谢逸枫:商贷与公贷利率竟然出现了倒挂现象,影响你的贷款利率!
从公积金贷款四个因素考虑来看,住房公积金贷款利率跟随商业银行贷款利率下降,符合住房公积金贷款政策的目标、宗旨。首先公积金贷款低利率,减轻中低收入家庭的购房者负担,降低还贷成本。其次有利促进市场止跌回稳。再其次提高住房公积金贷款的吸引力,避免公积金长期沉淀,避免出现恶性竞争,流动性风险的问题。最后住房公积金贷款...
存量房贷调整再引热议,转按揭对银行影响几何?
若是不降,部分房贷人受房贷利差、收缩个人资产负债表等因素影响,通过提前还贷、消费贷、经营贷等方式置换房贷,从而对银行经营形成一定压力。若是下调,调全量还是调首套房,是原银行重新定价还是换银行操作?老百姓朴素的希望总是与决策层的意志相冲突。有房贷的普通老百姓家庭,当然希望能够降低存量房贷利率,以切实...
存量房贷利率再降!现在提前还贷划算吗?
关于提前还贷,有些人是因为现金流的问题,降息了,可以缓解现金流的压力;有些人是因为存、贷利率差,如果存款利率也同样下跌,那么这个贷款利率下跌就没有意义;还有些人是因为收益率的问题,在没有其他高于贷款利率的情况下,从财务角度来说是最有利的。该业内人士建议大家再等等,因为近两年各种货币政策出台的...
房贷断供和银行能协商吗
当房价下跌时,若购房者选择断供,则其原先还的房贷将全部损失掉。5、断供后将给自己留下不良信用记录:将会上征信黑名单,从而严重影响个人信用,日后贷款、信用卡、甚至工作都会受牵连。因此,购房者应该谨慎考虑房贷还款计划,以避免出现断供的情况。如果确实无法按期还款,可以与银行协商暂停还本金、延长还款期等方...
房贷利率又降了,但我还是打算提前还贷
还了这笔巨款之后,我就剩下不到50万元的房贷,计划今年年底前把它全部还清。我自己是金融从业者,对收益和投资风险的关注度比普通人更敏感,选择大额提前还贷的其中一个原因,也和今天理财收益不景气有关。这两年受外部环境影响,很多过往能赚钱的理财产品都不怎么好,稳健投资获得的收益,基本上跑不赢贷款利息。同样...
好消息:你的存量房贷利率又要降了!这次能“转按揭”吗?
对银行而言,存量房贷利率下调后,会对银行贷款端的收益水平产生影响,净息差也将进一步下行(www.e993.com)2024年10月28日。由于存量按揭贷款在各家银行的占比有所不同,相对而言,零售业务占比高的银行所受影响也将会更大。“截至6月末,存量房贷规模为37.8万亿,利率下调0.5个百分点,意味着银行1年的利息收入就要减少1890亿,约相当于2023年银行业利润...
首套房贷利率下降对已贷款的影响及其对购房市场的影响
首套房贷利率下降对购房者来说是一个好消息。不仅可以降低购房成本,减轻经济压力,还有助于刺激房地产市场需求,促进市场活跃度。但是,利率下调是否会导致房价大幅上涨,还需要综合考虑多种因素。一、首套房贷利率下降对已贷款的影响如果购房者选择的是浮动利率,那么首套房贷利率下降后,已贷款的利率也会相应下调。因为浮...
财经三人谈:还房贷“先息后本”,购房者应关注什么?
总体来看,我国个人房贷的违约率还是较低的。因此,银行根据借款人的需要,设计多种还款方式,或者在借款期间,与借款人协商变动一段时间的还款方式,减少借款人的负担,帮助借款人渡过难关,不会对银行贷款的安全性造成太大影响,风险亦应可控,相关模式的创新应该得到鼓励与推广。(作者是首都经济贸易大学京津冀房地产研究院院...
如何提前还清房屋贷款?这种还款方式有哪些潜在的财务影响?
最后,提前还贷可能会影响您的投资回报。如果您有其他投资渠道,且预期回报率高于贷款利率,那么将资金用于提前还贷可能会减少您的整体投资收益。综上所述,提前还清房屋贷款是一个需要慎重考虑的决策。在做出决定之前,建议您详细评估自己的财务状况,包括现金流、投资回报和税务情况,以确保这一决策符合您的长期财务规划。
红星观察丨六大行个人房贷缩水超3000亿,有人多次提前还贷,存量...
很多购房人选择提前还贷,还有人用经营贷、消费贷等方式违规替换房贷。但另一方面,银行面临净息差压力,对于主动降低存量房贷利率的意愿不高。有专家认为,调低存量房贷利率有助于稳定房地产市场和刺激消费。也有专家建议,要综合考虑存量房贷利率下行带来的影响。