孩子能否在父母商贷购房后上产证?
根据我国相关法律规定,房产证上的名字必须是房屋的实际所有权人。在父母使用商业贷款购房的情况下,如果孩子并非贷款合同的参与方,理论上孩子不能直接上产证。产证上的名字通常是贷款合同中的借款人或共同借款人。二、贷款合同的影响商业贷款合同通常会明确规定房产的所有权归属。如果父母是贷款的唯一申请人,那么房产...
婚房到底归谁的?婚前婚后买、写不写名字,有什么影响?丨图文
虽然他俩不打算买房,但是双方父母一直在催。对此,他俩都有一个疑问:假如哪天真的要离,这套婚房到底算谁的?全款的、贷款的、父母给钱的、婚前买还是婚后买、房产证上写谁的名字会对婚房的归属有哪些影响?亲夫妻,明算账。欢迎来到第三期的《柴知道:人生大题》:你的婚房,是你的吗?视频版↓↓看完这个视...
房产证不管写谁的名字,已经不重要了?以下四条“规定”你要知道
但如果父母全款给子女买的房子,在结婚以后进行了所有权属变更,比如把房子又过户到了女人名下。这种情况下,两个人离婚以后,女方有权对房产进行财产分割。还有一种情况就是如果是父母给自己儿子全款买的婚房,不过财产证上写了女子的名字。两个人在结婚以后又有离婚的情况,这种同样是有权进行财产分割的。因为根...
房产证“下岗”!以后的不动产证应写谁的名字?
房产证和土地使用证将停止颁发!以后房产证上写谁的名字都不算数了但是父母在房产证上加上未成年子女的名字可能会造成诸多的影响。如何规避这些影响,往下仔细阅读以下最全的解答!房产证与不动产证有什么区别根据国土资源部官方微博介绍新的“不动产权证”和现在居民手握的“房产证”有差异!不动产证上...
房地产市场
问:某缴存职工纯商贷购房,房产证上面有父母的名字,现想办理商贷委托划转业务,是否可以直接申请?答:无法直接申请;可将房屋产权变更为主贷人单独所有(或夫妻共有)后办理,以房产证为准。问:男方婚前申请公积金贷款购买商品房,房屋为其单独所有。现已结婚,女方在芜湖缴纳住房公积金,是否需要在房产证上添加女方的名字...
使用父母工龄购房后如何处理房产证问题?
首先,购房者需要明确房产证上的名字(www.e993.com)2024年9月11日。通常情况下,房产证上的名字应为购房合同上的签约人。如果购房合同上仅是父母的名字,那么房产证上也应仅显示父母的名字。若希望将子女的名字加入房产证,需要通过法律程序,如赠与或继承等方式来实现。二、房产证的变更流程...
问:我的工作在外地,配偶在常州,我在常州给自已的父母买了一套二手...
问:我的工作在外地,配偶在常州,我在常州给自已的父母买了一套二手房,想写夫妻两个人的名字,但由于我经常出差,没有时间回来办理,请问办理房产证、土地证都需要我亲自到场吗?无障碍语音播报Play答:我市从2015年12月1日开始实施不动产统一登记。就是我们通常意义说的“两证合一”。因此,只需要一次性办理不...
父母离世,房产证上是父母的名字,需要马上过户吗?如何过户?
父母突然离世,房产证上依然是父母的名字,此时继承人既可以马上过户到继承人名下,也可以选择不过户;但不过户存在的风险性是极大的,既有可能是份额流失上的风险,还有可能平添处置权上的障碍。首先,“不过户”并不影响子女对房子行使基本权利,但并不建议“不过户”:...
父母子女共同购房 产权归属如何认定
父母资助子女购房,有的出资一部分、有的出资全部、有的是婚前购置、有的婚后才买,情况多种多样,这就导致房产归属在认定上存在复杂性。近日,江西省南昌市西湖区人民法院审结一起合同纠纷案件。案涉房屋由父母(刘甲、赵乙)主要出资并登记在子女(刘丙、刘丁)名下,产权登记的权利人与实际权利人不一致,法院综合考虑房...
房产证写的子女的名字,若父母离婚,房产归谁所有?
根据我国《物权法》的规定,不动产所有权的归属依登记确定,即该房产的所有权归属于房产登记者,因此,房产证写的子女的名字,该房产的所有权属于子女。若孩子未成年,父母是第一监护人,离婚后谁有子女的监护权,谁就可以代孩子行使房子所有权。故父母离婚,该房产不能分割,依法归属于子女。如果是我们的父母要给...