房子遭抵押、被霸占好几年...全款买房后他几乎奔溃!
因为开发商的土地证还抵押在银行,整个维纳花园的60户业主都无法办理产权证。直到2018年,泰安镇政府出面协调,拍卖了开发商的几套剩余房产,解押了小区的土地证,大家这才可以办理产权证。沙先生和其他业主一样,上交了办理房产证需要的材料,“购房合同、发票、契税发票等等,我们一应俱全交给房管部门,当时还开了一个...
黄浦露香园售楼处(2024官方网站)露香园别墅售楼处电话-户型配套
(但是这种房产的性质仍然属于期房,政府按照期房进行管理,必须办理商品房销售许可证才能销售。)9、期房:指在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋。即指开发商从取得许可证开始至取得房地产权证(大产证)为止,在这一期间的商品房称为期房,消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。目前市面上销售的新房基本...
西郊和煦官方售楼处| 松江保利西郊和煦官方网站/2024户型图
(但是这种房产的性质仍然属于期房,政府按照期房进行管理,必须办理商品房销售许可证才能销售。)9、期房:指在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋。即指开发商从取得许可证开始至取得房地产权证(大产证)为止,在这一期间的商品房称为期房,消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。目前市面上销售的新房基本...
商转公政策终于来了,2017年前的商贷都可以转公积金贷
申请人家庭已使用2次住房公积金贷款的,不能再申请“商转公”贷款。4、还未办理产权证的房屋,能申请“商转公”吗?答:办理“商转公”贷款涉及的房屋需已取得不动产权证书且权属明晰,住房抵押权人仅为该商业贷款发放银行,且无其他抵押、查封、设定居住权等权利限制情形。5、住房公积金组合贷款可以申请办理“商...
我购买二手房,房子无房产证暂时过不了户,现在原房主用房子抵押...
根据你的描述,你可以依据具体情况选择解除房屋买卖合同或者要求对方继续履行,具体情况分析如下:首先,如果抵押人也就是原房主和抵押权人属于恶意串通,那么根据《中华人民共和国民法典》第一百五十四条的规定,你可以收集双方事先存在通谋或当事人陈述的录音录像、证人证言等恶意串通的证据,起诉抵押合同无效。抵押合同被确...
房贷没还完的房子,能进行二次抵押吗?
办理二次抵押的房子只能是现房,不支持期房(www.e993.com)2024年9月8日。在贷款还没有还清以前,房产是属于银行的,也就是说你并没有拥有全部所有权,在没有房产证的情况下,借款人是无法将该房产办理抵押登记手续的。5、需要明确贷款的用途抵押房屋贷款需要有明确的贷款用途,肯定一些法律明令禁止的我们不能干,必须做到专款专用,一般情况下,很...
还在打地基、“五证”全无、2035年才能办房产证……这个楼盘卖得...
每日经济新闻》记者采访时表示,楼盘地基没打好,而且开发商有10年自持期,根本没有销售资质,这是典型的违规违法行为;其次,开发商冒险销售,10年后才能办房产证,也就是距今至少有13年时间才能办证,这期间中小开发商经营或也存变数,这期间还可以拿房产证去办理抵押,这些因素均会导致产权归属存在极大风险。
办得好|福建平潭一小区千余户业主无法办理房产证 多部门联手把...
无法办理房产证让业主们“炸开了锅”,一两百万元购买的房子没有产权归属凭证,至少意味着三方面问题。一是,业主未来将很难以正常市场价格转手,小区房价将比周边价格低很多;二是,业主子女义务教育就近入学成为问题;三是,这一房产失去除业主自住外的其他价值,如清偿房贷后,需要资金周转时也无法作为抵押物融资,也不能...
浙江遂昌君瑞府全款购买13年后才能办房产证,这房子你敢买吗?
上海赵洪升律师事务所主任赵洪升在5月11日、12日接受记者微信采访时表示,五证不全的项目可能无法进行网签合同备案,更办不了产权证,合同可能会无效,甚至无法办理按揭,此外开发商如果出现一房二卖,容易产生纠纷,还可能导致司法机关查封,消费者拿不到房子等。
拿到房产证后别大意,记得抓紧办好3件事,不然房子可能不是你的
具体的办理步骤是这样的,买卖双方在交易完成以后携带身份证、户口簿、房屋买卖合同等文件到当地的房地产交易所办理过户,过户完成以后就可以带着发放的“房产卖契”到土地管理局登记申请,等到土地管理局审查验证过后机会给买方发放房产证。当然随着社会的进步,目前已经推出了房产证和土地证合二为一的“不动产权证”,...