宅基地可以转让吗?

宅基地使用权不得单独转让。农村宅基地是指农村村民基于本集体经济组织成员身份而享有的可以用于修建住宅的集体建设用地,农民无需交纳任何土地费用即可取得,具有福利性质和社会保障功能。法律并不禁止农村村民住房的转让,宅基地上的房屋所有权是可以转让的,而“地随房走”是我国现行法的一项基本原则,因此,法律是允许...

农村宅基地转让的具体流程是什么?

在双方同意转让价格后,需签订正式的宅基地转让协议。协议中应明确双方的权利和义务,包括转让价格、付款方式、交付时间等关键条款。签订协议后,双方需在协议上签字盖章,以确保其法律效力。第五步:办理过户手续签订协议后,转让方和受让方需共同前往当地土地管理部门办理宅基地过户手续。这一步骤包括提交转让协议、缴纳相...

20年前的宅基地转让协议无效,房子还能继续住吗?

刘亚峰律师观点:首先可以确定的是,农村宅基地属于农民集体所有,享有宅基地使用权必须具备集体经济组织成员身份。本案中李某并非案涉宅基地的村集体经济成员,不符合受让宅基地的主体身份条件,而李某和顾甲签订的协议书本质上就属于宅基地使用权的转让协议,该协议显然已经违反了法律规定的受让主体必须为村集体成员的强制...

农村宅基地问题明白纸

《中央农村工作领导小组办公室农业农村部关于进一步加强农村宅基地管理的通知》规定,在征得宅基地所有权人同意的前提下,鼓励农村村民在本集体经济经济组织内部向符合宅基地申请条件的农户转让宅基地。各地可探索通过制定宅基地转让示范合同等方式,引导规范转让行为。转让合同生效后,应及时办理宅基地使用权变更手续。须注意...

31户村民领到了不动产权证_澎湃号·政务_澎湃新闻-The Paper

近日,西夏区镇北堡镇昊苑村村民张某将王某诉至西夏区法院,称其在2010年与王某签订《宅基地转让协议》,将昊苑村的宅基地以3万元价格转让给了王某,但王某并非昊苑村集体经济组织成员,依据法律规定,宅基地不得转让给村集体经济组织成员以外的人,故要求确认涉案《宅基地转让协议》无效。至此,法庭已受理多起涉及宅基地转让...

将自家宅基地出租、转让后,还能申请新的宅基地吗?新规已明确

宅基地属于集体,不属于个人,不能进行买卖,但是有人通过出租、转让等形式,来达到买卖的目的(www.e993.com)2024年11月19日。比如有人把自家的宅基地或者房屋出租给了他人,自己又去村委会申请宅基地,这种情况肯定不会批准的,如果批准了,大家都去这么做了,既能出租给他人收租金,还能申请新的宅基地自己建房居住,好事都是自己拿完了,其他人怎么办?

30年前转让农村老宅,如今宅基地还能要回来吗?

再申请宅基地的,不予批准”,国务院相关规定明确禁止城镇居民在农村购置宅基地和农村住房,但因历史原因造成的将宅基地房屋出售给本集体经济组织成员,合同履行并不会导致宅基地使用权流转到本集体经济组织之外,对本集体经济组织享有的集体土地所有权不构成影响,不宜认定为无效,仅是出售宅基地房屋一方不得再申请宅基地建房...

村民可向符合宅基地申请条件的农户转让宅基地

问:宅基地可以转让吗?答:根据规定,在征得宅基地所有权人同意的前提下,鼓励农村村民在本集体经济组织内部向符合宅基地申请条件的农户转让宅基地。各地可探索通过制定宅基地转让示范合同等方式,引导规范转让行为。转让合同生效后,应及时办理宅基地使用权变更手续。

农村宅基地转让、继承、赠与,户主变更的情况还能确权吗?

三、因买卖、继承、赠与、置换房屋而发生宅基地使用权转移的,可依法办理宅基地用地变更手续:转让的需要提供的资料对宅基地发生买卖行为的,转受让双方为本村农业户的,除提供常规登记证明材料外还应提供转让协议、双方身份证、户口簿和原土地使用证、公证处公证书或律师事务所见证书、乡司法所司法调解书、转移审批表...

宅基地可以确权给子女吗?怎么变更户主?2021年宅基地确权新政策

可以更改。否则,为什么许多村民和朋友总是询问可以向他们的孩子确认宅基地的原因?提前向儿子确认宅基地所有权的好处:可以避免将来房子空置后当地村庄集体回收资源,也可以避免儿子无法合理继承。重要的是要知道,当前宅基地转让,使用和使用权继承的过程非常复杂。提前确权给儿子将节省很多程序。尤其是家庭中的老年人正在变老...