开发商抢冬谨防产权擦边球 乐居为您产权大扫盲_上海乐居_新浪网
小产权证开发商在取得“大产权证”后,才能办理买房人的房屋产权证,即“小产权证”。届时,开发商与买房人一同到北京市房地产交易中心(外销房)或各区县的房地产交易部门(内销房),缴纳相应的契税、手续费等,取得卖契后,到产权登记部门申请办理买房人的房屋所有权证和土地使用权证。在办理时需要提交的证件包括:房产...
小产权房时代结束,合法产权房迎来春天
另外,《新规》还严厉地控制了小产权房屋的建造与出售。没有合法手续的,没有合法的组织或者个人,是不能擅自建造或出售的。对已建且已出售的房屋,可视具体情况采取拆除、搬迁或缴纳地价等方式予以处理。此次出台的一系列举措,标志着我国关于“小产权房”问题的出台,预示着“小产权房”的历史即将走到尽头。三、地...
这4种房子办不了房产证,买了都不是你的?购房者别再上当了
房产证办不下来,即使花了钱之后,这样的房子也不属于自己。也就是说自己花的钱白白打水漂了,所以在购买之前一定要更好的了解房子的情况,避免受骗。当然有很多人之所以会买到这样的房子,其实和中介也是有很大关系的,因为中介比较了解房屋的情况。在看房子之前,我们也一定要了解中介公司的各种资质是否合规。只有...
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是指房地产开发企业与购房者约定,由购房者交付定金或预付款,而在未来一定日期拥有现房的房产交易行为。预售前提为建设单位取得商品房预售许可证。预售许可证一般在房屋竣工备案后4个月或者初始登记取得大产权证时到期。54、商品房现售房地产开发企业将竣工验收合格且已经初始登记的商品房出售给买受人,并由买受人支付...
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商业上更是可圈可点,观澜半岛预约热线:400-880-7190????紧邻上海周浦万达广场、绿地乐和城、绿地缤纷广场、Costco开市客浦东店等众多中大型商业集群,这种吃喝玩乐购一应俱全的生活,谁不心动。(项目3公里范围内)教育上紧邻澧溪小/中学双学区,华东师范大学附属周浦中学,周浦小学(韵涛路校区)、进才繁荣实验中学等...
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今年买,明年4月份就能交付入住,既节约购房成本,也能解决交付后的品质忧虑,性价比更高(www.e993.com)2024年10月18日。乘势政策利好,置业同润·朱韵澜庭准现房,优享看得见的品质生活!抢占先机,入席趁早!项目基础信息项目地址:上海市青浦区朱家角镇阁游路、港周路路口开发商:上海垄洙房地产开发有限公司...
大产权房子可以购买吗?大产权房和小产权房的区别是什么?
答案是肯定的。大产权房是指拥有完整产权的房产,即购房者可以获得国家法律认可的房屋所有权证书。这种房产的产权年限通常为70年,有的地区甚至可以达到永久产权。购买大产权房意味着你拥有该房产的所有权利,包括出售、出租、继承等。因此,大产权房是房地产市场上最安全、最受欢迎的房产类型之一。
河北小产权房不能办房产证 购买小产权房风险大
按照国家有关规定,居民不能购买小产权房。然而,现实中,违规购买小产权房的现象还比较多。在邢台市法院审结的一起案件中,居民马某购买一套小产权房后,要求法院判令房地产公司给办理房产证,结果败诉——小产权房不能办房产证。从一场输掉的官司中,邢台市居民马某如今终于明白:自己购买的房屋无法办理房产证。
小产权房现在能有房产证了吗 小产权房与商品房之间有什么区别
小产权房不可以办理房产证。小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村委会颁发。小产权房的流通转让存在很多的限制,因为小产权房只具备了普通商品房的使用性质,但不具备普通商品房的法律性质,其实并不是商品房,更不会有房产证。
一文讲清深圳小产权房地产证类别(建议收藏)
在深圳市发展之初,中国房地产制度还不健全之时,遗留下数以十万计的“违章建筑”,也就是没有取得房产证的“小产权房”。但小产权在深圳是一直不被承认的,只是一种通俗的叫法,深圳所有的小产权都是属于城市发展过快遗留下来的问题,所以在深圳,小产权房被称作历史遗留建筑。2009年5月21日举行的深圳市人大...