最高法院:抵押财产优先权无法实现,可以对其他财产主张权利?

本案中,盛某公司就法院查封涉案三宗土地的行为一开始提异议时,以另案生效法律文书确定宝某公司对云某小区38套房产不享有抵押权为由主张法院查封无据,而法院认为另案生效法律文书仅确认宝某公司对涉案38套房产无抵押权,但案涉91号民事调解书和抵押协议效力不受影响,盛某公司应据此承担担保责任,该观点错误,被云南高院...

商品房土地证办理的常见问题有哪些?这些问题如何影响房产交易?

这种情况可能导致房产在未来使用中受到限制,如无法进行商业用途或改建。这不仅影响房产的实际使用价值,也可能在交易时导致法律纠纷。3.土地使用权期限问题土地使用权期限是购房者非常关注的问题。如果土地使用权期限较短,可能会影响房产的长期投资价值。购房者在交易前应仔细核查土地使用权期限,确保其符合自己的投资预...

一文读懂中建玖里书香【2024年官方网站】中建玖里书香值得买吗?

(1)交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;(2)有建设工程规划许可证;(3)按提供预售的商品房计算,投入开发建设资金达到工程建设总投资的25%以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期;、(4)向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记,取得商品房预售许可证明。226、哪些情况下预售房购买者可以要求取消预售...

重庆出台新规:抵押房产不得预售 预售商品房不得抵押

央广网重庆2月5日消息(记者吴新伟)日前,重庆市国土房管局、市金融办等就规范商品房预售许可和在建建筑物抵押管理作出规定:从2月1日起,抵押房产不得进行预售,预售商品房不得用于抵押。按照该规定,抵押房地产不得用于预售。开发企业依法申请办理商品房预售许可的,申请房屋及所占土地不得抵押。拟预售商品房所对应的...

全省首宗国有建设用地使用权“带抵押过户”在昆办理

3月27日,记者从昆明市不动产登记中心获悉,该中心与云南某置业有限公司、云南某房地产开发有限公司、某资产管理公司在昆明市不动产登记中心日新办证点举行首宗国有建设用地使用权“带抵押过户”颁证仪式,标志着云南省首宗国有建设用地使用权“带抵押过户”成功办理。

吴少博律师事务所:未办理房产证的法律风险与应对策略

四、影响落户及子女教育在许多城市,房产证是落户和子女入学的必要条件(www.e993.com)2024年11月28日。未办证的房屋可能使业主及其家庭成员无法顺利落户,影响子女享受教育资源。应对策略:提前了解当地政策,积极与相关部门沟通,寻找其他证明居住权的途径,确保不影响落户和子女教育。五、土地使用权到期问题...

立案四年 甘肃武威土地抵押案“反转”调查

根据兰州市中级人民法院民事判决书一审法院认定事实部分,“经合议庭评议,基于以下两个因素:一是农行安宁支行已撤回对毕学智个人的起诉;二是依据‘行政效率优先原则’,在《土地他项权利证明书》未被撤销前,认定涉案抵押权仍有效成立,前述证据中‘毕学智’签名的真伪性不影响抵押权的成立与否。故对该鉴定申请予以驳回。

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2、房地产业是指从事房地产开发、经营、管理和服务的产业。它包括:土地的开发、房屋的建设、维修、管理,土地使用权的有偿划拨、出让、转让、房屋所有权的买卖、租赁、典当、房地产的抵押,以及由此形成的房地产市场。3、三通一平是指建设前期的开发工作,指施工现场达到路通、水通、电通和场地平整。“三通”是...

...家建言2024中国经济”系列|赵燕菁:“居者有其屋”,中国房地产...

但是我们也不能用管理资本市场的方法去管理房地产市场，因为房地产还有另一个属性。它和股票不同，人要住在房子里，如果股票一直上涨，不会影响日常生活，但如果房价一直上涨，居住功能就会受到影响，所以真正好的解决办法就是把两个属性分开。这就意味着，衡量房地产是否恢复的另一个指标，就是能否实现居者有其屋。

自然资源部 国务院国有资产监督管理委员会 国家税务总局 国家金融...

(二)“抵押即交证”。有抵押融资需求的经营主体,可一并申请办理土地首次登记和土地抵押登记。根据经营主体融资需求和不动产不同物理形态,打通纯土地抵押、在建建筑物抵押和房地产抵押,合并办理抵押权注销、新抵押权设立、抵押权变更等,满足项目建设不同阶段的抵押融资需求。