不动产预告登记失效时间是否应以“主观明知”为起点计算

当事人办理抵押预告登记后,若预告登记权利人请求就抵押财产优先受偿,法院需进行审查。若存在尚未办理建筑物所有权首次登记、预告登记的财产与办理建筑物所有权首次登记时的财产不一致、抵押预告登记已经失效等情形,导致不具备办理抵押登记条件的,人民法院不予支持;若经审查已经办理建筑物所有权首次登记,且不存在预告登记...

预告登记的作用

预告登记是指在进行房屋等需要办理登记才能转移所有权的买卖时，由于某些情况不能立即办理登记，买方和卖方协商对该不动产进行预告登记，以防止对该不动产再次进行处理的制度。网友咨询：办理不动产预告登记会有什么作用？律师解答：保障权利人将来能够顺利办理不动产过户登记，获得房屋等不动产的所有权。在购房过程中，买...

全方位楼市利好!沈阳市房产局最新发布!

(一)不动产登记“全城通办”申请人办理在押不动产转移登记时,实现存量房转移与抵押权注销登记、抵押权设立登记合并办理,一次申请同时办结,无需申请人提前归还旧贷款、注销抵押登记,即可完成过户、再次抵押和发放新贷款等手续。(二)全面实施预告登记推行新建商品房网签备案和预告登记同步办理,进一步维护购房人合法权益...

更便捷!南京推进商品房双预告登记全程网办

“现在我们全权委托银行办就行,不用专门安排人去登记大厅,而且很快就拿到了证明,非常方便!”近日,南京兆瀚房地产开发有限公司的王经理开心地表示。为深化长三角区域不动产登记一体化“跨省通办”改革,市规划资源局全力推进商品房双预告登记全程网办服务,为房地产开发企业、购房群众及贷款银行三方提供了诸多便利。王...

更快更便捷!沈阳不动产登记最新举措来了!

??实行商品房办证、二手房办证等即时办结??实行二手住宅交易与水电气联办??设立不动产登记便民服务点??推行新建商品房网签备案和预告登记“一键办理”??开通“不动产登记资料网上查询”服务……沈阳持续推进不动产登记便利化改革简化流程、精简要件、缩短时限...

如何进行房产预告登记?这种登记流程有哪些法律要求?

1.及时办理:购房者应在签订购房合同后尽快办理预告登记,以确保权益及时得到保护(www.e993.com)2024年11月22日。2.材料真实:提交的申请材料必须真实有效,任何虚假材料都可能导致登记失败或法律风险。3.费用透明:购房者应了解并确认登记费用的收费标准,避免不必要的经济损失。通过以上介绍,相信您对房产预告登记的流程和法律要求有了更清晰的认识。

如何进行房产预告登记?这种登记流程在不同地区的具体步骤如何?

一、房产预告登记的基本流程1.申请提交:购房者或其代理人需向当地房产登记机构提交预告登记申请,包括必要的身份证明、购房合同等相关文件。2.材料审核:登记机构将对提交的材料进行审核,确保所有文件齐全且符合规定。3.登记办理:审核通过后,登记机构将在房产登记簿上进行预告登记,并出具预告登记证明。

从“能办”到“好办、快办、方便办” 厦门新建商品房抵押预告登记...

据悉,与以往相比,抵押权人和抵押人只需通过“厦门市不动产登记(交易)公众服务平台”签订登记所需的电子制式合同,双方确认后即可一键发起新建商品房抵押权预告登记。期间,不动产登记系统将运用数字技术进行分析判断,智能化生成办事结果,在全程无人工干预情况下,顺利实现抵押登记从“能办”向“好办、快办、方便办”转变...

沈阳拟推行新建商品房网签备案和预告登记“一键办理”

佟盛林表示,现在很多手续都是通过网上办理,不用老百姓亲自来,“买卖双方签订预告登记申请(约定)书的,将通过系统推送申请信息的方式实现网签备案和预购商品房预告登记‘一键办理’,不需购房人线下办理任何手续,该项举措实施后,我市预购商品房预告登记将实现100%全覆盖。”...

购买预售商品房,请办理预告登记!

沈阳市自然资源局与市房产局拟于今年下半年实行新建商品房网签备案和预告登记“一键办理”,两局完善了商品房买卖合同范本,在商品房买卖合同附件中增加了预告登记申请(约定)书,买卖双方签订预告登记申请(约定)书的,将通过系统推送申请信息的方式实现网签备案和预购商品房预告登记“一键办理”,不需购房人线下办理任何手续...