村委会基层群众性自治组织,有什么权利竟让老百姓如此愤愤不平?
首先这里我们提到的村委会无权征收土地,是说村委会不能作为征收工作的主体,但实践中由于村委会对村中情况较为了解,所以政府会委托村委会协助实施征收工作,无论是征地公告或是征地补偿方案等文件都是以市县级人民政府的名义作出,而不能以村委会的名义来进行。法律依据:《土地管理法》第四十六条国家征收土地的,...
浅谈明清时期特殊的土地所有制:一田二主,对未来发展有哪些影响
简单来说,“永佃制”其实就是佃农们只要按时支付租金,就能一直拥有某块土地的耕种权利。这种方式让佃农们有了更稳定的土地使用权,可以更好地规划和管理自己的农业生产。地主有权在任何时候选择将土地卖出或转让给他人,但这并不会对佃农的耕种造成影响,他们仍然可以在田地里继续租赁和耕作。这两方的关系是彼此独...
土地承包、宅基地使用权、猪肉生产走势……老百姓关心的问题这场...
第二轮土地承包延长、宅基地使用权、不同程度的干旱洪涝灾害对秋粮影响、下半年的畜牧业生产和供应形势等问题,均在这场发布会上得到回应。土地流转不得违背农民意愿“从农村改革之初第一轮土地承包算起的话,第二轮土地承包到期后再延长30年,农村土地承包关系将保持长达75年,这就体现了长久不变的要求。”农业农村...
住宅用地70年使用权到期要续费吗?专家:应考虑高房价因素
不过中国人民大学法学院教授张新宝指出,20年、30年土地使用权的出让金与70年的出让金显然是不同的,而且有重大差别的,如果不加区分一概“自动且无条件”续期,表面上保护了一部分人的利益,实际上造成严重不公平,也不利于城市的发展和建设。北京航空航天大学法学院教授刘保玉也认为应当缴纳出让金。他指出,开发商当时买...
...万!甘肃天水花24亿修的有轨电车,为啥老百姓不愿坐,还被中央点名?
天水市对土地出让收入依赖度较大,当地土地出让收入不及预期,一定程度上影响了当地可用财力。2023年9月,天水市财政局公布的《天水市人民政府关于天水市2023年上半年财政预算执行情况的报告》(下称《报告》)显示,2023年上半年,天水市一般公共预算收入27.53亿元,占预算的53.08%,高于均衡进度3.08个百分点,增长...
凯诺律师事务所:关于农村宅基地的六大问题,建议收藏!
那也就是说,农民进城落户之后,并不代表着其就丧失了宅基地使用权,换句话说,进城落户的农民仍然是享有农村宅基地使用权的,村委会不可以以其进城落户等为由,强迫农民老百姓交出宅基地,更不能以退出土地承包经营权、宅基地使用权、集体收益分配权等作为农民进城落户的条件(www.e993.com)2024年10月19日。
贺雪峰| 中国农村土地制度向何处去?——对农村二轮土地延包的六条...
至少存在三个问题:第一,以为确权颁证期限为永久不变是没有依据的,因为土地是集体所有的;第二,在农村人口快速减少,只有越来越少农民种地,土地承包者与经营者分离的情况下面,将耕地确权确四至,影响了土地耕作的便利,造成了土地生产效率的严重损失;第三,影响了农业基础设施建设,因为确四至容易造成钉子户。正因为确权存在...
2024年中央定调,宅基地3不批,4禁止,2不得,老百姓需提前了解
我国城镇化进程一直都在持续,国家对其中的农民落户问题作出明确规定:村民进城落户,不影响原籍保留的宅基地和耕地的使用权。农民迁往城市并落户不应成为要求农民退出宅基地的条件,禁止任何以此为由的强迫措施。④禁止强迫村民搬迁退出宅基地在合村并镇改革中,禁止以个人或集体利益为目的强迫村民搬迁或退出宅基地。
嵩明盘活土地资源 打开乡村振兴新空间
盘活农村居民最大的“沉睡资产”,让改革红利惠及农民、农村以及全县经济社会发展诸方面。近年来,嵩明县积极探索农村宅基地“所有权、使用权、资格权”三权分置制度,在杨桥街道先行先试、重点突破,积极推动老旧房屋和闲置土地盘活,在利用好农村土地资源的同时提升人居环境,让村庄变得更美丽。
普通老百姓,都在骂这位专家……
对,在卖出的时候有影响。可是这种影响不是早就应该反复出现吗?正常的经济环境下,房地产市场有起伏,有出清,这是常识。房地产市场是有规律的,该涨就涨,该跌就跌,不是一个包赢的游戏。打着“为老百姓好”的名义,希望房价继续涨,不要跌,免得损害普通老百姓的利益。这真的合适吗?