买房这2个证,比房产证更重要,千万别弄丢了!
购房合同和房贷合同可都是一次性的,丢了就没有了!开发商和银行都没有义务给你补办,你也别指望了!关键是,没有这两份合同,你连房产证都别想办!因为这是房管局审核你房子合法性的必要材料。两份合同齐了,房产证才能放心办给你。否则,你的房子就只是一堆钢筋水泥,产权一辈子都过不了户。所以为了你的权益着...
房贷合同丢失后如何补办?
发现房贷合同丢失后,应立即向发放贷款的银行进行挂失。这一步骤非常关键,可以防止合同被他人恶意使用。挂失可以通过电话、网上银行或者直接到银行柜台办理。第二步:准备补办材料银行会要求提供一系列的补办材料,包括但不限于身份证明、购房合同、贷款还款记录等。确保这些文件的齐全和准确性,可以加快补办流程。第三步...
李迈律师普法:房子烂尾了还要还款吗?
1、沟通协商购房者应与银行积极沟通,寻求暂时停贷的可能。若双方达成一致,需签署停贷协议书以明确相关事项。2、提起诉讼若协商无果,购房者可以依法维权,直接向法院提起诉讼。请求法院解除原有的房屋买卖合同,一旦合同解除,与银行签订的房屋抵押合同也将随之失效。在此情况下,购房者不再需要继续偿还贷款。法律咨询...
比房产证还重要的“4个证件”,丢失后无法补办!还请慎重
因此,贷款合同和购房发票也需要妥善保管。遗失后难以补办,不仅增加麻烦,也可能无法享受税收优惠。购房者应多留心,将其妥善存放。三、车位合同的重要性除了房屋本身,许多人还会额外购买车位。为确保车位使用权,需要签订车位合同。车位合同明确约定了买卖双方的权利义务,有利于维护购房者的合法权益。具体到,车位合同可以...
《民法典应知应会200条》_澎湃号·政务_澎湃新闻-The Paper
可以。具有完全民事行为能力的成年人,可以与其近亲属、其他愿意担任监护人的个人或者组织事先协商,以书面形式确定自己的监护人,在自己丧失或者部分丧失民事行为能力时,由该监护人履行监护职责。30.受到胁迫与之订立的买卖合同,可否撤销?可以。一方或者第三人以胁迫手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为...
事关房贷利率调整:变更合同还是置换贷款?提前还款还能下调吗?
提前还款还能下调吗?原标题:事关房贷利率调整:变更合同还是置换贷款?提前还款还能下调吗?打开网易新闻查看精彩图片工行(www.e993.com)2024年9月18日。近日,建行、工行、中行、农行、招行、中信、平安等多家商业银行陆续就存量首套房贷款利率调整政策进行答疑解惑。9月6日,红星新闻记者从工行和农行获悉,对于这次利率调整,两家国有大型银行明确...
抵押房产后未按时还款 抵押合同这样约定有效吗?
被告向原告借款用于资金周转,双方约定借款期限,为确保原告债权的实现,原、被告签订《借款抵押担保合同》,约定由被告名下一套房产向原告进行抵押担保,合同中约定被告如不能按时归还借款,该抵押结束,房屋归原告所有。借款到期前,原、被告完成了该抵押房产的手续变更,被告将房屋过户给原告,但被告仍在该房中居住。借款到期...
离婚后房子协议归男方,作为共同还款人的女方是否需担责?|以案说法
在本案中,夫妻双方共同举债购买房屋,作为债务人,孙先生、张女士应当按期履行还款义务。之后,婚姻关系发生变故,并对夫妻共同财产进行了分割,但由于善后手续不完善,以至于“丢”了房子又要支付违约金。延伸离婚时约定支付10万元,不给能行吗?离婚时财产分割,并非只有房产。16日,记者从郑州市惠济区人民法院...
【中院微普法】借条丢了或没打借条怎么办?记住这4种补救措施,债务...
7、录音可以公证。如果在公证员面前拨打电话并录音,公证处会出具《证据保全公证书》。《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》规定,经过公证的证据证明力高于一般的证据。三、要求债务人订立还款计划或签订还款协议作为债权人如果不慎将借条遗失,先不要急着向法院起诉。因为对方如果察觉借条遗失而赖账,你只能眼睁...
听信邻居“抵押赚钱”步入陷阱 老人被骗走的房屋还能讨回来吗
小河就是利用了老人的错误认知,即“只要房本在,房子就是我的”。在此,周春梅律师提醒大家,房本并不是能证明房屋所有权归属的唯一要件。根据我国相关法律规定,房本丢失可补办,并非持有房产证就代表拥有房屋所有权。(文中当事人为化名)来源:北京晚报记者林靖...