大风说法|合法吗?收房10年后马上要办理房产证了 开发商让补交每...

11日中午,在接受华商报大风新闻记者采访时,小区开发商西安君昱实业发展有限公司法务部工作人员说,君昱风憬天下小区属于城改项目,土地是划拨取得的,最早能办理的是一种限制销售的房产证,不允许在市场上公开交易。2021年之后,政府将这个项目纳入处遗范围之内,把土地性质由划拨变为出让,这样以来,就可以办理商品房房产证。...

“房产证没用,只认开发商通知”,女子买2套法拍房,物业拒不办入住...

“按照规定,法院协助你腾房,办理房产证,把钥匙交给你,我们的职责就结束了。”该法官说,“现在是物业公司不给你通水电气,执行局受理的执行案件主体是开发商,不是物业公司。”据该法官解释,法院也约谈了物业公司相关负责人,设法协调,配合通过法拍取得房产的业主办理收房手续,但由于物业公司非执行主体,法院执行局无权...

问法热线丨买房后未及时办理过户,房屋被查封了怎么办?半岛问法...

石先生想购买彭先生名下的一处房产，但该房屋存在抵押登记，当时彭先生口头承诺收到全部房款后先去办理解押手续，然后可以配合过户。石先生就与彭先生签订了《购房合同协议书》，双方就涉案房屋的成交价、付款日期和方式、房屋交付等均进行约定。合同签订后，石先生分2次将购房款全部付清，彭先生将住房钥匙、房本等交...

女子买法拍房,物业拒绝办入住:“房产证没用,只认开发商”

通过诉讼,郭女士一定可以住进去。但能不能不走诉讼,更快一些住进去呢?为此,郭女士找了法院,法院答复“按照规定,法院协助你腾房,办理房产证,把钥匙交给你,我们的职责就结束了”;郭女士也找了当地住房物业事务中心,说法是“物业不配合整改,我们无强制执法权”。法院的说法当然没问题,但一个无法回避的事实是,郭女...

苦等10年仍拿不到房产证!南通这些小区深陷“办证难”

海门区住房和城乡建设局回复:映园小区二期正在办理验收竣备手续,未达到合同约定的交付条件。部分迫切需要收房的业主在与开发企业协商一致的前提下可先行领取钥匙,但当前业主也可以选择不收房。开发企业是项目竣备交付的责任主体,具体完成竣备正式交付时间和办证时间以开发企业告知为准。

毛坯房收房的具体流程是什么?

收房后,购房者应尽快办理房产证(www.e993.com)2024年12月19日。这是房屋所有权的法律证明,对于未来的交易和使用至关重要。以下是一个简单的表格,总结了毛坯房收房的主要流程和注意事项:通过以上流程,购房者可以确保毛坯房收房过程顺利进行,同时也能够及时发现并解决可能存在的问题,保障自己的合法权益。

办理房产证需要本人到场吗?

开发商办理初始登记是自己办理房产证流程的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》的规定,房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将其办理房产证所需材料报送房屋所在地房地产主管部门。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20至60日不等,因此在收房入住后的两三个月之后,可以向开发商询问办理初始登记...

女子购买两套法拍房,物业以未接开发商通知为由拒不办入住

他建议道,法院已经协助郭女士办理了房产证,房子的所有权就归属于她,物业应该配合业主收房。目前物业不配合属于侵权,建议郭女士对物业的侵权行为另行起诉。有了判决书,执行局就可以采取强制措施。郭女士持有的房产证住房物业事务中心:物业不配合整改,无强制执法权...

没通水电,不能入住!望城一公寓还没竣工,房产证为何“早产”?

可让人意外的是,还没有完工的3栋,居然也同步办理了房产证。朱女士表示,拿到证后,至今都觉得不可思议。为了弄清熙庭原著3栋验收办证的真实情况,记者来到望城区建筑工程质量安全监督站,质安站工作人员查询后发现,在后台系统内,根本找不到熙庭原著3栋的任何验收备案信息。

【民事研究】开发商迟迟没提供办理房产证的手续,可以要求支付逾期...

按照合同约定,A公司应于收房360日内前将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案,但因A公司原因未成功备案,致使刘某2023年6月9日才能办理涉案房屋房产证。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条规定:“由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得不动产权属...