费用是500块。”当天,记者就业主反映的问题与风憬天下小区开发商负责人陈经理进行沟通,陈经理说:“我们小区属于不动产登记遗留问题的小区,办房产证现在归‘处遗办...
新房不动产证怎么办理?新房拿到房产证后还需要干些什么?
一、新房不动产证的办理流程1.开发商办理初始登记购买新房之后,开发商首先需要办理初始登记。他们需要准备相关的材料,并向管理部门提交申请。这一步是确保房屋的合法性和所有权的起始点。2.管理部门领取并填写《房屋所有权登记申请表》,领取测绘图以及其他相关文件管理部门会核实开发商提交的申请材料,并为新房办理...
财产和行为税热点问答(一)
答:房产税由产权所有人缴纳。由于转租者不是产权所有人,因此房产转租,转租者不需要缴纳房产税。3.房地产开发企业将自己开发的商品房自用,需要缴纳房产税吗?答:房地产开发企业自用本企业建造的商品房,自房屋使用或者交付次月起计征房产税。4.企业无租使用自然人个人的房屋是否需要缴纳房产税?