如何处理房产证办理问题?这种处理方式对房产交易有何影响?
这些问题如果处理不当,可能会导致房产证办理延误,甚至影响房产交易的顺利进行。例如,如果购房合同中的信息与实际情况不符,可能会导致房产证办理被拒绝。此时,购房者需要及时与开发商或卖方沟通,更正合同中的错误信息,并重新提交申请。此外,如果购房者在办理过程中遇到政策变动或其他不可抗力因素,也应及时咨询专业人士,...
以案说法丨夫妻一方使用假“离婚证”办理抵押贷款,银行抵押权能否...
银行对登记在欧某一方名下的房产证与欧某所持的“离婚证”进行形式审查,认为欧某符合有权处置的外观条件,对案涉房屋办理了抵押登记。李某对此并不知情,后发现抵押合同后,认为其丈夫欧某提供虚假离婚材料,未经同意擅自将夫妻共有房产抵押,而银行未能严格审查便对共有房屋办理了抵押登记,侵害了李某作为抵押房产共有...
购房后不办理房产证有何影响?
购房后不办理房产证,可能会给业主带来一系列的法律和经济风险。房产证,即不动产权证书,是国家法律认可的房屋所有权证明文件。以下是未办理房产证可能产生的影响:1.法律风险没有房产证,房屋的所有权在法律上未得到明确确认。这意味着业主在遇到房屋纠纷时,如拆迁补偿、邻里争议等,可能会因为缺乏官方所有权证明而...
原房主去世、继承人入狱……买下新房却办不了房产证
心情激动的老许赶去房管部门咨询过户事宜时,却被告知虽然查封已经解除,但因该房产上仍有抵押,还是不能过户。这可怎么办?老许打通了检察官的电话。“以前物权法规定,抵押的财产转让、过户必须征得抵押权人同意。但现在民法典对此有新的规定。”电话里,检察官给老许详细普法,“民法典第四百零六条规定,‘抵押期...
聚焦“一房二卖”、逾期办理产权证等问题,最高检发布典型案例
一是经与人民法院沟通了解到,近年来受房地产市场下行影响,因延迟交房、逾期办证等引发的商品房纠纷增多,若按照合同约定裁判,不但得不到执行,还可能导致企业破产,从而出现购房户权益更难保障的后果。考虑到房开企业实际经营困难及后期执行问题,人民法院对合同约定的违约金多有调减。二是经类案检索发现,对于涉...
按揭买的房子有房产证吗?房产证什么时候到自己手上?
因此,按揭购房的购房者在贷款还清之前,是无法直接拿到房产证的(www.e993.com)2024年10月18日。只有在还清全部贷款后,银行才会将房产证归还给购房者。这一流程确保了银行在贷款期间的权益,同时也保障了购房者的合法权益。总之,按揭买的房子同样会有房产证,但房产证会在贷款还清后才到购房者手上。购房者在购房过程中应了解这一流程,以便更好地规...
江苏扬州广陵区:检察监督为一波三折的房产过户之路画上句号
原房主因病去世,继承人入狱服刑,房产被莫名抵押,两家法院针对房产归属作出不同判决……一波三折的房产过户之路,在检察机关历时三年的持续监督下,画上了句号——购房十年后,终于拿到房产证姚雯/漫画春节刚过,淅淅沥沥的小雨中,江苏省扬州市广陵区检察院检察官来到一起民事执行监督案的申请人老许家中回访。刚一...
房产过户之路一波三折 扬州市广陵区检察官持续监督后画上句号
心情激动的老许赶去房管部门咨询过户事宜时,却被告知虽然查封已经解除,但因该房产上仍有抵押,还是不能过户。这可怎么办?老许打通了检察官的电话。“以前物权法规定,抵押的财产转让、过户必须征得抵押权人同意。但现在民法典对此有新的规定。”电话里,检察官给老许详细普法,“民法典第四百零六条规定,‘抵押期间,抵...
重磅!保定主城区2024年义务教育阶段学校中小学招生划片范围及招生...
户口在片内,与户主关系不是直系亲属,报名有影响吗?按照我市招生入学政策,义务教育入学儿童少年与户主关系应为直系亲属,且房本和户口本一致。不是直系亲属的适龄儿童、少年,由我局统筹安排入学。6莲池区农村户口没有房本怎么报名?可用宅基证或拆迁协议代替,也可详询片内学校。
权威解答!关于大连不动产登记
像王女士这种情况就可以申请上门服务,王女士可以携带相关过户材料到中心申请上门服务预约,预约成功后即可在家等待我们的工作人员上门。这种方式就是为了帮助群众解决办证困扰,打通服务群众的“最后一公里”。问谭先生的公司年底需要结算,资金有些紧张,想以个人名下房产作为抵押物向银行申请抵押贷款,由于着急放款,想要咨...