承诺赠送面积却无法兑现?广州法院:酌情赔偿5万元

即便最后如约赠送，其他利害关系业主也有权要求开发商或受赠业主停止侵害、排除妨害、恢复原状、赔偿损失，将会造成更多无谓的纠纷。因此，购房人购房时亦应谨慎对待开发商的赠与承诺，查明赠送部分是否属于公共部分，切勿明知违法不可为而为之。法条链接《中华人民共和国民法典》第一百五十三条第一款违反法律、行政...

借名买房惹祸端 从合同纠纷到房屋归属的房产律师解读

-双方应严格履行义务,违约方应向守约方支付全部购房款25%的违约金,并在违约之日起15天内支付;若原告行使权利导致被告损失,原告应赔偿;若被告以房屋所有人名义损害原告权利,被告应赔偿。3.协议生效-协议自签订之日起生效。针对该协议书,原告曾于2020年起诉要求被告协助履行涉案房屋的产权过户手续,后因涉案...

使用假离婚证骗贷买房的法律风险有哪些?

民事责任也是不可忽视的风险。银行在发现贷款申请人使用假离婚证后,有权要求立即偿还全部贷款本息,并可能追究相应的违约责任。此外,如果因此导致银行或其他第三方遭受损失,涉案人员还需承担赔偿责任。信用记录受损是长期且深远的影响。一旦信用记录中出现不良记录,将会严重影响个人的信用评级,不仅可能导致未来贷款申请被拒...

市民在西安宏府鹍翔荟售楼部买房 房没拿到首付也追不回

本案中的另一个焦点是,陈女士、李女士等受害者能否向开发商主张民事赔偿?这一问题需综合考虑。一方面,开发商是否存在允许乔某在其售楼部进行销售,有无明确告知购房者乔某并非其工作人员或代理人员,如果开发商未尽注意义务则存在一定过错,对陈女士、李女士等人因误解而产生购房行为具有一定因果关系,则开发商应在其过错...

太蹊跷!二十多对外地农民夫妻“扎堆”到上海买房...都是贫困家庭...

在青浦检察院办结的车贷诈骗案中,“白户”依据犯罪金额的不同,被法院判处从1年半至3年不等有期徒刑,退赃的适用缓刑。北京市高级人民法院近期发布了一则“职业闭店人”恶意接店注销,要承担民事赔偿责任的案例。法院指出,我国公司登记采取外观主义原则,公司应当将股东的姓名或者名称向公司登记机关登记,担任法定代表...

买300多万元新房返十余万元佣金?付首付款后被告知佣金没了!专家称...

对于开发商通过手机号确认购房人信息的行为,付建认为是不能简单以此认定违法,如果有证据证明商业公司通过非法途径确认个人信息,可以请求民事赔偿或报警(www.e993.com)2024年11月9日。盈科律师事务所上海房地产法律事务部主任郭韧律师也认为,如果事先有约定,开发商以购房人事前到访为由拒绝返佣是有合理性的。

“典”亮买房路 重庆法院妥处房屋买卖纠纷案,倡导依法诚信交易

发生过自杀、他杀、意外死亡等非正常死亡事件的房屋，民间称之为“凶宅”，此类事件虽不妨碍购房人正常居住使用，但会对使用人的心理产生影响，进而对交易价格甚至购买意愿造成影响。对非正常死亡事件的禁忌符合人民群众普遍的正常心理，属于法律应该尊重的公序良俗范畴。此类“凶宅”的市场价格低于正常的房屋交易价格是...

最高检发布民事再审检察建议典型案例

交通事故死者家属拿到全部赔偿款，真实权利人的民事权利得到保障，司法权威和公信力得到维护；另一方面，张某友因虚假诉讼逃避法院强制执行被追究刑事责任，谭某万因帮助张某友转移财产被公安机关给予行政处罚，黄某生因虚假诉讼被法院处以罚款，打破虚假诉讼及相关违法犯罪行为人“零成本”的幻想和“低成本”的惯例，有...

夫妻婚内买房离婚后一方起诉强制分割纠纷

四、合同无效后的损失赔偿问题本案中,借名买房合同被认定无效后,双方之间的损失赔偿问题尚未解决。合同无效后,当事人可能会遭受一定的经济损失,如购房款的利息损失、房屋增值部分的损失等。对于当事人来说,在合同被认定无效后,要及时主张自己的损失赔偿权利。可以通过协商或诉讼等方式,要求对方赔偿因合同无效而遭受...

中国婚姻家庭报告

二是不再将“患有医学上认为不应当结婚的疾病”作为禁止结婚的情形,并相应增加规定一方隐瞒重大疾病的,另一方可以向人民法院请求撤销婚姻。三是增加规定婚姻无效或者被撤销的,无过错方有权请求损害赔偿。第五编第四章对离婚制度作出了规定,并在原《婚姻法》的基础上,作了进一步完善:...