以案释法 | 一套房子,两次抵押,谁享有优先受偿权?
一般情况下,相比第一次抵押贷款,第二次抵押贷款利率相对较高、额度较小,但是为那些已经有一笔贷款仍需要资金的借款人提供了资金获取的渠道,同时,金融机构为了完成一定业务量,现实中也促成了不少二次抵押贷款的情形。图片来源于网络房屋无论是第一次抵押,还是第二次抵押,抵押权人是否享有优先受偿权,需要审查抵押...
老婆信用卡逾期还清后,老公能否申请房屋抵押贷款?逾期会影响双方...
信用卡逾期一直没有还款,对申请房屋抵押贷款会产生一定的影响。以下是几个可能的影响因素:1.信用记录受损:逾期还款会导致信用记录受损。信用记录是评估贷款人信用状况的关键指标之一。银行和其他金融机构在考虑是否批准贷款时会查看申请人的信用记录,如果信用记录不良,可能会使申请贷款的难度增加。2.债务负担增加:...
被两次“抵押”的房屋 多年“骨头案”小店区法院强制执行终化解
执行法官多次约谈双方当事人,但双方当事人各执己见,始终不能达成和解。当执行法官在小区物业和公证人员等人见证下强制腾房时,却遭到牛大娘及其儿子的阻碍。牛大娘执意认为,房子先抵押给了他们,他们就有优先购买权。“那我们再补100万元不就好了吗?”执行干警几次催告要求其收拾行李离开房屋,牛大娘眼看法院“动...
武汉婆婆救助流浪狗20年不惜抵押儿子的房子 计划给一百多只狗送终
它也很聪明,什么锁都会开,它犯错了,你一吼,它就缩到角落里,过一会儿再来哄你。二十多年前,养狗还没有牵绳。乖乖跑丢了两次,第一次丢了七天,第二次丢了十三天。第二次跑丢的时候,大家都说乖乖肯定不回来了,但它丢了12天的时候,我梦到它回来了。我跟朋友说,我家乖乖明天要回来。他们说这是鬼话。后来...
万里巡回,让公平正义直抵人心
案子被分配到民二庭。办案团队两次飞往房产所在地,排查合同签订、购房款支付、人员入住、抵押手续办理情况。除王小平案件外,还有3宗类案在民二庭,办案团队发现:“这种先押后卖的纠纷还真不在少数。”“简单‘一裁了之’,会导致消费者不得不腾退住房,43宗房产的执行可能成为当地法院的执行‘骨头案’。业主的...
房子抵押给民间机构会有影响吗?
张女士虽然收入不错,但是信用卡一般为12-36期,而同大额分期后银行会认为您很缺钱,所以会影响贷款审批(www.e993.com)2024年7月25日。02房子抵押给民间机构会有影响吗?刘总是杭州当地的服装厂老板,因为去年年底急着生意周转用钱,听说XX普惠金融机构当天完成抵押完毕当天就放款,随借随还。但半年过去了,刘总想着把贷款转到银行去,毕竟银行贷款利...
贷款买的房子可以二次抵押贷款吗?有答案了
一、贷款买的房子可以二次抵押贷款吗?小编告诉大家,这种问题答案是:可以的。因为房产抵押贷款的房子是属于你的。而且,当你还款之后,你就没有记录了,因此,当你把房子的贷款还上了,也就拿到了房产的物权,就可以进行二次贷款了。原则上,这样的操作是没有问题的。这里小编特别说明一下,此项操作的注意事项。这种...
房子两次被查封竟还能抵押?有人借出75万没要回,却反被告上了法庭
法院表示,这套房子已经被两次查封了,因此,无法再强制执行。而申请查封过该房产的债权人知晓此事后,立即将徐州市房产局和出借人李先生、殷女士告上法庭,要求撤销房产局办理的他项权证。徐州市鼓楼区法院审理认为,徐州市房产局将已经被法院查封的房屋又办理了抵押登记,违反了法律规定,因此,撤销了出借人李先生和殷女...
房贷没还完的房子,能进行二次抵押吗?
正在贷款的房子能抵押再贷款吗?理论上说是可以的,贷款买的房子可以二次抵押。二次抵押贷款到底是什么意思呢?其实,二次抵押贷款是指将已经做抵押的抵押物再次抵押,从特定放款人处获得贷款。有一个特点那就是,不用还清以前的贷款,就可以直接再次抵押并再次获得贷款,节省了时间和垫资成本等很多的中间环节。
...上设定了抵押或者正在出租,这对于房子价值的评估有没有影响呢?
法律分析:对于被征收房屋上存在租赁、抵押情况的房屋,其房屋价值是不会受到任何影响的。对此,《国有土地上房屋征收评估办法》第十一条规定:“被征收房屋价值是指被征收房屋及其占用范围内的土地使用权在正常交易情况下,由熟悉情况的交易双方以公平交易方式在评估时点自愿进行交易的金额,但不考虑被征收房屋租赁、抵押、查...