想把爸妈接来杭州落户 我的房产证 可以加他们名字吗?
答:子女名下的房子,如果想加父母的名字,可通过买卖或赠与的方式办理转移登记。如果通过买卖办理转移登记,要先到房管窗口签订二手房交易合同进行网签备案,再由买卖双方携资料到登记窗口申请二手房交易过户。如果通过赠与进行转移登记,需赠与双方(含共有产权人)到现场填写赠与合同,符合条件可以当场办理。但如果你只是...
房产证上加名字需要什么手续,具体流程步骤有哪些?
1)父母子女之间减名字,同样视为买卖交易,要收取契税。如果房产证办理时间不满2年的,还需要缴纳全额增值税.2)夫妻之间加名字或去名字,不收取契税.三、房产证加名分哪些情况1、夫妻加名,婚前婚后各不同:婚前加名按赠与、买卖方式依据双方申请办理.A:赠与,夫妻双方需先到公证处办理赠与公证书,夫妻一方赠...
房产证加子女名字费用及房产证加父母名字费用
3、办理房产证上加名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。4、新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知一个初始密码,之后可自行更改。第二种情况:有房有贷办理流程:1、先去银行办理抵押变更手续(可咨询银行)2、办理房产证上加名字...
丈夫婚前买房,婚后欠债,他抵押房子贷款需要我签字,那房产证可以加...
此时,如果想加上你的名字应先征得银行同意,让银行出具一份同意变更证明,履行必要的程序才可加名。其次,如果你老公婚前购买的这套房子已经还清房贷,办理住房加名时需要夫妻双方持各自身份证、户口本、结婚证和房产相关手续,共同到房管部门申请办理加名字手续。在婚姻关系存续期间,房产加名免征契税。根据《民法典...
房产证上到底该不该写子女名字?很有讲究,弄不好就“坑”了孩子
第二就是它的首付比例会增高,比如说我们房产证上面写了子女姓名,接下来子女要再买就属于二套房,可能他本来首套房的首付比例只要三成就可以,如果一旦是二套房它的首付比例就会增加到四成。这样我们首付就要付的更多,压力也会更大。打开网易新闻查看精彩图片...
如何在房产证加名字?这是最全办理流程及费用
3、办理房产证上加名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证(www.e993.com)2024年7月25日。4、新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改。情况二:有房有贷1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。
房产证上加了你的名字后房子就一定是你的吗???
1、房产证上有你的名字≠房子是你的在绝大多数购房者看来,如果房产证上加上了自己的名字,那么这个房子肯定是有我的一份,但是,其实不是的。根据有关规定,房产所有权的最高效力来自于房产登记,房子作为不动产物权,它的设立、变更、转让和消灭,需要经依法登记,才会发生效力;未经登记,不发生法律效力。
如何在房产证上加名字?五种情况分析
3.办理房产证上加名字所需费用:110元手续费(80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费),如果顺利的话20天后可以拿到新的房产证。二、婚前房产证上加名字——有房有贷办理流程及费用:1.先去银行办理房产的抵押变更手续(具体事宜请咨询各相关银行)。
提醒:别在房产证上加孩子名!六大麻烦咋化解
那么,扣除小家庭一家三口180平方米的免税面积,还有100平方米需要征收房产税,其中有60平方米就是未成年时父母出于爱心在房产证上添加子女名字的结果。麻烦三:子女婚后意外,房产就归配偶了如果子女在婚后不幸去世,子女名下的房产也将作为遗产分割和继承,配偶作为第一顺位继承人享有继承权。如果孩子的去世还有一些说不...
房产证5大法律常识
无贷款房产证加配偶、子女、父母名字1、带好三证(结婚证,身份证,房产证)及其复印件。2、去房屋交易中心,窗口工作人员会审核提交的材料。3、办理房产证上加名字所需的费用:110元手续费:80元手续费,25元籍图费,5元贴花费。注意:夫妻关系的加名与直系亲属见房产证加名相同,只需要双方持相关证件(结婚证、...