如何看待房贷利率下调对银行的影响

目前，我国绝大部分房贷利率以LPR（贷款市场报价利率）为定价基准加点形成，LPR与加点都能影响房贷利率。近期加点幅度下调的同时，10月份LPR也出现下调，这引发了市场的关注。　　从对宏观经济的影响来看，据中国人民银行披露，预计此次存量房贷利率统一调降的平均幅度在0.5个百分点左右，将为借款人节省利息支出1500亿元...

降准降息落地影响几何?

业内认为,短期内会对部分银行的净息差造成压力,由于国有银行的房贷敞口相对较高,其所受影响的程度将大于小型银行。但整体来看,未来提前还贷潮将有所缓解,对银行资产质量也有提升,并且通过存款利率下调、降准等方式缓冲对净息差和盈利能力的影响。青岛财经日报/首页新闻记者刘栩...

房贷利率下调,对你有影响吗?

因此，从长期来看，房贷利率下调并不会对商业银行的经营产生负面影响，反而有助于提升其服务实体经济的能力。房贷利率下调还对银行资产端产生了积极影响。近年来，由于市场利率大幅低于部分购房者的贷款利率，引发了部分购房者提前还贷的现象。对银行而言，房贷是较为稳定和安全的资产，如果大量房贷被提前偿还，银行需要重...

打明牌!下周降LPR、年底前再降准,央行定调货币政策

目前,商业银行正在加快推进存量房贷利率批量调整工作。本月LPR下降后,存量和新增房贷利率还将进一步降低,将更好地降低居民住房消费负担,促进房地产止跌回稳。央行预告降准,有助缓解银行净息差收窄压力9月27日,央行下调存款准备金率0.5个百分点。过去仅仅半个多月,央行再度预告今年年底前,还将进行一次降准。业内人士...

存款利率又要降?市场预计或于本月落地,可对冲存量房贷下调影响

“这次调降存量房贷利率如果没有其他降息政策的配合，对银行息差将形成较大的压力。”有银行业内人士告诉记者，但此时监管部门若能及时引导存款、中期借款便利、LPR等利率下行，再叠加央行已经下调了0.5个百分点的存款准备金率，预计将对银行息差的影响总体偏中性。招联首席研究员董希淼也表示，9月24日国新办新闻发布会...

调降存量房贷利率、降准????央行多箭齐发,对债市影响几何?业...

9月24日,国务院新闻办公室举行的新闻发布会上,央行表示,将下调存款准备金率0.5个百分点,向金融市场提供长期流动性约1万亿元;将降低中央银行政策利率,7天逆回购操作利率下调0.2个百分点;此外,央行将引导商业银行将存量房贷利率降至新发放房贷利率附近,预计平均降幅在0.5个百分点(www.e993.com)2024年11月24日。

【东兴银行】降准降息宽松预期兑现,存量房贷利率调降影响不负面

以价换量,存量房贷利率调降实质影响不负面。央行表示将指导银行批量调整存量房贷利率,降至新发放贷款利率附近;预计平均降幅50bp左右。存量房贷利率调整有助于降低借款人的房贷利息支出,平均每年减少家庭利息支出1500亿;有助于促进消费、投资,减少提前还贷行为,压缩违规置换存量房贷的空间。对银行影响:a.从定性上看,存...

央行降息降准下调存量房贷利率,对济南房市有何影响?

那么,此次政策调整,对济南房市有何影响?“从政策层面来看,央行下调存款准备率0.5个百分点的同时,降低存量房贷利率并统一房贷最低首付比例,力度是空前的,基本可以判断主要目的还是稳定房地产市场的信心。”济南市房地产业协会执行副会长李刚告诉大众新闻记者,一方面,降准释放了更多的的流动性;另一个方面,降低存量房贷利率...

降息、降准、降房贷,对我们有什么影响?

说完了股市,小夏再来聊一聊这些政策对我们的影响。银行贷款利率的下调,对贷款人来说,自然是一个好消息。存量房贷利率的下调,将显著减少居民的房贷支出,增加他们的可支配收入。特别是对那些房贷金额较大的家庭而言,每个月的还款金额将大幅减少。目前,存量房贷平均利率在3.92%附近。以100万元的30年期贷款为例,在等...

降准降息、降存量房贷利率...政策大招如何影响我们的“钱袋子”

但站在背负房贷的居民的视角来看,虽然节约的利息可以带来了一笔可支配收入,但更为关键的其实是对未来收入的预期;在缺乏高息资产的情况下,下调存量房贷利率对阻止居民提前还贷的效果有待观测。地产板块我们再具体看对地产板块的影响,目前地产行业仍处在调整期,随着海外降息、以及存量贷款利率调降的落地,有望加速改善...