2024年三季度中国房地产市场总结与趋势展望
9月以来,受恶劣天气和中秋假期影响,二手房成交有所下滑,根据初步统计,9月重点30城二手住宅成交套数环比下降7%,但同比仍增长约5%。表:北京2023年以来新房、二手房各季度总价段成交套数及同比表:上海2023年以来新房、二手房各季度总价段成交套数及同比注:红色底色为该总价段近两年单季最高值,括号内为同比数据。
西安楼市怎么了?新房价格领涨全国,二手房却在跌
数据显示,今年7月西安二手房价格环比下跌0.6%,同比下跌5.9%。从前七个月的情况来看,二手房价格同比降幅一直在扩大,环比降幅则从5月份开始有所收窄。不止西安,70城房价最新数据显示,7月份二、三线城市的二手房价格同比均在下跌。“不过,这也基本上符合二手房的供求关系,即二手房本身处于一个持续性和全面性...
西安2023人口突破1307万,对城市经济和楼市有何影响?
回顾各大城市的“抢人大战”,2017年3月1日西安敞开怀抱,出台了史上最低门槛的落户政策,放宽了大中专院校毕业生落户条件,降低技能人才、投资纳税、买房置业等落户条件、给西安带来了首批人口流量。到2023年10月13日西安《关于进一步优化户籍管理工作的通知》的新政发布,其中对三环内和三环外进行了区分,采用“内紧外...
解读!西安中考政策加码!对学区房有何影响?
也对,房博士发现这次中考政策影响最大的还是:外地人+西安城六区以外的人下面,房博士就2026年及以后的中考政策用大白话解读了一遍!不想看文字的,直接看视频也可以!1.如果想靠落户在西安参加中考,必须小学就把户口落进西安,初中落满3年户籍学籍,才能参加中考。2.不想落户的,家长3年社保,西安3年居住证,孩子...
2023年西安购房、落户和上学政策解析!
购房者需要注意的是,2023年10月13日之前完成网签备案的购房者不受影响,可以直接落户。此外,本文还介绍了西安的购房限购政策和入学政策,帮助购房者更好地了解西安的房地产市场。本文详细解析了西安购房、落户和上学的最新政策。根据政策规定,三环内的购房者要求社保满3年并拥有居住证满3年,而三环外的购房者需满足...
新房价格领涨全国,二手房却在跌,西安楼市怎么了?
不止西安,70城房价最新数据显示,7月份二、三线城市的二手房价格同比均在下跌(www.e993.com)2024年10月17日。“不过,这也基本上符合二手房的供求关系,即二手房本身处于一个持续性和全面性的价格调整阶段,下跌本身也是供求关系不断调整的结果。”上海易居房地产研究院副院长严跃进告诉时代周报记者。关荣雪则认为,不排除在新房供应充足、品质提升...
全面收紧!西安最严中考政策出台,这些人将受重大影响!
但从另一个层面,少了回流生对优质教育资源的稀释,教育资源和房产强挂钩,长远来看,学区房价值反而更稳健。此次,西安市落户政策和中考报名政策的调整,很明显更多的是针对中考移民,对户籍和招生有关规定进行了完善和调整。如今,随着西安落户新政公布之后,学历落户只能学校或院所集体户,三环内3年以上社保,三环外1年以...
增还是降,涨还是跌?西安二手房到底卖的如何
第二,从政府税收角度来看:按照平均2.5%累计税费计算,这个销售金额至少约14亿。按照2023年的成交量来看,西安二手房成交至少为政府缴纳超30多亿的各种税收和费用。对比全国,西安的“稳”与“降对比全国,西安二手房市场如何?房地产发展,与经济和人口直接相关。这里,「城记」查询了对比了十二座城市的成交套数。一是...
成交大涨21.34%!西安二手房再创新高!
你会发现,在楼市的这个成交量赛道中,这泼天的富贵确实在二手房成交上倾斜!2023年1-10月,西安二手房(住宅)一共成交81568套,创造了历史的新高。要知道过去两年里,西安二手房全年成交量最多也不过6万套左右!换句话说,2023年1-10月的二手房住宅成交跑出了2020、2021一年才能跑完的量。
杭州西安全面取消住房限购后,全国仅剩六地有限制 专家预测5月或迎...
易居研究院研究总监严跃进认为,杭州此次政策具有非常好的标杆性和启发性;除了全面取消限购,明确基于“去化周期”优化供地政策、二手房挂牌即获得首套资格、购房即可落户等政策创新,对于市场启发颇多,也具有非常好的示范效应。过去一年,杭州已经出台过多次放松限购政策,一步步放开限购。比如,2023年9月推出“认房不认贷”...